Setiap investor dapat mulai mengumpulkan aset propertinya, namun tidak semua investor tahu bagaimana untuk terus mendapat investasi terbaik. Ya, sulit memang untuk menyusun portofolio properti, terlebih setelah kamu benar-benar sudah memulainya. Bisa jadi kamu bingung apakah sudah berada di jalur yang benar?
Membangun portofolio properti bisa jadi adalah pekerjaan seumur hidup. Yang penting kamu ketahui, mendapatkan hasil terbaik adalah bagian dari proses panjang. Berikut 5 tips menjadi investor properti yang sukses.
1. Tahu Akan Pilihan Kamu
Kamu harus menahan keinginan membeli dari tatapan fisik sampai kamu tahu apa yang sebenernya kamu inginkan. Langkah pertama dalam proses investasi adalah untuk benar-benar memahami apa, di mana dan kapan harus harus membeli. Apakah kamu berinvestasi untuk menambah cashflow atau capital gain? Jika kamu membeli rumah, apakah produk baru atau tangan kedua?
Mungkin kamu akan menemukan bahwa apa yang And pikir dan inginkan justru kebalikan dari apa yang kamu butuhkan. Untuk itu, tahu akan kebutuhan kamu menjadi sangat penting. Mengetahui kebutuhan dapat dilakukan dengan cara melakukan banyak penelitian.
Membaca buku, mengikuti seminar dan bertukar pendapat dengan banyak orang adalah cara jitu untuk menemukan apa yang menjadi kebutuhan kamu. Setelah itu, kamu dapat membandingkan pro dan kontra dari setiap pilihan. Mungkin ini akan memakan waktu, tapi hal ini lebih baik daripada melakukan investasi yang salah atau menyadari investasi yang kamu tanam akan balik dalam 5 atau 10 tahun.
2. Lihat Kondisi Sekitar
Melihat kondisi di sekitar properti merupakan strategi yang tepat untuk memahami apa yang dibutuhkan dan apa yang bisa menjadi value. Ide ini sangat baik agar kamu dapat membandingkan pertumbuhan yield dan capital gain di setiap daerah incaran.
Lebih jauh lagi, hal ini memungkinkan kamu untuk menargetkan area mana yang lebih baik, atau diversifikasi dari portofolio kamu. Cara ini tentunya akan lebih menantang kamu untuk mendapat pemahaman tentang pasar properti lokal maupun luar negeri. Untuk itu, penelitian menyeluruh dan nasihat ahli sangatlah dibutuhkan.
3. Melakukan Penelitian
Kunci untuk membuat keuntungan di atas rata-rata di bidang properti adalah dengan melakukan banyak penelitian. Untuk menjadi seorang yang ahli di bidang properti, kamu harus sering melakukan banyak traveling untuk membandingkan puluhan bahkan ratusan properti.
Satu lagi, membangun hubungan yang baik dengan agen dan manajer properti akan memberikan pengetahuan kamu tentang bagaimana mendapatkan sewa terbaik dan bagaimana cara membeli properti yang potensial.
4. Mengambil Risiko
Tidak ada satu kamus yang baku untuk semua strategi investasi. Kamu sudah harus tahu pro dan kontra dari strategi kamu. Lihat apa yang dapat kamu lakukan untuk mengurangi risiko dan meningkatkan keuntungan kamu. Ambillah risiko. Pastikan bahwa aset kamu diasuransikan dan memiliki nilai jual yang tinggi. Renovasi juga akan membantu untuk meningkatkan ekuitas properti dan daya tarik untuk penyewa potensial.
5. Belajar dari Ahli Properti
Belajar dari seorang ahli selalu lebih cepat dan lebih murah daripada belajar dari pengalaman kamu sendiri. Untuk itu investasikan uang dan waktu kamu untuk berguru pada pakar properti. Hal ini dilakukan untuk mengecek apakah stategi kamu sudah tepat atau belum.
Untuk itu, jika kamu serius ingin memiliki portofolio properti yang luar biasa, pastikan kamu dikeliling tim yang handal seperti akuntan, perencana keuangan, pengamat properti, developer, kontraktor, dan bahkan agen properti.
