Dari sekian banyak lokasi pembangunan hunian, rumah dekat tol pun masih tetap jadi favorit bagi sebagian orang. Pasalnya, hunian dekat jalan tol dinilai bisa cocok dijadikan sebagai investasi jangka panjang. Selain nilai plusnya, ternyata ada sisi negatifnya juga punya rumah dekat tol, lo!
Kita semua tahu bahwa lokasi dan aksesibilitas suatu hunian dapat memengaruhi nilai properti.
Semakin dekat dengan jalan tol, semakin tinggi pula kenaikan nilai properti setiap tahunnya.
Namun demikian, tinggal dekat dengan jalan tol berarti harus tahan terhadap kebisingan, asap, lalu lintas yang penat.
Di sisi lain, hunian dekat tol juga menguntungkan karena nilai propertinya akan terus merangkak naik karena faktor aksesibilitasnya.
Jika kamu tengah mempertimbangkan membeli rumah dekat tol, wajib tahu dulu nih untung ruginya.
Simak penjelasan lengkapnya pada uraian berikut ini, yuk!
Keuntungan Punya Rumah Dekat Tol
1. Terbebas dari Kemacetan
Bila hunian berada dekat gerbang tol, penghuni tak perlu merasakan macet di jalan umum.
Pasalnya, kendaraan bisa langsung masuk tol tanpa harus berebut lajur dengan kendaraan lain seperti bus kota atau kendaraan roda dua.
Waktu di perjalanan pun bisa semakin singkat karena tidak banyak jalan umum yang mesti dilewati.
2. Harga Jual Tinggi
Ya, hunian yang berada di dekat gerbang tol biasanya memiliki harga jual kembali yang lebih tinggi.
Dengan begitu, hunian dekat tol ini sangat cocok dijadikan investasi jangka panjang, Sahabat 99.
Pasalnya, hunian dekat tol dinilai bisa menjadi kawasan yang sangat mungkin berkembang karena memiliki akses tol juga makin meningkatkan harga jual rumah.
3. Bolak-balik Kantor Lebih Cepat
Keuntungan ini masih berkaitan dengan minimnya kemacetan, Sahabat 99.
Bukan cuma menuju atau kembali dari kantor, pergi ke pusat kota pun akan jadi lebih cepat, lo.
Dengan demikian, kamu yang memiliki hunian di sekitar jalan tol tidak perlu khawatir meski jarak antara rumah dan pusat kota cukup jauh.
4. Kawasan Berkembang Pesat
Biasanya, pemilik hunian di dekat akses tol itu memiliki mobil dan berkemampuan ekonomi menengah ke atas.
Artinya, daerah tersebut akan berkembang pesat seiring dengan kebutuhan masyarakat berkemampuan ekonomi menengah ke atas.
Kerugian Rumah Dekat Tol
1. Nilai Properti yang Terus Naik Merugikan Pembeli
Mengingat hunian dekat tol memiliki nilai properti yang terus naik, harga jual rumah yang berada di dekat gerbang tol akan sangat tinggi.
Ini mungkin menguntungkan bagi penjual, tetapi tidak untuk pembeli.
Pasalnya, pembeli harus menyiapkan anggaran yang sangat besar untuk bisa membeli hunian di dekat gerbang tol.
2. Perlu Memutar ketika Kena macet
Tak dipungkiri, mengingat kawasan ini lebih terfokus pada akses langsung ke tol, akses lain jadi kurang begitu diperhatikan.
Keadaan tersebut nantinya membuat penghuni perlu memutar lewat tol jika ingin menghindari macet untuk ke tempat lain yang sebenarnya tidak begitu jauh dari rumah.
Jika ingin memaksa untuk melintasi jalan umum yang memang lebih dekat, penghuni nantinya bisa terjebak kemacetan.
3. Tol juga Bisa Macet
Ketika memiliki hunian di dekat gerbang tol, kendaraan memang bisa terhindar dari macet di jalanan umum.
Namun, bagaimana jika tol juga kondisinya macet?
Pastinya hal ini akan memudarkan kelebihan utama yang dimiliki rumah.
Apalagi saat ini banyak rumah dekat tol di Bekasi, Jakarta, Bogor, Tangerang dan Depok yang macet saat jam sibuk.
Maka dari itu, sebelum membeli hunian dekat tol, alangkah lebih baik jika lakukan survei lokasi dan kondisi lalu lintas tol di sekitar.
***
Semoga artikel ini bermanfaat untukmu ya, Sahabat 99.
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah dekat tol di Depok?
Cek saja di 99.co/id, yuk!
