Sahabat 99, kali ini 99.co Indonesia akan mengajakmu untuk mengenali perbedaan antara KPR rumah baru dan bekas.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bukanlah hal yang asing karena sebagian besar orang Indonesia menggunakan layanan ini untuk dapat membeli hunian.
Kini layanan KPR bisa digunakan untuk membeli rumah baru maupun bekas
Untuk bisa menentukan pilihan, kamu harus mengetahui dengan jelas mengenai keuntungan dan kerugian dari kedua tipe rumah tersebut.
Ingin tahu apa saja?
Berikut perbedaan yang perlu kamu ketahui sebelum menentukan yang terbaik.
Perbedaan KPR Rumah Baru dan Rumah Bekas
1. Harga
Nominal KPR rumah baru biasanya lebih mahal karena kondisi hunian masih bagus dan belum pernah ditempati oleh siapapun.
Untuk KPR rumah seken, tentu harganya akan lebih murah jika dibandingkan dengan KPR rumah baru.
Pasalnya, kualitas rumah bekas pastinya tidak akan sebagus rumah baru.
Namun, jika membeli rumah bekas, kamu bisa mendapatkan rumah yang lebih luas dengan mengeluarkan dana kredit dengan jumlah yang sama dengan membeli rumah baru.
2. Keamanan
Rumah baru biasanya berupa cluster dan ini cukup menguntungkan karena memiliki satu gerbang utama dan ada petugas keamanan 24 jam.
Sistem cluster juga membuat kendaraan yang melewati bagian depan rumah menjadi terbatas dan tidak padat.
Sama halnya dengan KPR rumah baru, lingkungan hunian bekas pun memiliki petugas keamanan yang menjaga selama 24 jam.
Bahkan dengan membeli rumah bekas, biasanya di lingkungan tersebut sudah terbentuk sistem keamanan lingkungan (siskamling) warga.
3. Fasilitas Rumah
Sebelum memutuskan, pastikan apakah fasilitas pendukung seperti saluran air, jaringan listrik, dan sambungan telepon akan diurus oleh pengembang atau tidak.
Berbeda halnya dengan KPR rumah bekas, kamu tidak perlu repot lagi memasang jaringan listrik, saluran air, dan sambungan telepon.
Kamu cukup melengkapi bagian rumah dengan perabotan yang diperlukan.
Untuk mendapatkan sertifikat rumah, kamu pun tidak perlu menunggu untuk waktu yang lama.
Pasalnya, kamu hanya perlu melakukan balik nama dari nama pemilik lama ke nama baru.
4. Fasilitas Lingkungan
Ketika memutuskan membeli rumah baru, besar kemungkinan kamu belum memiliki tetangga atau bahkan rumah tersebut belum selesai dibangun.
Lingkungan di sekitar rumah pun belum terbentuk sehingga fasilitas belum lengkap atau bahkan belum ada.
Tentu hal ini berbeda dengan kredit hunian bekas yang lingkungannya dilengkapi fasilitas lengkap.
Di sekitar rumah biasanya sudah terdapat fasilitas umum, seperti taman, sarana ibadah, atau sarana berolahraga.
5. Desain Rumah
Desain rumah baru tentu akan mengikuti desain rumah yang modern, sehingga kamu akan memiliki rumah dengan desain terbaru.
Namun, untuk ruma bekas, desainnya tentu akan lebih ketinggalan zaman jika dibandingkan dengan desain yang baru.
Hal ini disebabkan rumah lama dibangun dengan berpatokan pada desain ketika rumah tersebut dibangun.
Namun jika niat mencari, kamu bisa saja mendapatkan KPR rumah bekas dengan desain terbaru.
6. Garansi
Garansi atau perlindungan biasanya akan diberikan ketika kamu membeli rumah baru.
Ini tentunya akan menguntungkan jika rumah mengalami kerusakan kecil maupun besar, seperti dinding retak atau bahkan hingga rumah roboh.
Jika hal tersebut dialami selama masa garansi belum habis, kamu cukup mengurus klaim tanpa harus mengeluarkan uang sedikitpun.
Namun jika KPR rumah bekas yang dipilih, kamu tidak akan mendapatkan garansi dalam bentuk apapun.
7. Dana Renovasi
Kualitas rumah baru tentu masih sangat bagus sehingga kamu tidak perlu mengeluarkan biaya untuk merenovasi rumah tersebut.
Namun jika memilih KPR rumah bekas, kamu harus menyiapkan biaya untuk renovasi.
Sebelum ditempati, rumah bekas tentu sudah pernah ditempati oleh orang lain.
Hal ini tidak menutup kemungkinan adanya kerusakan di beberapa bagian rumah, baik kerusakan yang kecil maupun besar.
***
Itulah perbedaan yang perlu diketahui sebelum memutuskan untuk KPR rumah baru atau bekas.
Semoga penjelasan di atas bisa membantumu dalam menentukan rumah mana yang tepat untuk dibeli.
Nantikan informasi dunia properti lainnya hanya di Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah impian? Cari saja di 99.co/id!
