Kredit KPR macet adalah mimpi buruk setiap orang. Kondisi ini bisa terjadi bila Anda tak jeli menyesuaikan besaran cicilan dengan pemasukan. Akibatnya, rumah yang sudah dicicil bisa dijual ke pihak lain dalam tengat waktu yang singkat.
Kredit pemilikan rumah membutuhkan komitmen yang besar.
Ini karena jumlah cicilannya tidak sedikit, serta jangka waktu kredit yang cukup panjang.
Bisa saja ditengah masa kredit, ekonomi keluarga Anda memburuk, sehingga tidak mampu membayar cicilan selama beberapa bulan.
Solusi KPR Macet
KPR macet bisa terjadi karena Anda mengajukan batas maksimal di awal.
Sehingga ketika suku bunga naik atau ada keperluan lain, tidak ada dana cadangan untuk membayar tagihan.
Saat kredit KPR macet, resiko terburuk adalah kehilangan rumah yang sudah dicicil selama ini.
Berikut beberapa solusi yang bisa digunakan bila sudah terlanjur terjebak KPR macet.
1. Manfaatkan ‘Bank Saudara’
Solusi mudah pertama adalah meminjam uang kepada kerabat Anda.
Mengapa mudah?
Karena yang diperlukan hanya perjanjian tertulis antara Anda dengan kerabat sebagai pemberi pinjaman.
Yang penting Anda tidak terlena dengan statusnya yang merupakan pinjaman dari keluarga.
Sehingga lalai mengembalikan uang.
Komitmen tetap diperlukan agar hubungan baik tetap terjaga.
2. Mengajukan Pinjaman ke Koperasi Kantor
Bila tidak ada kerabat yang bisa membantu, Anda bisa mengajukan pinjaman ke koperasi kantor.
Pinjaman ke kantor sifatnya lebih mengikat dari pinjaman saudara.
Sebab pembayarannya tentu akan dipotong dari gaji yang Anda terima.
Yang penting, pastikan besaran cicilan perbulan tidak akan mengganggu biaya kebutuhan pokok.
3. Restrukturisasi Kredit
Restrukturisasi kredit adalah upaya perbaikan yang dilakukan bank terkait kegiatan perkreditan.
Upaya ini dilakukan untuk membantu debitur yang mengalami kesulitan memenuhi kewajibannya.
Penyelesaian restrukturisasi kredit secara administrasi adalah sebagai berikut.
a. Penjadwalan Kembali
Penjadwalan kembali adalah perubahan syarat kredit yang menyangkut jadwal pembayaran…
Atau jangka waktu termasuk masa tenggang baik meliputi perubahan besaran angsuran maupun tidak.
Artinya, tenor KPR yang semula 10 tahun bisa menjadi 15 tahun bila bank menyetujui.
Sehingga Anda bisa lebih leluasa menyisihkan pendapatan.
b. Persyaratan Kembali
Perubahan ini meliputi sebagian atau seluruh syarat-syarat kredit.
Sepanjang tidak menyangkut perubahan maksimum saldo kredit.
Bank bisa mengubah kredit berjangka menjadi kredit angsuran.
Dengan besaran yang disesuaikan dengan kemampuan Anda, agar pokok kredit bisa terlunasi.
c. Penataan Kembali
Secara sederhana, bank bisa mengubah kondisi kredit.
Seperti menurunkan suku bunga KPR, atau bahkan membebaskan debitur dari bunga.
Hal ini tentu membantu meringankan beban angsuran debitur.
Yang terpenting, pokok pinjaman tetap dibayar hingga lunas.
Kriteria Restrukturisasi Kredit KPR
Restrukturisasi kredit terdengar sangat mudah dilalui.
Namun tidak semua orang bisa mendapatkan ini.
Ada kriteria khusus yang harus dipenuhi debitur agar dapat memeroleh keringanan tersebut.
- Pertama, debitur mengalami kesulitan pembayaran pokok dan atau bunga kredit.
- Kedua, debitur memiliki prospek usaha yang baik, sehingga diperkirakan mampu memenuhi kewajiban setelah restrukturisasi.
- Ketiga, debitur mau kooperatif mengikuti sistem yang dimiliki bank.
- Keempat, debitur menunjukkan itikad untuk melunasi utang kredit yang ia miliki.
Bila setelah evaluasi Anda dianggap memenuhi syarat-syarat tersebut, pihak bank akan segera menghubungi.
Hal yang harus diingat, bila telah mengajukan fasilitas ini maka nama Anda akan tercatat dalam Sistem Informasi Debitur (SID) Bank Indonesia.
Sehingga akan sulit mengajukan pinjaman di bank lain sebelum melunasi kredit pertama Anda.
Semoga bermanfaat artikelnya ya, Sahabat 99!
Jangan lupa untuk pantau terus informasi penting seputar properti lewat Blog 99.co Indonesia.
Pastikan kamu menemukan properti idaman di 99.co/id.
