Rumah subsidi merupakan salah satu program pemerintah yang diperuntukkan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).
Program ini diharapkan dapat membantu mereka yang ingin segera memiliki rumah.
Mengapa Membeli Rumah Subsidi?
Terdapat beberapa alasan yang membuat masyarakat harus mempertimbangkan untuk membeli rumah subsidi.
Alasannya adalah:
Harga yang Ditawarkan Terjangkau
Pemerintah akan memberikan dua jenis subsidi dalam program rumah bersubsidi.
Subsidi pertama untuk bantuan kredit rumah. Subsidi kedua adalah untuk bantuan pembangunan atau perbaikan rumah.
Pemberian subsidi ini akan membuat harga rumah menjadi lebih murah.
Rumah subsidi menjadi lebih terjangkau oleh masyarakat kelas menengah ke bawah.
Dikerjakan oleh Pengembang Terpercaya
Pemilihan pengembang untuk rumah subsidi dilakukan langsung oleh pemerintah.
Pengembang yang dipilih sudah harus terdaftar di berbagai asosiasi pengembang perumahan di Indonesia.
Umumnya pengembang rumah subsidi menjadi anggota dari Apersi dan REI.
Apersi adalah Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia, sedangkan REI adalah Realestate Indonesia.
Keduanya merupakan organisasi yang menaungi pengembang perumahan di Indonesia.
Dapat dipastikan, pengembang yang dipilih bukanlah yang sembarangan. Meskipun bukan pengembang besar, namun mereka tetap berpengalaman.
Lokasi Perumahan Potensial
Rumah subsidi umumnya dibangun di lokasi yang sedang dikembangkan oleh pemerintah.
Mungkin saat ini lokasinya belum maju, namun beberapa waktu ke depan lokasi tersebut dapat menjadi sangat potensial untuk pekerjaan dan bisnis.
Biasanya perumahan subsidi akan dibangun di daerah pusat transportasi atau di sekitar kawasan industri.
Pembangunan perumahan ini diharapkan dapat mempercepat perkembangan di wilayah tersebut.
Terhindar dari Penipuan Pembelian Rumah
Rumah subsidi biasanya dipasarkan atau dijual dengan kondisi sudah jadi.
Ini disebabkan pemerintah melarang sistem rumah indent untuk program rumah subsidi.
Jadi, saat pembeli ingin membeli rumah, maka dapat langsung menyurvei rumah tersebut.
Pembeli dapat melihat kualitas bangunan rumah yang akan dibeli dan juga mengecek langsung kondisi air, pembuangan, serta akses ke lokasi.
Syarat yang Diperlukan Mudah
Tidak banyak hal yang menjadi syarat pembelian rumah subsidi. Kira-kira apa saja?
Ini dia syarat pembeli rumah subsidi:
- Pembeli harus Warga Negara Indonesia (WNI);
- Belum memiliki rumah pribadi;
- Belum pernah mendapatkan rumah subsidi dari pemerintah;
- Gaji maksimal Rp4 juta untuk pembelian rumah tapak dan maksimal Rp7 juta untuk rumah susun;
- Melengkapu beberapa dokumen, seperti KTP, KK, NPWP, dan lainnya.
Adakah Rumah Subsidi Terjangkau di Dekat Stasiun Maja?
Stasiun Maja menjadi salah satu stasiun yang melayani kereta api komuter di wilayah Lebak, Banten.
Stasiun ini memiliki peran yang sangat penting bagi masyrakat sekitar.
Keberadaan stasiun ini telah memudahkan masyarakat untuk menuju ke beberapa tempat di Jabodetabek.
Keberadaan stasiun ini juga sudah membantu perekonomian masyarakat, terbukti dengan banyaknya kesempatan baru untuk membuka bisnis di sekitar wilayah stasiun.
Selain itu, terdapat beberapa kesempatan juga bagi pekerja untuk dapat bekerja ke daerah Jabodetabek.
Bagi masyarakat yang menggunakan kereta api sebagai mode transportasi, tentu lebih baik untuk memiliki rumah yang berada dekat dengan stasiun kereta.
