Properti Rekomendasi

The Parc SouthCity, Hunian Seharga Secangkir Kopi

8 menit

Memiliki apartemen di Tangerang Selatan, sebagai salah satu kawasan penyangga ibu kota, adalah invesatasi masa depan yang dapat mengunguntungkan. Salah satu opsi apartemen yang bisa dijadikan pilihan adalah The Parc SouthCity. Sebelum memutuskan beli atau tidak, ada baiknya kamu menyelami plus minus apartemen ini sebagai berikut.

Informasi Umum

Nama proyek: The Parc SouthCity

Kota/Kabupaten: Tangerang Selatan, Banten

Alamat: Lot 7, Diamond Ring Road, Pondok Cabe Udik, Pamulang

Jumlah unit: 1.701

Luas lahan: 1,5 hektare

Nama pengembang: PT Setiawan Dwi Tunggal-SouthCity

Masa sih ada apartemen seharga secangkir kopi?

Barangkali pertanyaan itu muncul dalam pikiran kamu ketika membaca judul di atas.  

Beneran lo, The Parc SouthCity menawarkan “hunian secangkir kopi”.

Tapi sebentar, harganya tentu enggak literally hanya secangkir kopi. Tapi dengan menghemat beli kopi kekinian sehari-hari, dan menabung untuk beli properti, kamu bisa banget mencicil apartemen di The Parc.

Sekadar info, berdasarkan survei GoBankingRates yang dilansir dari CNBC, banyak individu dari generasi milenial yang memang menghabiskan uang untuk gaya hidup seperti hiburan, pakaian dan juga… minum kopi.

Berangkat dari tren ini, The Parc SouthCity mengajak generasi muda untuk berinvestasi properti, alih-alih menghabiskan uang untuk gaya hidup yang sebenarnya enggak perlu-perlu amat.

Dengan menyisihkan uang minum kopi, kita bisa mencicil apartemen Tipe Studio di The Parc.

apartemen the parc

Ya, lewat unit apartemen dengan harga terjangkau, yakni mulai dari 400 juta-an saja, Apartemen SouthCity Pondok Cabe menawarkan hunian yang dirancang sesuai kebutuhan masa kini dengan harga ekonomis. 

Ini membuatnya jadi pilihan ramah kantong bagi semua kalangan, terutama generasi milenial, target market utamanya.

Bahkan, harga terjangkau ini menawarkan banyak kelebihan dari segi desain, lokasi dan fasilitasnya, lo.

indonesia property award

sumber: southcity.co.id

Jadi tak heran ya, kalau keunggulannya ini membuat The Parc sukses menyabet penghargaan Indonesia Property Awards 2020 dengan kategori Best Affordable Condo (Greater Jakarta).

Nah, bagi yang masih enggak percaya bisa punya apartemen bagus dengan harga terjangkau, yuk, cari tahu lebih jauh!

Sekilas Tentang SouthCity

Sedikit info, apartemen The Parc menjadi bagian dari kompleks superblock SouthCity di selatan Jakarta, tepatnya di kawasan Pondok Cabe, Tangerang Selatan. 

Lokasi SouthCity terbilang strategis dan menguntungkan, lantaran berada di kawasan berkembang segitiga emas, di antara Pondok Cabe Tangerang, Cinere Depok dan Cilandak Jakarta Selatan.

SouthCity sendiri adalah proyek superblok lengkap dengan area komersial berupa ruko dan hunian.

Selain Apartemen The Parc, di sini juga ada landed house yakni Perumahan Fortunia Residence tahap 1 yang telah sold out, dan kini memasuki tahap 2 dengan harga mulai dari 1,1 M.  

Tour The Parc SouthCity

Sampai saat ini rencananya akan ada 3 tower apartemen di The Parc SouthCity. Tower pertama diberi nama Summer Tower, yang kedua Spring Tower dan yang ketiga Autumn Tower. 

