Tidak hanya menjadi sebuah kebutuhan, terkadang memiliki sebuah rumah seringkali dianggap sebagai tolak ukur kesuksesan seseorang. Salah satu alasan inilah yang membuat setiap orang menjadi ingin bisa memiliki sebuah rumah. Dapatkah Anda membeli dan memiliki rumah sendiri dengan gaji UMR? Alasan inilah yang seringkali membuat sebagian besar orang bingung.
Misalnya saja, Anda adalah seorang pekerja di Kota Jakarta dengan gaji UMR, yaitu sekitar Rp3,1 juta per bulan. Atau mungkin Anda adalah seorang pekerja di Kota Yogyakarta dengan gaji UMR yang sekitar Rp1,3 juta per bulan. Lalu bisakah Anda membeli sebuah rumah? Harga rumah berapa yang bisa Anda beli?
Bagi Anda atau para pekerja dengan gaji UMR sekitar Rp3 juta, Anda bisa membeli rumah yang harganya di bawah Rp135 juta. Melihat harga maksimal dari rumah yang bisa dibeli, Anda mungkin pesimis untuk bisa mendapatkan rumah yang bagus sesuai impian. Cara yang paling mungkin untuk memiliki rumah bagi Anda yang terkendala gaji UMR yaitu dengan membeli rumah subsidi.
Misalnya Anda memiliki total gaji Rp3 juta dan sudah memutuskan untuk membeli rumah seharga Rp135 juta, maka Anda harus menyiapkan uang sebesar Rp27 juta. Uang tersebut tentunya untuk membayar uang muka rumah yang nilainya 20% dari harga total rumah. Untuk 80% biayanya bisa dicicil setiap bulannya oleh Anda dan biayanya menyesuaikan tenor atau waktu yang diambil.
Cicilan yang diambil tentu harus disesuaikan dengan besarnya pendapatan Anda agar bisa diterima oleh pihak bank. Dalam mengajukan KPR, biasanya bank akan menerima cicilan sebesar 30% dari nilai besarnya gaji. Apabila gaji Anda3,1 juta per bulan, maka pihak bank akan menyetujui cicilan KPR per bulan sekitar Rp915 ribu.
Penghitungan tersebut tidak menutup kemungkinan apabila Anda ingin membeli rumah diatas harga Rp135 juta. Jika Anda membeli rumah yang lebih mahal, tentunya angka cicilan pun bertambah. Namun hal ini akan bisa disetujui oleh pihak bank jika Anda memiliki penghasilan sampingan dan disertai bukti-bukti yang jelas. Adanya bukti-bukti ini yaitu bertujuan untuk menunjukkan bahwa Anda dapat membayar lebih setiap bulannya.
Lain halnya apabila Anda mengandalkan program pemerintah yang dinamakan KPR sejahtera FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Program ini ditujukan bagi Anda yang memiliki gaji di bawah Rp 4 juta per bulan dan belum pernah memiliki tempat tinggal. Dengan mengikuti program ini Anda tidak perlu menyiapkan uang muka (DP), namun Anda harus siap membayar cicilan per bulan dengan dengan suku bunga 5% fixed. Untuk mengetahui syarat lengkap dan cara pengajuannya, Anda bisa membacanya di artikel Cara Pengajuan KPR Rumah Bersubsidi.
Jika Anda bersungguh-sungguh ingin memiliki sebuah rumah, maka salah satu solusinya yaitu dengan sedikit “memaksakan diri”. Maksud dari memaksakan diri di sini yaitu tidak bersikap boros dengan hanya membeli kebutuhan pokok saja. Hal ini bertujuan agar Anda bisa menyisihkan 30% dari gaji per bulan untuk menyicil rumah. Apabila Anda sudah berumah tangga, maka pengeluaran pun akan semakin besar. Untuk itu, cara yang bisa ditempuh yaitu dengan mencari pekerjaan sampingan.
Semoga ulasan singkat di atas bisa membantu Urbanites yang berpenghasilan UMR untuk dapat memiliki rumah. Yuk, cari rumah impian yang sesuai dengan kemampuan Anda hanya di UrbanIndo.com!