Sayangnya, secara umum harga perumahan di dekat stasiun atau bandara terbilang cukup mahal.
Adakah rumah dengan harga yang cukup terjangkau di dekat Stasiun Maja?
Tentu ada!
Sekitar 800 meter dari Stasiun Maja ada perumahan yang disubsidi langsung oleh pemerintah, sehingga harganya sangat terjangkau.
Perumahan ini adalah Permata Mutiara Maja.
Jarak yang ditempuh antara perumahan ke stasiun cukup beberapa menit saja.
Bagaimana dengan harganya?
Harga Permata Mutiara Maja dimulai dari Rp141 jutaan.
Anda juga bisa memilih yang sesuai kebutuhan karena terdapat berbagai tipe rumah.
Tipe Rumah Subsidi di Permata Mutiara Maja
Apakah ingin rumah kecil dengan halaman yang luas?
Akankah rumah yang dibeli ditempati sendiri?
Seberapa penting memiliki rumah dengan garasi?
Tak perlu pusing memikirkan semua jawaban dari pertanyaan tersebut!
Permata Mutiara Maja memberikan kemudahan bagi pembeli untuk memiliki rumah sesuai keinginan.
Pasalnya, semua tipe rumah disediakan dengan kualitas terbaik.
Berikut beberapa tipe rumah Permata Mutiara Maja:
Tipe Unit Cluster Kalimaya 1
Cluster Kalimaya 1 terdiri tiga tipe rumah, yaitu Bugenvil, Dahlia, dan Ruko Kalimaya 1.
- Tipe Bugenvil
Tipe ini dibuat dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan satu ruang keluarga yang merangkap sebagai ruang tamu.
Terdapat juga ruang cuci dan carpot mobil.
Harganya mulai dari Rp181 juta. - Tipe Dahlia
Tipe ini terdiri dari dua kamar tidur, satu ruang tamu, satu ruang makan, dan satu kamar mandi.
Disediakan juga carpot dan ruang cuci.
Harga mulai dari Rp235 jutaan. - Tipe Ruko Kalimaya 1
Ruko ini merupakan rumah yang juga dapat dijadikan sebagai tempat usaha.
Luas bangunannya 32 meter persegi dengan harga mulai dari Rp248 jutaan.
Tipe Unit Cluster Kalimaya 2
Cluster Kalimaya 2 terdiri dari dua tipe rumah, yaitu Anggrek dan Cyrsan.
- Tipe Anggrek
Tipe ini terdiri dari satu kamar tidur, satu ruang tamu, dan satu kamar mandi.
Terdapat juga halaman depan dan belakang.
Rumah ini dihargai mulai Rp143 jutaan. - Tipe Crysan
Terdiri dari dua kamar tidur, ruang tamu yang digabung dengan ruang makan, dan satu kamar mandi Crysan, sehingga cocok untuk para pasangan muda.
Terdapat juga ruang untuk cuci dan carpot untuk memarkirkan mobil.
Tipe ini ditawarkan mulai harga Rp228 jutaan.
Tipe Unit Cluster Saphire
Cluster Saphire menawarkan tiga tipe rumah, yaitu Geranium, Hellkonia, dan Flamboyan.
- Tipe Geranium
Rumah tipe ini memiliki dua kamar tidur, satu ruang duduk, dan satu kamar mandi.
Ruang duduk merupakan gabungan ruang tamu dan dapur dan kamar mandi yang terletak di bagian luar rumah.
Selain itu, rumah tipe ini juga dilengkapi dengan ruang cuci dan capot mobil.
Harganya mulai dari Rp161 jutaan. - Tipe Holikonia
Rumah tipe ini memiliki dua kamar tidur, satu ruang duduk, satu dapur, dan satu kamar mandi.
Kamar mandinya terletak di luar rumah. Selain itu, dilengkapi ruang cuci dan carpot untuk memarkirkan mobil.
Tipe ini dijual dengan harga mulai dari Rp171 jutaan. - Tipe Flamboyan
Flamboyan memiliki dua ruang tidur, satu ruang tamu, satu ruang makan, dan satu kamar mandi.
Di bagian luar rumah terdapat ruang cuci dan carpot mobil.