Saat ini, SouthCity sebagai pengembang yang tentunya mengantongi surat-surat dan perizinan lengkap, telah meluncurkan Summer Tower (hampir habis) dan Spring Tower.

Groundbreaking-nya dilakukan pada September 2019. Sementara serah terima Tower Summer rencananya dilakukan pada akhir tahun 2022, dan untuk Tower Spring pada 2024. 

Progres pembangunan tower Apartemen The Parc masih terus berjalan, bahkan lebih cepat dari jadwal, walaupun di tengah kondisi pandemi Covid-19.

Towernya sendiri memiliki ketinggian 43 meter dengan 16 lantai saja. Karenanya, unit yang ditawarkan pun cukup terbatas dan eksklusif. 

Hal ini tentu menguntungkan, sebab traffic pengguna lift jadi lebih rendah. Dengan begini apartemen terasa lebih nyaman dan private

Secara keseluruhan, ada tiga pilihan tipe unit yang disuguhkan, yaitu Studio, 1 Bedroom, dan 2 Bedroom.

Yuk, kita intip sama-sama!

Tipe Studio

Tipe Studio menjadi pilihan paling terjangkau dengan luasan paling mungil dan terdiri dari 1 kamar tidur. Tipe ini paling cocok untuk kamu yang masih single

Menariknya, apartemen tipe studio juga sempurna untuk investasi dan disewakan, karena banyak dicari oleh para penyewa.

 

Alih-alih balkon, Tipe Studio memiliki bay window, desain jendela yang stylish dan sudah ngetren duluan di luar negeri.

Tipe 1 Bedroom

Atau kamu memang mau unit apartemen yang dilengkapi balkon? Bisa intip pilihan lainnya, yaitu Tipe 1 Bedroom. 

Unit ini tentu saja memiliki luasan yang lebih lega dari Tipe Studio. Selain itu lebih banyak privasi juga, karena ada sekat antara kamar tidur dan living room

Selain area menerima tamu, living room di sini bisa juga jadi ruang bersantai, menonton TV, makan-makan dan yang lainnya. 

Tipe 2 Bedroom

Master bedroom

Tipe 2 bedroom menjadi tipe unit yang paling luas di The Parc. Cocok untuk keluarga muda dengan 1 anak. 

Tapi jangan salah, kamu yang single atau pasangan belum punya momongan, tetap bisa melirik tipe ini kok. Bahkan bisa berkreasi di sini. 

Misalnya dengan menyatukan kedua kamar sehingga ruangan jadi lebih lega, atau kamar kedua disulap jadi ruang kerja.

Tipe unit 2 Bedroom ini berada di pojok tiap lantai (hook) dan hanya tersedia 5 unit di tiap lantai, sangat limited

Tipe Unit Spring Tower

  • Studio: luas bangunan 22.55 m2, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, bay window, pantry. Harga KPA mulai dari Rp456.000.000.

  • 1 Bedroom A: luas bangunan 30.06 m2, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, balkon, pantry. Harga KPA mulai dari Rp601.000.000.

  • 1 Bedroom B: luas bangunan 34.95 m2, 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, balkon, pantry. Harga KPA mulai dari Rp695.000.000.

  • 2 Bedroom: luas bangunan 46.60 m2, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, balkon, pantry. Harga KPA mulai dari Rp922.000.000.

Spesifikasi The Parc SouthCity

  • Pondasi: Tiang beton/Beton Bertulang
  • Lantai Ruang Tamu: Homogeneous Tile 60×60 cm
  • Lantai Kamar Tidur: Homogeneous Tile 60×60 cm
  • Lantai Kamar Mandi: Ceramic Tile 40×40 cm
  • Dinding Luar: Beton Prekas/Bata Ringan
  • Dinding Dalam: Bata Ringan/Gypsum
  • Plafon: Gypsum
  • Pintu Utama: Engineered Door
  • Pintu Kamar Tidur: Engineered Door
  • Pintu Kamar Mandi: PVC Door
  • Countertop: Homogeneous Tile
  • Wastafel: Royal/Setara
  • Kamar Mandi
  • Sanitair: Toto/Setara
  • Perlengkapan: Toto/Setara
  • Listrik: 1300 Watt (Studio & 1 BR), 2200 Watt (2 BR)
  • AC: Instalasi
  • TV & Telepon: Jaringan
  • Internet: Fiber Optik
  • Lampu: Instalasi

Ingin tahu lebih detail mengenai denah, price list, dan promo terbaru The Parc?




