Meski sudah memiliki rumah, membeli rumah kedua tampaknya merupakan salah satu pilihan terbaik untuk berinvestasi atau sebagai tempat tinggal. Namun, sebelum memutuskan membeli rumah lagi, kamu harus mempertimbangkan banyak hal.
Investasi properti adalah salah satu investasi paling aman.
Meski kita harus mengeluarkan banyak uang untuk membeli sebuah bangunan, semisal rumah, kita tidak akan rugi karena harganya tidak akan turun.
Maka dari itu, membeli rumah lagi setelah kamu memiliki rumah pertama juga menjadi pilihan yang baik.
Apalagi jika ternyata kita harus bekerja atau berbisnis di luar kota dalam waktu lama, tentu membutuhkan tempat tinggal tetap.
Tanpa harus menjual hunian pertama, kita bisa kok membeli hunian baru, baik secara tunai atau kredit.
Selama kita memenuhi syarat pengajuan KPR kedua, pasti bank akan menyetujuinya.
Namun, sebelum mengajukan KPR, ada sejumlah hal yang harus kamu perhatikan saat akan membeli hunian baru.
Kali ini, 99.co Indonesia akan membagikan sejumlah tips dan strategi agar rencana kamu membeli rumah kedua berjalan lancar.
6 Tips Mengatur Strategi Membeli Rumah Kedua
1. Tentukan Tujuan Beli Rumah Kedua
sumber: Freepik.com
Sebelum survei lokasi untuk beli hunian, lebih tentukan terlebih dulu menentukan tujuanmu membeli rumah lagi.
Apakah untuk investasi jangka panjang, tempat tinggal yang lebih strategis dibanding hunian pertama, atau menyediakan tempat tinggal untuk anggota keluarga lainnya.
Penentuan tujuan ini dimaksudkan agar pembelian hunian dapat memenuhi kebutuhan kamu, tidak sekadar membuang uang.
2. Perhatikan Kondisi Keuangan
sumber: Freepik.com/wirestock
Saat membeli hunian baru, kamu pasti akan mendapat beban keuangan yang tidak sedikit.
Beberapa biaya yang harus kamu siapkan di antaranya adalah booking fee, uang muka, dan cicilan KPR.
Pastikanlah uang yang dialokasikan untuk semua kebutuhan itu tidak memangkas “uang dapur”.
3. Lunasi KPR Pertama
Jika setelah perhitungan finansial, ternyata uang yang kamu miliki pas-pasan untuk mencicil KPR, sebaiknya tunda dulu saja!
Pasalnya, dengan suku bunga yang bisa naik turun, nantinya keuangan keluarga kamu malah akan terbebani oleh cicilan KPR.
Jadi, lebih baik lunasi cicilan KPR pertama terlebih dulu.
Setelah tidak ada beban cicilan KPR lagi, barulah menyiapkan tabungan untuk membeli hunian baru
4. Siapkan Uang Muka
sumber: Freepik.com/rawpixel.com
Setelah menghitung kemampuan finansial, barulah kamu harus menyiapkan uang muka.
Jika ingin membeli rumah dengan besaran cicilan kecil, pastikanlah menyiapkan jumlah uang muka yang lebih besar.
Jadi, besaran uang muka tergantung pada kemampuan kamu mencicil rumah.
5. Mencari Lokasi Rumah Kedua
Nah, untuk lokasi perumahan, kamu harus menyesuaikan dengan tujuan kamu.
Misalnya, jika kebutuhannya investasi, kamu tidak perlu membeli hunian yang dekat tempat kerja kamu karena kemungkinan kamu tidak akan tinggal di perumahan tersebut.
Carilah perumahan yang diproyeksikan menjadi daerah yang cukup ramai dalam beberapa tahun ke depan.
Untuk itu, kamu harus rajin membaca berita mengenai pembangunan di sebuah daerah.
Namun, jika kebutuhannya adalah untuk memberikan tempat tinggal kepada orang tua, kamu tidak perlu mencari lokasi strategis.
Hal paling penting adalah lingkungan nyaman dan setidaknya dekat dengan pasar atau tempat membeli berbagai barang kebutuhan.
Lain lagi jika ingin membeli hunian lagi karena akan tinggal di kota lain dalam waktu lama karena bisnis atau pekerjaan.
Jika situasinya seperti itu, pastikanlah hunian berada dekat dengan kantor atau tempat berbisnis.
6. Kontrakkan Rumah
sumber: Freepik.com/ijeab
Jika hunian baru tidak akan ditinggali, sebaiknya kamu mengontrakkan hunian tersebut.
Uang kontrakan tersebut tentunya akan berguna untuk meringankan beban cicilan KPR kamu kan?
Hal sama juga bisa kamu praktikkan pada hunian pertama.
Ketika ingin tinggal di tempat tinggal yang baru tanpa menjual hunian pertama, kamu bisa mengontrakkannya kepada orang lain.
Dengan begitu uang hasil menyewakan hunian pertama bisa digunakan untuk meringankan beban cicilan hunian baru.
***
Itulah 6 tips mengenai strategi yang harus kamu perhatikan saat akan membeli rumah kedua.
Semoga artikel ini bermanfaat untuk Sahabat 99 ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.
Jika sedang mencari rumah di Bandung, bisa jadi Btari Summarecon adalah jawabannya.
Cek saja di 99.co/id untuk menemukan hunian idamanmu.
