Sebagai seorang investor, tentu kamu menginginkan apartemen yang kamu beli akan membawa keuntungan. Tapi, sering kali kamu ‘lapar’ mata sehingga terburu-buru dalam mengambil keputusan untuk membeli properti. Padahal, membeli properti ternyata membutuhkan analisis yang kuat sehingga tidak menyesal di kemudian hari. Berikut 5 jurus memilih apartemen yang tepat untuk para investor.
1. Lokasi
Jargon dari begawan properti ini tentu masih relevan hingga saat ini. Lokasi tetap menjadi prioritas utama dalam memilih apartemen. Perhatikan apakah lokasi yang kamu incar di jalur utama atau di jalur alternatif? Hal ini tentunya akan memengaruhi kenaikan harga propertinya nanti.
2. Fasilitas
Namun jangan kecil hati dulu kalau memang kamu tidak menemukan lokasi yang aduhai. Kamu bisa lihat apakah lokasi itu akan memiliki fasilitas yang lengkap seperti lazimnya di kawasan mixed use development? Apakah lokasinya nanti dekat dengan beragam fasilitas umum seperti sekolah dan rumah sakit? Dan apakah infrastruktur akan berkembang seperti akses tol atau transportasi berbasis TOD ( Transportation Oriented Development). Semua hal ini perlu kamu perhatikan, karena jika semuanya sudah terbangun, kenaikan harga apartmen dapat melonjak 2-3 kali lipat.
3. Reputasi Pengembang
Hal ini kadang luput dari perhatian investor, terlebih investor pemula. Padahal, reputasi developer memegang peranan penting dalam investasi yang kamu tanamkan. Sering kali, karena reputasi developer belum teruji, pembangunan mangkrak di tengah jalan. Bahkan ada yang proyeknya tidak dibangun. Nah, untuk menghindari kejadian ini, ada baiknya kamu menyelidiki rekam jejak developer. Lihat, apakah serah terima unit yang sudah mereka lakukan tepat waktu atau tidak. Ya, kalau sedikit terlambat, mungkin kamu bisa sedikit memaklumi. Jadi, pilihlah reputasi pengembang yang baik.
4. Memilih Unit yang Lebih Besar
Jika lokasi apartemen tersebut bercokol di kawasan yang banyak ekspatriatnya, ada baiknya kamu tidak memilih unit tipe studio. Karena, harga sewa dan jualnya tentu akan lebih menggiurkan untuk yang tipe 2 kamar tidur. Dan faktanya, ekspatriat tentu akan lebih senang memilih unit yang lebih besar.
5. Perhatikan Status Tanah
Ini adalah hal penting yang tidak boleh dilupakan. Perhatikan betul status tanah apartemen yang ingin kamu beli. Tindakan pencegahan ini perlu dilakukan karena bisa saja kamu mendapati apartemen yang berada di lahan sengketa. Jadi, pastikan dokumen propertinya tidak bermasalah. Mintalah bantuan notaris sebelum bertransaksi.
