PT Modernland Realty Tbk. meluncurkan rumah tipe 13 atau Studio Landed Home di kawasan Modernland Cilejit, Tangerang. Rumah yang dibanderol dengan harga Rp150 jutaan ini akan dibangun sebanyak 100 unit yang khusus ditujukan untuk kalangan milenial.
Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk., Helen Hamzah menuturkan rumah yang ditawarkan tersebut mengusung konsep rumah tumbuh.
Apa yang Dimaksud Rumah Tumbuh?
sumber: propertiterkini.com
Menurut Helen, rumah tumbuh merupakan salah satu konsep hunian yang dibuat khusus untuk direncanakan dan dibangun secara bertahap.
Artinya, ke depan rumah tipe 13 ini bisa dikembangkan atau dibangun sesuai kebutuhan, dari hanya 1 kamar bisa menjadi 2 kamar.
“Cocok bagi konsumen yang ingin memiliki rumah pertama dengan kondisi keuangan yang tidak memungkinkan untuk memiliki rumah tipe besar dengan banyak ruangan,” ujar Helen lewat keterangan tertulisnya, Sabtu (6/3/2021).
Ia melanjutkan, perusahaannya mengakomodasi konsumen milenial yang ingin memiliki rumah pertama dengan kondisi keuangan yang tidak memungkinkan melalui sistem KPR.
Rumah Studio Landed Home
sumber: Modernland Cilejit
Adapun rumah studio yang ditawarkan memiliki luas bangunan (LB) 13 m2 dan luas tanah (LT) 60 m2 yang ditawarkan mulai dari Rp150 jutaan.
“Setiap bulan bisa dicicil sebesar Rp1,4 juta,” tambah Helen.
Selain tipe studio, Modernland juga menawarkan rumah tumbuh berukuran LB 23 m2 dan LT 60 m2 (1 kamar) dan ukuran LB 28 m2 dan LT 60 m2 (2 kamar).
Milenial Menjadi Segmen Pasar
Helen menilai, pembangunan tiny homes ini menyasar kaum milenial.
Pasalnya, menurut sensus Badan Pusat Statistik (BPS), kurun Februari-September 2020, jumlah milenial di Indonesia mencapai 69,9 juta jiwa atau 25,87 persen dari total populasi 270,2 juta jiwa.
“Modernland menilai, generasi milenial memiliki peran penting dan ikut berkontribusi bagi pertumbuhan ekonomi Indonesia saat ini hingga 15 tahun ke depan,” ujar Helen.
Keunggulan
sumber: Modernland Cilejit
Selain menawarkan desain keren, Helen menuturkan generasi milenial juga akan mendapatkan banyak keuntungan dari tinggal di Modernland Cilejit.
“Keunggulan Modernland Cilejit tersebut, yakni dirancang sebagai sebuah kawasan premium yang dilengkapi oleh berbagai fasilitas modern terbaik, seperti sarana pendidikan, Theme Park, Water Park dan Edu Park, sarana kesehatan, area komersial, transportasi hingga sarana ibadah,” aku Helen.
Selanjutnya adalah lokasi Modernland Cilejit yang hanya selangkah dan terintegrasi langsung dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit.
Tanggapan Warganet
Rupanya, banyak warganet mengemukakan pendapat perihal kelayakan dan kenyamanan yang akan didapatkan dari tinggal di rumah tipe 13 tersebut.
Salah seorang Desainer tirto.id, Louis Lugas melalui akun Twitter-nya @handjobservice mempertanyakan kelayakan hunian tersebut dengan merujuk Standar Nasional Indonesia (SNI).
“Berdasarkan SNI 03-1733-2004, rumah tinggal minimal memiliki luas 36 m2, atau 9 m2 per orang dengan asumsi penghuni 4 orang per rumah (2 ortu, 2 anak). Mungkin tujuannya buat yang tinggal sendiri, tapi apakah harga 150juta untuk 13m2 itu feasible?,” tanya Lugas.
Menurutnya, jika konsep yang diusung merupakan rumah tumbuh dan suatu ketika akan merenovasi rumah, biaya yang dibutuhkan akan lebih besar lagi.
“Belum lagi bunga KPR yang 9-10%pa berarti untuk cicilan 10 tahun minimal keluar sampai 300 juta total untuk rumah 150 juta,” ujar Lugas.
Bukan hanya lugas, seorang warganet lainnya, Adriansyah Yasin Sulaeman melalui akun Twitternya @adriyansyahyasin mengeluhkan keterbatasan ruang pada rumah tersebut.
“Hampir lebih besar space buat mobil parkir daripada buat manusianya tinggal,” katanya.
***
Semoga artikel ini bermanfaat untukmu ya, Sahabat 99.
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Sedang mencari rumah dijual di Cinere?
Yuk, cari pilihannya lewat 99.co/id!