Tipe ini harganya mulai dari Rp232 jutaan.
Keunggulan Rumah Subsidi Permata Mutiara Maja
Perumahan Permata Mutiara Maja dibangun dengan proyek masterplan seluas 18.276 hektare.
Terdapat 2.000 rumah subsidi yang disediakan oleh pemerintah dan pihak pengembang.
Tidak perlu berpikir dua kali untuk membeli rumah di Permata Mutiara Maja.
Pembeli akan mendapatkan beberapa keuntungan ini:
Terletak di Tengah Kota Maja
Permata Mutiara Maja merupakan rumah subsidi yang terletak di tengah Kota Baru Maja.
Lokasi ini membuat Permata Mutiara Maja sangat strategis untuk dijangkau dari berbagai lokasi.
Hal ini menjadikan perumahan ini merupakan lokasi yang bagus untuk pengembangan bisnis
Kota Maja saat ini diprioritaskan sebagai kota baru yang sedang dibangun.
Pembangunan dan pengembangan kota ini ditujukan agar menjadi penyangga ekonomi wilayah sekitarnya.
Diharapkan kedepannya, Maja dapat menjadi pusat ekonomi baru yang terletak di luar Jabodetabek.
Pengurusan Pembelian Sangat Mudah
Syarat pengurusan pembelian rumah sama dengan pembelian rumah subsidi pada umumnya karena rumah subsidi ini didukung langsung oleh pemerintah.
Jadi, tidak ada syarat yang akan memberatkan pembeli.
Selain itu, biaya pengurusan surat-surat pembelian dapat dicicil hingga enam kali.
Khusus beberapa surat ada yang harus diurus bersama dengan pihak pengembang untuk mendapatkan keringanan.
Hal ini dapat membantu pembeli agar segera memiliki rumah tanpa terhalang dalam proses administrasi.
Harga yang Diberikan juga Murah
Didukung oleh subsidi pemerintah membuat Permata Mutiara Maja tergolong murah.
Tipe yang paling kecil ditawarkan mulai harga Rp141 juta.
Harga ini tergolong cukup murah untuk perumahan yang terletak di kawasan yang strategis.
Selain itu, kualitas rumah juga menjadi perhatian utama.
Perumahan ini juga didukung dengan sistem keamanan dan kenyamanan penghuni, sehingga harga tersebut sangat sesuai dengan fasilitas yang akan didapatkan.
Didukung Sarana dan Prasarana yang Lengkap
Permata Mutiara Maja dilengkapi juga dengan berbagai sarana dan prasarana yang mendukung kebutuhan hidup para penghuninya.
Terdapat tempat ibadah, taman, dan sarana olahraga di lokasi tersebut.
Tak cukup sampai di situ, Permata Mutiara Maja juga menyediakan ruang terbuka publik berupa ruang terbuka hijau dan ruang terbuka ramah anak.
Sebagai tambahan, ruang terbukan privat juga diberikan kepada setiap penghuninya.
20% dari bagian perumahan akan menjadi ruang terbuka publik dan 10% menjadi ruang terbuka privat.
Dekat dengan Kawasan Industri
Kawasan Balaraja dan Cikupa sudah lama menjadi kawasasan industri di Banten.
Hal ini didukung oleh peran pemerintah mulai serius mengembangkan kawasan ini selama beberapa tahun terakhir.
Kawasan ini juga diharapkan dapat menjadi kawasan industri yang maju di luar wilayah Jakarta.
Balaraja dan Cikupa berada tidak jauh dari Permata Mutiara Maja.
Tentunya ini membuat masyarakat yang tinggal di perumahan ini akan mendapat keuntungan ekonomi. Para penghuni nantinya bisa mengembangkan bisnisnya sendiri.
Perkembangan ekonomi di kawasan industri tentu akan sangat besar.
Inilah yang akan membuat pendirian bisnis bisa sangat menguntungkan di wilayah Permata Mutiara Maja.
Didukung Berbagai Sarana Transportasi
Selain dekat dengan stasiun Maja, beberapa sarana transportasi juga akan mendukung perumahan ini.
