Meski bukan jenis surat penanda sertifikat tanah resmi dan diakui negara, ternyata masih banyak masyarakat Indonesia yang memercayakan hal ini pada surat tanah tradisional. Seperti apa sih?
Sahabat 99, selama ini Anda pasti telah mengetahui jenis-jenis sertifikat tanah yang telah diakui negara, kan?
Di sisi lain, surat tanah tradisional masih banyak dipercaya orang-orang hingga kini sebagai bukti kepemilikan. Kok bisa sih, padahal kan tak resmi?
Sebetulnya UU No.5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria telah mengatur apa saja jenis sertifikat tanah yang sah di mata hukum.
Beberapa sertifikat resmi tersebut di antaranya Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), dan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS).
Tak bisa dipungkiri, ternyata surat-surat tersebut tidak semua dimiliki oleh para pemilik tanah.
Banyak dari mereka yang memperoleh lahan/tanah secara turun-temurun, sehingga hanya memegang surat tanah tradisional saja.
Beberapa surat tanah tradisional di antaranya terdapat dalam penjelasan di bawah ini.
5 Jenis Surat Tanah Tradisional di Indonesia
1. Girik
Sumber: jogjarealty.com
Ungkapan istilah girik mungkin sudah populer di telinga Anda ya, Sahabat 99?
Girik ini bukanlah sertifikat kepemilikan tanah, melainkan hanya sebuah surat pertanahan yang menunjukkan penguasaan lahan untuk keperluan perpajakan.
Di dalam surat ini dapat ditemui nomor, luas tanah girik, serta pemilik hak atas tanah karena jual beli atau warisan.
Kepemilikan tanah dengan surat girik ini sendiri harus ditunjang dengan bukti lain yaitu kepemilikan Akta Jual beli (AJB) atau surat waris.
2. Petok D
Sumber: fentianita.blogspot.com
Sebelum tahun 1960, surat Petok D memiliki kekuatan yang setara dengan sertifikat kepemilikan tanah.
Namun setelah Undang-Undang Pokok Agraria berlaku pada 24 Desember 1960, aturan itu tidak berlaku lagi.
Kini, surat tanah tradisional berbentuk petok D hanya dianggap sebagai alat bukti pembayaran pajak tanah oleh sang pengguna tanah.
Jadi, surat ini sangat lemah jika difungsikan sebagai surat kepemilikan atas tanah, maka itu perubahan Petok D harus menjadi SHM harus segera dimiliki.
Akibat dari masih banyaknya masyarakat yang masih awam dengan perubahan peraturan tersebut, surat Petok D kerap menimbulkan permasalahan dalam jual-beli tanah.
3. Letter C
Sumber: fibrianto.com
Kepemilikan atas tanah di Indonesia biasanya diberikan secara turun-temurun.
Pada zaman dulu pengaturan atas kepemilikan properti belum terlalu ketat pengaturannya.
Maka itu muncul berbagai surat-surat tanah, salah satunya surat Letter C.
Letter C merupakan tanda bukti kepemilikan atas tanah oleh seseorang yang berada di kantor desa/kelurahan.
Surat Letter C yang berbentuk buku ini sendiri fungsinya adalah sebagai catatan penarikan pajak dan keterangan mengenai identitas tanah pada zaman kolonial.
Namun pada masa kini, Letter C masih digunakan sebagai identitas kepemilikan tanah.
Data-data tanah yang berada dalam Letter C ini sendiri disebut-sebut kurang lengkap karena pemeriksaannya selalu dilakukan dengan asal-asalan.
Bila berniat melakukan perubahan legalitas, kamu bisa melakukan pengubahan surat Letter C menjadi SHM.
4. Surat Ijo
Sumber: portalblitar.blogspot.com
Surat Hijau atau Surat Ijo ini hanya berlaku di Kota Surabaya, Sahabat 99.
Dokumen ini merujuk pada surat dengan tanah berstatus Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dari pemerintah kota kepada orang yang menyewa tanah tersebut.
Disebutkan, Surat Ijo tersebut dapat diperpanjang oleh pihak penyewa selama tanah yang disewakan tidak akan digunakan oleh Pemkot Surabaya.
Mengapa namanya Surat Ijo?
Karena blangko surat perizinan atas hak pemakaian tanahnya sendiri berwarna hijau.
Lahan tanah dengan Surat Ijo ini tidak akan diberikan atau dijual kepada penyewa karena dapat menimbulkan kecemburuan sosial.
Maka itu tanah-tanah tersebut tetap dibiarkan sebagai tanah sewaan dengan keterangan Surat Ijo.
5. Surat Tanah Tradisional Informal Lainnya
Selain surat-surat di atas, ada pula yang disebut sebagai:
- Rincik alias Surat Pendaftaran Sementara Tanah Milik Indonesia
- Ketitir
- Wigendom
- Erfpacht
- Opstaal.
Semua surat tanah tradisional tersebut kini tidak bisa dijadikan alat bukti yang sah dalam kepemilikan rumah.
Jadi, jika Anda masih memegang surat-surat tersebut, segera ganti dengan sertifikat yang berlaku ya!
Semoga ulasan di atas bermanfaat untuk Anda, Sahabat 99!
Kunjungi Blog 99 Indonesia untuk mendapatkan informasi menarik seputar hunian.
Sedang butuh properti? Pastikan untuk mencarinya hanya di 99.co/id ya.
