Apa itu sinking fund? Apa hubungannya dengan hunian vertikal seperti apartemen? Kalau kamu belum tahu, simak ulasan selengkapnya di bawah ini!
Terlepas pintar atau tidaknya kamu mengelola keuangan, semua orang membutuhkan sinking fund atau dana jaga-jaga.
Ya, secara umum, sinking fund adalah uang yang kita sisihkan untuk menutupi pengeluaran besar di masa depan.
Untuk kamu yang tinggal di apartemen, dana jaga-jaga ini perlu disiapkan.
Pasalnya, tinggal di apartemen kamu akan menghadapi cukup banyak rintangan, terutama mengenai unit bangunan.
Hal-hal seperti bocor, kerusakan dinding, dan lain-lain pasti ditemukan.
Untuk lebih mengenal kepentingan dana jaga-jaga, mari kita bahas pada artikel berikut ini.
Apa Itu Sinking Fund? Apakah Sama dengan Emergency Fund?
Seperti sudah dibahas sebelumnya, sinking fund adalah uang yang kita simpan untuk keperluan di masa depan.
Dana ini bisa kamu gunakan untuk menutup kebutuhan dalam segala bentuk, terutama properti.
Uang yang dikumpulkan bisa diterapkan oleh semua orang, baik itu individual atau sebuah perusahaan besar.
Tujuannya sederhana, yaitu untuk mencegah pengurangan dana darurat yang kamu miliki.
Bicara soal dana darurat atau emergency fund, apakah artinya sama dengan dana jaga-jaga?
Tentu saja tidak, Sahabat 99!
Perbedaan sinking fund dan emergency fund terdapat pada fungsinya.
Untuk dana darurat, uangnya digunakan untuk keperluan mendadak saja.
Keperluan mendadak yang dimaksud adalah reparasi mobil kecelakaan, uang bulanan karena kehilangan pekerjaan, dan semacamnya.
Kamu hanya boleh mengambil uang darurat kalau keadaannya benar-benar mendesak.
Dalam arti lain, uang ini digunakan untuk menyelamatkan kamu dari situasi dan kondisi yang merugikan.
Sementara itu, uang jaga-jaga lebih dibutuhkan untuk keperluan biasa.
Sebagai contoh, uang yang disisihkan layaknya dipakai untuk renovasi rumah, membeli furnitur, atau mungkin uang sekolah anak.
Pentingnya Biaya Jaga-Jaga untuk Apartemen
Lalu, apa pentingnya sinking fund untuk apartemen?
Dana jaga-jaga perlu dipikirkan bahkan sebelum kamu membeli apartemen lo, Sahabat 99.
Ini akan membuat finansial kita lebih terjaga dan aman, apalagi bagi kamu yang sudah berkeluarga dan memiliki pengeluaran besar.
Selain menjaga kondisi finansial di masa depan, menyisakan biaya jaga-jaga untuk apartemen juga berguna bagi nilai jualnya.
Pasalnya, penghuni yang akan membeli apartemen kamu kelak juga akan memeriksa keberadaan dana jaga-jaga.
Apartemen yang memiliki sinking fund lebih diminati dan memiliki harga jual yang lebih tinggi.
Jadi, dengan dana ini, apartemen kamu bisa dijadikan instrumen investasi properti menjanjikan di masa depan.
Berapa Banyak Biaya yang Dibutuhkan
Nah, setelah mengerti pengertiannya, mari kita hitung berapa jumlah biaya jaga-jaga yang kita perlukan untuk apartemen.
Cara menghitungnya adalah dengan merinci biaya perkiraan apa saja yang akan diperbaharui.
Misalnya, kamu berniat merenovasi jendela, plafon, atau sistem keamanan di dalam apartemen.
Hitung harga kebutuhan tersebut dan lebihkan sebanyak 30% untuk mengantisipasi kenaikan harga.
Untuk masalah pengerjaan, kamu tidak usah khawatir.
Pengelola apartemen bisa mengatur jadwal pengerjaan pembaharuan sesuai dengan kemauan kamu.
Mereka juga bisa membantu menghitung perkiraan biaya jika kamu malas menghitung.
Apakah Dana Jaga-jaga Bisa Diambil saat Pindah Apartemen?
Ini merupakan pertanyaan yang paling banyak dilontarkan para pemilik apartemen.
Sebenarnya bisa-bisa saja.
Akan tetapi, peraturannya berbeda tergantung dengan pengelola atau developer apartemen.
Pada kebanyakan apartemen, dana jaga-jaga yang sudah kamu sisihkan untuk apartemen tidak bisa diambil.
Sebagai gantinya, dana tersebut digunakan untuk perbaikan kerusakan selama apartemen kamu huni.
Bagaimana jika apartemen mulus?
Hal ini bisa kamu diskusikan langsung dengan pengelola, baik itu untuk mencairkan atau membagikan dana.
***
Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99…
Jangan lupa untuk pantau terus informasi terkini dan menarik seputar properti lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu sedang bingung mencari apartemen modern seperti Apartemen Silk Town, langsung saja kunjungi 99.co/id, ya!
