Membeli rumah harus hati-hati, karena kalau tidak, kamu bisa rugi. Ada panduan dan tips membeli rumah yang bisa kamu ikuti, terutama pertanyaan-pertanyaan di bawah ini!
Apa yang terjadi jika kita baru mengetahui kalau rumah yang dijual ternyata dibangun di atas kuburan?
Atau mungkin, rumahnya dijual karena beberapa bangunan sudah rapuh walaupun dari luar tampak kokoh?
Nah, hal-hal tersebut seharusnya bisa kamu hindari jika kamu cermat dalam memilih dan membeli rumah.
Maka dari itu, ada beberapa pertanyaan yang harus kamu tanyakan pada si penjual sebelum memasuki fase jual-beli.
Apa saja dong, pertanyaannya?
Jangan khawatir, semuanya sudah kami rangkum dalam tips membeli rumah di bawah ini!
Tips Membeli Rumah: Apa Saja yang Harus Ditanyakan sebelum Rumah Resmi Terbeli?
1. Apa Alasan Menjual Rumah?
Pertanyaan paling penting sebelum kamu membeli rumah adalah mengenai alasan mengapa hunian tersebut dijual.
Dari sini kamu bisa mengetahui jika rumah yang dijual dalam kondisi prima atau tidak.
Ini juga merupakan kesempatan kamu untuk bertanya lebih jauh tentang spesifikasi bangunan.
Pasalnya, tidak sedikit orang yang menjual rumah karena bangunannya sudah rusak.
Pastikan kamu tahu sampai detail-detail kecil.
2. Apakah Rumah Perlu Direnovasi?
Berkaitan dengan pertanyaan di atas, kamu perlu tahu jika ada bangunan rumah yang perlu direnovasi.
Misalkan penjual rumah jujur dan mengatakan bahwa bagian belakang rumah sudah rapuh, kamu perlu tanyakan seberapa parah.
Lalu, tanyakan juga jika ada bagian rumah lainnya yang perlu direnovasi.
Pertanyaan ini penting karena bisa mencegah kamu mengeluarkan uang ekstra setelah membeli rumah.
3. Apakah Rumah Sudah Dipasarkan Sejak Lama?
Tips membeli rumah selanjutnya adalah bertanya tentang waktu penjualan rumah.
Dengan mengetahui informasi ini, kamu bisa lebih leluasa untuk menawar harga rumah.
Rumah yang sudah lama dijual dan tidak laku-laku biasanya membuat para penjual gelisah.
Ini akan membuat mereka bersedia untuk bernegosiasi selama harga yang kamu tawarkan masih masuk akal.
Jangan cepat menyerah saat proses negosiasi beli rumah ya, berikan penjual beberapa waktu untuk memutuskan harga final.
4. Apakah Harga Rumah Sudah Termasuk Semua Fasilitas?
Kamu wajib tahu apa saja yang ditawarkan penjual dengan harga yang tercantum.
Misalnya, apakah harga rumah sudah termasuk dengan furnitur dan perabotan lainnya?
Atau mungkin ada beberapa biaya tambahan yang kamu harus bayar?
Hal ini bisa membantu kamu membandingkan harga rumah satu dan rumah lainnya.
Akan lebih bagus jika harga rumah yang ditawarkan sudah termasuk furnitur dan kelengkapan lainnya.
5. Apakah Daerah Rumah Rawan Bencana?
Siapa sih, yang mau menempati rumah di daerah rawan bencana?
Itulah mengapa tips membeli rumah kali ini penting untuk kamu tahu!
Tanyakan bencana apa saja yang pernah terjadi di sekitar rumah dan separah apa kondisinya?
Kamu juga bisa bertanya tentang fasilitas umum penanganan bencana terdekat kalau rumahnya sudah benar-benar akan kamu beli.
6. Apakah Tetangga Sekitar Ramah?
Manusia merupakan makhluk sosial.
Sudah sewajarnya kita hidup berdampingan dan saling bahu-membahu bersama tetangga di sekitar rumah.
Maka dari itu, kamu perlu menanyakan kondisi sosial di kompleks perumahan.
Apakah tetangganya ramah?
Apakah sering terjadi ribut antarwarga?
Hal-hal tersebut akan membantu menentukan keputusan dan tentunya kenyamanan kamu setelah membeli rumah.
7. Apakah Surat-Surat Rumah Lengkap?
Terakhir, kamu perlu bertanya apakah surat-surat yang dimiliki penjual rumah lengkap atau tidak.
Ini akan menjamin legalitas penjualan rumah.
Di Indonesia, sebuah rumah baru bisa resmi dijual jika memiliki surat-surat legal, seperti
- Sertifikat Hak Milik (SHM),
- dokumen transaksi jual beli,
- sertifikat IMB,
- surat Pajak Bumi Bangunan, dan
- sejumlah bukti pembayaran tagihan serta pajak lainnya.
***
Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99..
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu ingin membeli rumah di wilayah yang aman dan terpadu seperti Duta Indah Sentoha, langsung kunjungi 99.co/id, ya!
