Berita Berita Properti

Area Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di 5 Tempat Ini. Mau Beli Rumah Baru, Wajib Tahu Biar Tak Celaka!

2 menit

Perumahan sebaiknya tidak dibangun di 5 lokasi terlarang berikut ini. Simak sampai selesai, ya. Gunakan ulasan di bawah sebagai rujukan saat membeli rumah baru!

Sahabat 99, sebelum membeli rumah, kamu mesti memerhatikan beberapa hal.

Salah satunya ialah rumah tersebut berada di perumahan yang jauh dari ancaman bencana alam.

Nah, bagi pihak developer, perumahan sebaiknya tidak dibangun di daerah-daerah yang tak ideal.

Apa saja daerah yang tak ideal tersebut?

Selengkapnya akan diulas di bawah ini.

Simak sampai tuntas, ya!

Perumahan Sebaiknya Tidak Dibangun di 5 Tempat Ini!

1. Daerah Rawan Bencana

Hal ini sangat penting dan krusial, jangan sampai pengembang mendirikan perumahan di daerah yang rawan bencana.

Terlebih bencana itu seperti banjir dan longsor.

Dua hal yang mesti sangat dihindari, mengingat bencana-bencana itu seringkali melanda beberapa daerah di Indonesia.

Bagi kamu calon pembeli, poin ini mesti kamu pertimbangkan dengan sebaik-baiknya.

Pastikan jika perumahan incaranmu terbebas dari berbagai bencana.

Tidak mau kan sudah beli rumah mahal-mahal namun malah mendapati hunianmu rusak dan hancur seperti yang baru-baru ini terjadi di Sumedang dan Lampung?

Kamu harus bertanya ke pihak agen atau developer mengenai hal tersebut.

Andaipun tidak, kamu pun sebenarnya bisa mengukur sendiri daerah seperti apa yang rawan bencana.

Misalnya, daerah rawan longsor umumnya berada di daerah lereng atau perbukitan yang tanahnya tampak mudah bergeser.

Jika banjir, kamu dapat mengidentifikasinya dari beberapa hal, antara lain:

  • Dekat dengan sungai
  • Berada di daerah rawa
  • Drainase yang buruk
  • Di bawah bukit atau lereng dan lain-lain.

2. Daerah Resapan Air

Perumahan sebaiknya tidak dibangun di daerah resapan air!

Hal ini menjadi syarat mutlak.

Jika dibangun di atas tanah resapan air, potensi bencana yang mengancam perumahan tersebut kian besar.

Paling berbahaya adalah banjir karena tanah tak akan sanggup menyerap air yang datang dari hujan.

Selain itu, potensi kekeringan tak kalah mengancam.

Sehingga, jika perumahan dibuat di atas tanah resapan, saat musim hujan mereka akan kebanjiran.

Lantas saat musim kemarau, daerah itu akan dilanda kekeringan dan berujung sulit air.




3. Lahan Tanah Sengketa

area perumahan

Berikutnya, perumahan sebaiknya tidak dibangun di tanah sengketa.

Alasanya sangat masuk akal, yaitu demi terhindar dari berbagai masalah hukum.

Oleh karena itu, bagi pengembang, pastikan saat hendak membangun sebuah perumahan, tanahnya sudah mendapatkan izin, guna terhindar dari konflik di kemudian hari.

Jika sudah terlanjur dibangun dan nyatanya tak mendapat izin sepenuhnya, bukan tak mungkin perumahan itu akan digusur.

Setidaknya ada 7 perizinan yang harus diurus oleh developer perumahanan, yakni:

  • Izin prinsip
  • Izin pemanfaatan tanah
  • Izin site plan
  • Izin pell banjir/peil banjir
  • Izin pengeringan
  • Izin ketinggian bangunan, dan
  • Izin mendirikan bangunan.

Hal ini pun harus menjadi perhatian khusus bagi calon pembeli.

Kamu harus bisa memastikan, jika rumah dan tanah yang akan dibeli sudah mengantongi izin.

Cara mudah untuk mengetahui sebuah rumah berdiri di atas tanah yang sah ialah memilih pengembang besar dan mempunyai reputasi mumpuni.

4. Lokasi yang Terlampau Jauh dari Fasilitas Umum

Meskipun saat ini lokasi yang dekat dengan kota minim dan mahal, jangan jadi alasan sampai membangun perumahan yang sangat jauh dari fasilitas umum.

Ya, pontesi suatu daerah siapa yang tahu..

Namun bila terlampau jauh, akan menyulitkan orang yang tinggal di perumahan tersebut.

Apalagi jauh dari fasilitas yang terkait pemenuhan kebutuhan dasar, seperti rumah sakit, sekolah, dan pasar.

5. Daerah Rawan Kriminal

Terakhir, perumahan sebaiknya tidak dibangun di daerah yang rawan kriminal.

Lebih-lebih nantinya perumahan yang dibangun tidak menyediakan perangkat keamanan memadai.

Lebih baik, jika dirasa daerah yang akan dibangun rawan kejahatan, lengkapi dengan perangkat keamanan tingkat tinggi.

Hal ini pun akan menjadi poin lebih di mata calon pembeli.

***

Poin-poin di atas harapannya bisa dijadikan rujukan bagi kamu sebelum membeli, ya.

Supaya mendapat rumah terbaik dan ideal.

Semoga bermanfaat, Sahabat 99.

Ikuti artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Sedang mencari rumah di Bogor dengan lokasi dan keamanan yang ideal?

Maka Grand Nusa Indah dapat kamu pilih.

Selengkapnya dapat kamu lihat di www.99.co/id.

Cek sekarang juga!




Insan Fazrul

Penulis 99.co Indonesia. Sejak kuliah sudah aktif menulis di Pers Kampus. Usai lulus, melanjutkan karier sebagai penulis lepas yang fokus dengan tema gaya hidup dan sepak bola. Kini, sepenuhnya menulis di Blog 99.co Indonesia dengan banyak membahas seputar properti, khususnya desain rumah.
Follow Me:

Related Posts