Sahabat 99, terpikir untuk melunasi KPR lebih cepat? Sebelum memutuskan langkah yang hendak kamu ambil, kenali terlebih dahulu seluk beluk, untung-rugi, dan hal-hal lainnya lewat artikel berikut ini.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu cara yang populer bagi sejumlah orang untuk membeli rumah.
Kredit ini mengharuskan nasabah untuk membayar cicilan dengan tenor yang telah ditentukan dan disepakati oleh kreditur dan nasabah.
Adapun besaran pinjaman serta jangka waktu pinjaman KPR termaktub dalam perjanjian akad kredit.
Secara umum, masa tenor KPR pun berbeda-beda, mulai dari tenor pendek (5-10 tahun) hingga tenor panjang (15-20 tahun).
Nah, dalam beberapa kasus, khususnya yang terlanjur memilih kredit dengan tenor panjang, banyak nasabah yang ingin melunasi KPR lebih cepat karena situasi dan kondisi yang memungkinkan.
Lalu, apa saja konsekuensi yang mesti kamu ketahui sebelum mengambil langkah tersebut?
Keuntungan Melunasi KPR Lebih Cepat
moneyunder30.com
1. Beban Utang Berkurang
Utang KPR merupakan salah satu utang yang terkadang menghantui para nasabah lantaran waktunya yang relatif lama.
Ditambah, jumlahnya pun tergolong tidak sedikit.
Maka, jika kamu berniat untuk melunasi KPR lebih cepat, keuntungan yang akan kamu peroleh yakni berkurang atau bahkan hilangnya beban utang tersebut.
Tak hanya itu, keuangan kamu pun berpotensi menjadi lebih sehat, lo.
2. Perasaan Tenang setiap Bulan
Biaya KPR yang biasanya kamu bayar tiap bulan terkadang membuat kamu tidak tenang dalam menjalani aktivitas sehari-sehari.
Nah, jika kamu telah melunasi KPR lebih cepat dari masa tenor, perasaan tenang bisa dipastikan bakal menghampiri.
Kamu tak perlu lagi merasa risau mengalokasikan dana setiap bulan untuk membayar KPR.
3. Porsi Tabungan Lebih Besar
Porsi tabungan yang bisa kamu simpan untuk biaya lain-lain menjadi lebih besar dengan hilangnya kewajiban untuk membayar KPR bulanan.
Dengan demikian, kamu bisa merencanakan beragam hal, misalnya mulai berpikir untuk investasi dan lain sebagainya.
Hal ini tentu saja menjadi sebuah keuntungan lantaran kamu dapat merencanakan beragam hal, bukan?
Kerugian Melunasi KPR Lebih Cepat
1. Adanya Penalti
Selain adanya sejumlah keuntungan dalam melunasi KPR yang lebih cepat, kamu juga mesti memerhatikan beberapa kerugiannya.
Di antaranya adalah mengenai biaya denda atau penalti.
Pasalnya, jangka waktu pelunasan KPR telah ditentukan sejak awal akad kredit dan kamu pun telah menyepakatinya.
Jika kesepakatan tersebut berubah, kamu harus membayar penalti dengan besaran yang relatif cukup besar, tergantung dari ketentuan bank.
Besaran denda ini akan terpengaruhi oleh lama pinjaman KPR yang telah kamu jalani.
Intinya, semakin besar KPR dilunasi, maka besaran penalti akan makin besar pula.
2. Mengorbankan Simpanan Dana Tunai
Seperti yang telah dibahas sebelumnya, pelunasan KPR lebih cepat memakan biaya yang tidak sedikit.
Bukan tidak mungkin justru kamu harus mengorbankan simpanan dana tunai atau tabungan.
Hal ini menjadi risiko yang mesti kamu pertimbangkan agar keuangan kamu tetap stabil di masa mendatang.
Hal yang Perlu Diperhatikan ketika Ingin Melunasi KPR Lebih Cepat
1. Sisa Pokok Utang KPR
Hal pertama yang mesti kamu perhatikan ketika hendak ingin melunasi KPR lebih cepat adalah mengenai jumlah sisa pokok utang KPR.
Besaran biaya sisa pokok utang KPR ini tergantung berapa lama pinjaman KPR yang telah berjalan.
Makin lama masa pinjaman KPR, maka makin kecil jumlah utang pokok yang kamu miliki.
Dalam masa pinjaman KPR, bank umumnya memberlakukan metode perhitungan bunga anuitas, yakni besar bunga KPR dihitung berdasarkan sisa pokok utang.
Dengan demikian, besar bunga yang harus kita bayarkan bakal terus turun lantaran berkurangnya sisa utang KPR.
2. Besaran Nilai Penalti
Kemudian, kamu juga mesti memerhatikan besaran penalti yang bakal kamu terima.
Jika merasa lebih banyak keuntungan daripada kerugian yang kamu akan dapatkan, maka tak ada salahnya untuk melakukan pembayaran KPR lebih cepat.
Terpenting, jangan sampai keputusan yang kamu ambil dapat mempertaruhkan keamanan finansial dalam jangka panjang.
***
Itulah serba-serbi melunasi KPR lebih cepat, Sahabat 99.
Semoga ulasannya bermanfaat ya.
Pantau terus informasi menarik dan terbaru di Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah dijual di Tangerang?
Cek ragam pilihan serta kebutuhan propertimu di www.99.co/id dan rumah123.com, karena kami selalu #AdaBuatKamu.