Infonya bisa kamu lihat di sini.

Fasilitas Apartemen

(Lobby)

Dirancang dan dibangun dengan konsep coliving pertama di kawasan selatan Jakarta, The Parc terasa lebih dari sekadar hunian. Banyak fasilitas yang bisa dimanfaatkan sambil menikmati kebersamaan.

Memasuki gedung apartemen, kita disambut area grand lobby yang didesain sangat nyaman sebagai ruang tunggu, maupun sekedar tempat berbincang-bincang.

Lalu tersedia pula co-working space yang dikelola GoWork dan bisa jadi pilihan saat bosan bekerja dalam unit apartemen. Apalagi area ini juga menyediakan akses Wi-Fi gratis untuk mendukung segala kebutuhan kerja.

(View fasilitas)

Mau beraktivitas di sekitar kompleks apartemen? Dijamin tak kalah menyenangkan dan juga menyehatkan, karena kita akan dimanjakan oleh lingkungan yang asri. 

Bayangkan saja, dari total luas lahan 1,5 hektare, 75%-nya merupakan area hijau! 

Bicara sehat, menjaga kebugaran juga sangat mudah di sini. Ada banyak pilihan fasilitas olahraga mencakup club house, gym, 50-meter Olympic size swimming pool 50, jogging track dan badminton court

(Swimming pool)

Tentu saja masih banyak fasilitas lainnya di The Parc yang bisa dinikmati, mulai dari function hall, children’s playground, lounge hingga basemen 2 lantai.

Fasilitas Sekitar

Usai mengintip tipe unit dan sederet fasilitas yang disediakan The Parc, saatnya beralih ke fasilitas di sekitar apartemen Pondok Cabe satu ini. 

Pertama yang wajib diketahui adalah kemudahan akses dan moda transportasi publik.

Penghuni The Parc Apartemen bisa menikmati beragam akses, baik berupa akses tol hingga pilihan transportasi seperti Transjakarta, shuttle bus dan MRT. 

Malahan, ada pusat transportasi yang hanya berjarak jalan kaki dari apartemen.

Ya, di superblock SouthCity tersedia transit point Transjakarta. Jadi, enggak usah jauh-jauh untuk naik bus. 

(Foto: southcity.co.id)

Transjakarta di SouthCity ini menawarkan 3 rute yang bisa kita pilih, yakni jurusan SouthCity-Lebak Bulus, SouthCity-Kuningan, dan Pondok Cabe-Tanah Abang. 

Selain itu, The Parc SouthCity juga dilengkapi fasilitas shuttle bus gratis dengan dua lokasi tujuan, yaitu rute Universitas Indonesia Depok dan TB Simatupang Jakarta Selatan. 

Nah jelas sekali ya, Apartemen di SouthCity memang dirancang khusus agar memudahkan pengguna transportasi umum untuk bepergian ke berbagai titik penting.

Lalu, bagaimana dengan pengguna mobil pribadi? 

Tenang saja, terdapat 5 titik akses tol dari The Parc SouthCity. Yang paling dekat adalah Pintu Tol Cinere-Depok.

Lalu ada Tol Brigif, Limo (baru), Andara, dan RE Martadinata.

