Keberadaan pameran properti yang banyak diselenggarakan di kota-kota besar menjadi kesempatan yang bagus bagi Anda yang ingin mendapatkan rumah dengan harga lebih murah.
Semakin banyaknya pengembang properti baru tentunya semakin memperketat persaingan.
Ini terlihat dari beragamnya teknik pemasaran yang dilakukan oleh para pengembang, salah satunya adalah mengadakan pameran properti.
Seperti yang kita tahu, tak jarang pameran properti diadakan di mal-mal besar dengan beragam promo menarik.
Jangan langsung tergiur!
Meskipun banyak penawaran menarik, namun bukan berarti Anda bisa kalap dan asal menentukan pilihan tanpa pertimbangan.
Ada beberapa trik bagi Anda yang ingin membeli rumah di pameran properti.
7 Trik Memilih Rumah Terbaik Dalam Pameran Properti
1. Siapkan Waktu dan Tenaga
Apabila sengaja akan mengunjungi pameran properti, sebaiknya luangkan waktu dan siapkan tenaga ekstra!
Memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan dan keinginan sangatlah sulit, sehingga harus melihat satu per satu produk yang ditawarkan di setiap stan.
Jangan pernah malas masuk ke setiap stan hanya untuk menanyakan semua produk yang dipasarkan oleh pengembang.
Bisa saja Anda mendapatkan spesifikasi rumah dan lokasi yang sama dengan harga yang lebih murah.
Ajaklah seseorang yang cukup mengerti mengenai spesifikasi properti atau setidaknya ajaklah pasangan bagi yang sudah berkeluarga.
Ini akan sangat membantu untuk bisa menentukan pilihan yang tepat.
2. Pastikan Kredibilitas Pengembang
Seperti yang sudah dijelaskan sejak awal, meningkatnya kebutuhan masyarakat akan hunian memicu bertambahnya pengembang di Indonesia.
Sayangnya, tidak semua pengembang sudah siap bersaing atau memiliki riwayat yang bagus.
Buktinya saja…
Tak jarang para pembeli properti mengalami hal yang tak diharapkan, seperti rumah yang dibangun tidak selesai atau spesifikasi rumah tidak sesuai dengan apa yang dijanjikan sejak awal.
Kalau sudah begini, tentu pihak pembeli yang akan dirugikan.
Salah satu cara yang paling tepat untuk menghindari hal ini adalah mengetahui kredibilitas pengembang.
Saat datang ke pameran properti, tak ada salahnya untuk bertanya mengenai proyek apa saja yang sudah ada sebelumnya.
Langkah selanjutnya, pihak pembeli bisa mencari tahu informasi mengenai proyek dari pengembang tersebut melalui internet.
Itulah kenapa di poin sebelumnya disebutkan bahwa harus meluangkan lebih banyak waktu.
Baca Juga:
3. Cari Rumah Subsidi
Rumah subsidi nampaknya menjadi salah satu pilihan tepat bagi seseorang yang ingin membeli rumah untuk pertama kalinya, namun tak memiliki modal yang cukup.
Sayangnya jumlah rumah subsidi dapat dibilang sangat terbatas, sedangkan permintaannya cukup banyak.
Meskipun cukup jarang, bukan tak mungkin bisa menemukan pengembang yang memasarkan rumah subsidi di pameran properti.
Apabila menemukan spesifikasi rumah subsidi yang sesuai dengan kebutuhan dan harga yang sesuai budget, segeralah ambil keputusan!
Jika pada akhirnya berminat untuk memiliki rumah tersebut, maka segera berikan booking fee mengingat peminatnya sangat banyak.
4. Cari yang Bunga Cicilannya Rendah
Mencari rumah di pameran properti bukan sekadar melihat dari spesifikasi dan harganya.
Perhatikan juga bunga cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya!
Berkaitan dengan hal ini, perlu diketahui juga apakah properti bisa dibeli hanya menggunakan KPR konvensional atau bisa juga dengan KPR syariah.
Hal ini menjadi penting karena berkaitan dengan bunga cicilan per bulan.
Perlu diingat bahwa bunga cicilan KPR konvensional bisa berubah-ubah tergantung pada Suku Bunga Dasar Kredit Bank (SDBK).
Berbeda halnya dengan KPR konvensional, suku bunga KPR syariah tidak akan berubah hingga akhir masa cicilan.
Perlu Anda ketahui, biasanya besaran cicilan beberapa tahun awal lebih besar daripada KPR konvensional.
Ketika sudah memutuskan menggunakan KPR konvensional atau KPR syariah, ada baiknya ketahui juga akan menggunakan layanan KPR dari bank apa.
Pasalnya, bunga cicilan yang ditawarkan oleh setiap bank akan berbeda-beda.
5. Jangan Buru-buru!
Sedang mencari hunian yang tepat, lalu ada penawaran menarik di pameran properti, siapa yang menolak?
Meski banyak promo yang cukup menggoda, sebaiknya pertimbangkan lagi secara matang!
Apabila memungkinkan dan masih ada dalam satu kota, sebaiknya lakukan survei langsung ke lokasi di hari yang sama atau keesokan harinya.
Selain bisa membuktikan mengenai spesifikasi rumah yang dikatakan oleh pengembang saat di pameran, calon pembeli juga bisa mempertimbangkan berbagai hal lainnya.
Misalnya:
Pembeli bisa mempertimbangkan jarak dari rumah ke kantor atau tempat lainnya, lalu pastikan juga aksesnya.
Apabila dirasa sudah mantap untuk membeli properti yang ditawarkan di pameran, jangan lupa untuk membawa berbagai berkas yang dibutuhkan.
Ini yang harus disiapkan dan dibawa:
- Fotokopi KTP;
- Fotokopi KK;
- Fotokopi NPWP;
- Rekening tabungan;
- Slip gaji; dan
- Buku nikah (bagi yang sudah memiliki pasangan).
6. Cari Program Diskonan
Dalam pameran properti sudah pasti banyak penawaran menarik bagi pengunjung, termasuk berbagai jenis diskon.
Program diskon ini adalah daya tarik utama yang biasanya takkan bisa didapatkan apabila Anda membeli properti langsung pada pengembang.
Ada berbagai program diskon yang ditawarkan, dari mulai diskon uang DP, hingga diskon cicilan.
Untuk mengetahui diskon apa saja yang bisa didapatkan, Anda perlu teliti dan jeli dalam membaca informasi yang ditawarkan tiap pengembang.
7. Banyak Bertanya Selengkap-lengkapnya
Trik terakhir agar bisa mendapatkan rumah terbaik dari sebuah pameran properti adalah dengan banyak bertanya selengkap-lengkapnya.
Kenapa langkah ini penting dilakukan?
Pertama, tentu saja agar Anda paham dengan penawaran-penawaran yang diberikan oleh pihak pengembang.
Selanjutnya, agar Anda juga paham dengan ketentuan-ketentuan yang terikat dengan setiap program penawaran.
Dengan bertanya selengkap mungkin, hal ini juga bisa mengurangi misinformasi yang mungkin bisa merugikan Anda di masa depan kelak.
Baca Juga:
10 Tips Membeli Rumah Agar Tak Salah Pilih | Jangan Sampai Tertipu!
Bagaimana?
Sekarang Anda sudah siap mencari rumah yang tepat di pameran properti?
***
Itulah dia 7 trik membeli rumah terbaik dari pameran properti.
Semoga bermanfaat ya, sahabat 99!
Yuk, bookmark blog 99 Indonesia untuk berita-berita seputar rumah yang lebih baru.
Kunjungi juga 99.co/id untuk mencari properti menarik di seluruh Indonesia.
