Mengolah sebuah aset properti menjadi bisnis Airbnb bukanlah perkara mudah. Untuk kamu yang berminat membangun Airbnb, yuk simak tips bisnis Airbnb berikut ini!
Sebuah aset properti tidak dapat hanya dijadikan sebagai tempat tinggal.
Kamu bisa mengolah sebuah rumah menjadi tempat pengingapan yang bisa disewa orang atau Airbnb.
Apalagi kalau rumah kamu berada di daerah strategis atau daerah wisata, pasti cocok banget dijadikan Airbnb.
Namun, membangun bisnis Airbnb tidaklah mudah.
Kamu ingin tahu cara mengelola bisnis ini?
Beberapa waktu lalu, saya dan tim 99.co Indonesia sempat menemui Rosihan, pemilik Airbnb Gemala House.
Rosihan sudah mengelola Gemala House yang berlokasi di Perumahan Bumi Sariwangi I Blok B No 1b tersebut sejak tahun 2018.
Dalam obrolan santai tersebut, Rosihan juga sempat memberikan sejumlah tips bisnis untuk Sahabat 99 yang ingin mengelola bisnis Airbnb.
Tanpa perlu berlama-lama lagi, yuk kita simak tips usaha membangun Airbnb dari Rosihan dan Gemala House-nya!
Tips Bisnis Airbnb agar Sukses dan Disukai Konsumen
1. Ketahui Target Pasar
Tips bisnis Airbnb yang pertama adalah kita harus mengetahui target pasar kita.
Lokasi rumah tentu akan mempengaruhi pasar dari segi usia, latar belakang, dan jenis kelamin.
Kita tidak bisa menargetkan semua orang menjadi target pasar kita.
Dengan target pasar yang spesifik, akan memudahkan kita menjangkau target kita, menentukan desain rumah, dan metode pendekatan pada target pasar.
“Saya bangun rumah di Padasuka, saya bisa targetkan orang Jakarta juga, karena daerahnya dingin. Terus, misalnya harga rumahnya Rp1 miliaran itu kira-kira karakter pembelinya seperti apa, itu harus tahu, sampai penghasilan berapa, media sosialnya apa, dan lain-lain,” ujarnya.
Jika mengacu pada kasus Gemala House, Rosihan sudah menargetkan sejak awal bahwa targetnya adalah anak muda, sehingga konsep desainnya harus Instagramable dan sesuai dengan selera anak muda.
Gemala House sendiri menggunakan konsep desain skandinavian.
Uniknya, Airbnb di Bandung ini memiliki banyak spot yang Instagramable banget lo!
2. Sesuaikan Harga dengan Target Pasar
Saat menjalankan bisnis, pasti kita menginginkan keuntungan yang besar.
Namun, kita juga harus mengetahui kemampuan target pasar kita.
Membangun Airbnb yang besar dengan fasilitas mewah dan desain Instagramable pasti sangat disukai anak muda.
Namun, apakah mereka dapat menjangkau harga tersebut?
Jika target pasar tidak dapat menjangkau harga tersebut, tentu kita harus mengubah desain dan material bangunan rumah.
Hal itu dimaksudkan agar target pasar masih bisa menjangkau biaya sewa yang kita tawarkan namun tetap puas ketika menginap di rumah kita.
3. Lokasi Strategis
sumber: 99.co/Theofilus Richard
Tips bisnis Airbnb selanjutnya adalah kita harus cermat dalam memiliki lokasi Airbnb.
Lokasi tidak hanya harus strategis, tetapi juga cocok dengan kemampuan dan bujet kamu.
Jika ingin memilih daerah strategis, tentu harga tanahnya jauh lebih tinggi dibanding daerah lainnya.
Lalu, hitunglah biaya pembangunan serta keuntungan yang didapat, apakah pemasukan tersebut nantinya akan menutup total pengeluaran atau tidak.
4. Strategi Pemasaran
Tips bisnis Airbnb yang terakhir adalah merancang strategi pemasaran.
Dalam merancang strategi pemasaran, sesuaikanlah dengan target pasar kamu.
Misalnya, jika target pasar kamu adalah anak muda, gunakanlah platform Airbnb dan media sosial Instagram.
Sementara, jika target pasarnya orang tua, tentu tidak memerlukan Instagram, karena tidak banyak orang tua yang sering membuka Instagram.
Selain itu, jika ingin menggunakan Instagram, sesuaikanlah konten dengan target pasar.
Cara mengolah konten yang berhubungan aset properti tidak bisa sama.
“Misalnya kita jualan perumahan, enggak bisa bicara investasi, mungkin lebih bicara tentang hunian, lokasi dekat dengan tempat kerja, dan lain-lain,” ujar Rosihan.
Kemudian, jika memang ingin menargetkan anak muda, unggahlah spot-spot Instagramable sehingga banyak anak muda tertarik datang berkunjung.
Hal ini pun dipraktikkan Rosihan dalam mengelola Instagram Gemala House.
Kamu bisa melihat beragam spot menarik yang dibumbui dengan beragam kepsyen yang juga menarik.
***
Itulah tips bisnis Airbnb ala pemilik Gemala House, Rosihan.
Semoga artikel ini menginspirasi kamu untuk membangun bisnis Airbnb ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di Portal Berita 99.co Indonesia.
Kamu sedang mencari rumah di Jakarta Utara?
Bisa jadi Manhattan Residence adalah jawabannya!
Cek saja di 99.co/id untuk menemukan apartemen idamanmu!