Akses Transportasi

Gerbang Tol Cinere 2.8 km, 7 menit berkendara
Gerbang Tol Brigif 5.3 km, 14 menit berkendara
Gerbang Tol Sawangan 7.9 km, 24 menit berkendara
Halte Transjakarta SouthCity on site
Halte Transjakarta Ciputat 6.9 km, 26 menit berkendara
Halte Transjakarta Pondok Cabe 3.6 km, 10 menit berkendara
Stasiun MRT Lebak Bulus 8.2 km, 22 menit berkendara

Lanjut ke fasilitas yang tak kalah penting lainnya, yakni pusat perbelanjaan dan gaya hidup. Ada banyak pilihan yang bisa kita kunjungi di sekitar sini. 

Di kawasan Cinere ada Mal Living Plaza dan Mall Cinere. Sementara mal-mal favorit ibu kota seperti Citos dan PIM juga masih cukup dekat dari The Parc, hanya sekitar 30 menit.

mal cinere

(Foto: megapolitan-group.com)

Pusat Perbelanjaan

Living Plaza 2.9 km, 8 menit berkendara
Mall Cinere 3.8 km, 9 menit berkendara
Cilandak Town Square 12.2 km, 23 menit berkendara
Transmart Dewi Sartika 10.1 km, 34 menit berkendara
Pondok Indah Mall 11.2 km, 31 menit berkendara

Jangan lupakan juga akses ke fasilitas kesehatan. Di sekitar The Parc Apartemen ada beberapa pilihan, misalnya RS Mayapada, salah satu rumah sakit terbaik di kawasan ini. 

(Foto: alodokter.com)

Di sini tersedia layanan kesehatan saraf yang komplit seperti bedah saraf dan Neurologi.

Termasuk layanan lainnya yakni Urologi, Nefrologi, Kardiologi, Gastroenterologi, Onkologi, Ortopedi, Pediatri, Penyakit Dalam, Obstetri dan Ginekologi.

Layanan Kesehatan

RS Mayapada 7.9 km, 22 menit berkendara
Siloam Hospitals 8.4 km, 21 menit berkendara
RSUP Fatmawati 8.9 km, 21 menit berkendara

Lalu bagaimana dengan fasilitas pendidikan dekat Apartemen The Parc SouthCity? 

Tak kalah menarik, karena salah satu perguruan tinggi ternama, Universitas Indonesia Depok berada tak jauh dari apartemen ini. Bahkan sempat disebutkan sebelumnya, tersedia fasilitas shuttle bus yang secara khusus memiliki rute ke kampus ini.

(Foto: ui.ac.id)

Dan selain UI, ada juga kampus Universitas Terbuka, Universitas Pamulang serta Universitas Pancasila. 

Jarak dekat menuju kampus seperti ini bisa menjadi kelebihan bagi pemilik apartemen jika ingin menyewakan unitnya. Karena penyewa juga bisa dari kalangan mahasiswa.

Sarana Pendidikan

Universitas Terbuka 2.1 km, 7 menit berkendara
Universitas Pamulang 4.9 km, 16 menit berkendara
Universitas Pancasila 12.2 km, 37 menit berkendara
Universitas Indonesia 20.6 km, 52 menit berkendara

Menuju Lokasi The Parc SouthCity

Dari arah barat, kita bisa mengakses pintu masuk utama SouthCity dari Jalan Pondok Cabe yang terhubung ke Lebak Bulus.

Dari pintu masuk ini, kita akan memasuki area komersial ruko. Dari situ, tinggal beberapa meter saja ke The Parc Apartemen

Analisis Kenaikan Harga

Berdasarkan data dari developer, investasi di The Parc Apartemen menjanjikan capital gain setidaknya 7-8%.

Estimasi ini enggak aneh, melihat lokasinya yang menguntungkan, mudah diakses dan dikelilingi banyak fasilitas publik.

Bagi pembeli yang berencana untuk menjadikan The Parc SouthCity sebagai aset investasi sewa apartemen, banyak calon penyewa yang bisa disasar, seperti mahasiswa UI dan kampus lain di sekitarnya.