Permata Mutiara Maja didukung berbagai mode transportasi seperti commuter line, busway, dan berbagai angkutan umum.
Selain itu, pembangunan berbagai jalan tol juga sedang digalakkan, seperti:
- Jalan tol Jakarta-Tangerang dengan Exit Toll Balaraja Barat
- Jalan tol Serpong-Balaraja; dan
- Jalan non tol ROW dari Pamulang BSD ke Maja.
Lokasi Persinggahan yang Strategis
Lokasi Kota Maja dibangun untuk menjadi sebuah kawasan persinggahan atau Transit Oriented Development (TOD).
Pembangunan ini ditujukan agar kota ini bisa menjadi pusat ekonomi baru serta mencegah arus urbanisasi dari daerah Banten dan Jawa ke Jakarta.
Diharapkan masyarakat dapat menjadikan Maja sebagai lokasi persinggahan dan mengembangkan bisnis.
Oleh karena itu, lokasi ini didesain untuk mampu menyeimbangkan ekonomi daerah di Jawa Barat dan Banten yang berada di sekitar Maja.
Hal ini dapat terlihat dari banyaknya pembangunan sarana transportasi dan bisnis.
Siapa Saja yang Mendukung Program Rumah Subsidi Ini?
Program rumah subsidi yang tidak jauh dari Stasiun Kota Maja didukung oleh berbagai pihak.
Inilah yang membuat pembeli seharusnya tidak khawatir untuk membeli rumah di lokasi ini.
Beberapa pihak yang mendukung program rumah subsidi ini adalah:
Pemerintah
Program ini merupakan salah satu cara pemerintah untuk menyediakan rumah bagi masyarakat ekonomi menengah ke bawah.
Selain itu, pemerintah juga tengah mengembangkan Maja sebagai pusat ekonomi baru.
Beberapa bentuk dukungan dari pemerintah berupa:
Peraturan Presiden No 2 Tahun 2015
Pada peraturan ini, terdapat informasi mengenai pembangunan jangka menengah nasional Indonesia yang akan dilaksanakan pada tahun 2015-2019.
Maja menjadi salah satu daerah yang akan dikembangkan dalam rencana pembangunan ini.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No 13.1/PRT/M/2015
Peraturan ini merupakan kelanjutan dan penjabaran lebih rinci mengenai rencana pembangunan jangka menengah nasional 2015-2019.
Pemerintah menepatkan Maja sebagai salah satu dari 35 wilayah pengembangan strategis (WPS).
Dukungan Pemerintah Daerah
Pembangunan ini diawasi langsung oleh Badan Pengembangan Infrastruktur Wilayah (BPIW).
Selain itu, pembangunan dan pengembangannya didukung beberapa pihak, seperti:
- Pemerintah Pusat,
- Pemerintan Provinsi Banten,
- Pemerintah Provinsi Jawa Barat,
- Pemkab Lebak,
- Pemda Tangerang Selatan,
- Pemda Tangerang, dan
- Pemkab Bogor.
- Pengembang Terpercaya
Pengembang Permata Mutiara Maja dipilih langsung oleh pemerintah.
Hal ini ditujukan agar pengembang yang membangun lokasi ini benar-benar terpercaya.
Perumahan Permata Mutiara Maja dibangun oleh PT Bukit Nusa Indah Perkasa yang sudah berpengalaman.
Pembeli dapat langsung datang untuk melihat rumah yang akan dibeli.
Jadi, tidak akan ada indikasi penipuan yang akan dilakukan oleh pihak pengembang.
Pihak Swasta dan Lembaga Negara
Program rumah subsidi di daerah ini didukung oleh beberapa bank swasta.
Ini membuat para pembeli dapat memiliki Perumahan Permata Mutiara Maja melalui program KPR.
Beberapa bank yang mendukung program ini adalah:
Bank BTN, Bank Artha Graha, Bank Mandiri, Bank OCBC NISP, hingga Bank BNI.
Selain bank, ada beberapa lembaga negara juga bekerjasama untuk menyukseskan program ini.
Lembaga tersebut yaitu Bapertarum PNS dan BPJS Ketenagakerjaan.