Termasuk juga para pekerja di berbagai pusat bisnis, salah satunya kawasan TB Simatupang.

Peluang investasi sewa ini direncanakan dengan matang dan dimaksimalkan. Bisa kita lihat dari fasilitas shuttle bus ke UI dan TB Simatupang yang disediakan di The Parc SouthCity.

Tentunya fasilitas ini akan menjadi nilai plus di mata calon penyewa.

Tak hanya lokasi ciamik dan fasilitas transportasi yang memadai, prospek pertumbuhan capital gain ini juga tak terlepas dari perkembangan superblok SouthCity sendiri yang didesain menjadi sentra bisnis baru dengan future mall dan area komersial.

Cara Bayar

The Parc SouthCity memberikan banyak kemudahan dalam pembayaran.

Kita bisa memiliki unit apartemen di sini dengan pilihan cara bayar hard cash, KPA (DP 20%/4x), installment 12x, installment 24x, installment 36x, dan installment 48x. 

Selain pilihan cara bayar yang mudah, The Parc juga cukup sering memberikan promo dan diskon.

Bahkan pada masa-masa awal pandemi, pihak The Parc memberikan keringanan berupa libur bayar selama 3 bulan bagi pencicil apartemennya.

Kesimpulan

Apartemen di dalam Superblock

Jika dibandingkan dengan apartemen lain di kawasan ini, The Parc unggul lantaran menjadi bagian dari superblock SouthCity.

Kawasan terpadu yang direncanakan menjadi CBD baru. Bahkan, SouthCity menjadi satu-satunya superblok di Tangerang Selatan. 

Dengan total luas lahan 57 hektare, SouthCity direncanakan akan memiliki area komersial, pusat kuliner, future mall, fasilitas transportasi massal dan sarana olahraga.

Perlu diketahui, properti hunian yang berada di dalam kawasan terpadu memiliki prospek kenaikan nilai yang lebih tinggi, lantaran harga properti ikut terkerek naik seiring dengan kemajuan kawasan tersebut.

Lokasi, Lokasi dan Lokasi!

Pemilihan lokasi menjadi hal yang sangat krusial dalam memilih berinvestasi properti. The Parc memiliki keunggulan berupa lokasinya yang sangat strategis di segitiga emas. 

Apartemen SouthCity ini berada di kawasan suburban yang diapit dua kawasan berkembang: Cinere dan Pondok Cabe. Selain itu, terbilang dekat juga dari Lebak Bulus, Cilandak dan TB Simatupang.

Bagi kamu yang sedang mencari apartemen Tangerang Selatan di dekat perbatasan Jakarta, The Parc jadi pilihan yang bisa banget kamu pertimbangkan.

Akses Mudah bagi Semua

Apapun pilihan moda transportasi yang kamu pakai, baik itu kendaraan pribadi maupun transportasi umum, semua terfasilitasi.

Ada beberapa pilihan akses tol bagi pengguna mobil pribadi, dan ada Transjakarta dan shuttle bus bagi pengguna transportasi publik.

Hunian Secangkir Kopi

Rasanya memang enggak berlebihan slogan hunian secangkir kopi ini diusung oleh The Parc SouthCity.

Unit apartemennya dibanderol dengan harga yang jauh lebih ekonomis dibanding apartemen lain di kawasan ini. 

Memang benar, dengan menghemat biaya gaya hidup yang tidak terlalu esensial, seperti jajan kopi kekinian, kita bisa mencicil apartemen Tipe Studio di The Parc mulai dari 3 juta-an saja per bulan. 

Artinya, Apartemen The Parc SouthCity Pondok Cabe ini bisa banget jadi peluang generasi muda untuk punya properti pertama mereka. (IMAM/Editor: TSS)




Tiara Syahra Syabani

Seorang jurnalis/editor kemudian beralih profesi menjadi content dan copywriter. Pecinta buku komik Hai, Miiko! Senang traveling dan makan makanan gurih.

Related Posts