Berita Berita Properti

Kewajiban, Hak, dan Larangan dalam Rumah Subsidi. Calon Pembeli Rumah Harus Tahu!

2 menit

Untuk mempermudah masyarakat dalam pemilikan rumah, pemerintah membuat program rumah bersubsidi. Namun, masyarakat yang menikmati program ini harus mematuhi kewajiban, hak, dan larangan dalam rumah subsidi.

Pemilikan rumah adalah salah satu masalah yang tidak pernah lepas dari sebagian masyarakat Indonesia.

Kenaikan harga properti yang cepat dan tidak diimbangi dengan kenaikan penghasilan.

Maka dari itu, salah satu solusi dari masalah tersebut adalah dengan mengikuti program KPR FLPP.

Program ini ditujukan pada masyarakat berpenghasilan rendah agar bisa membeli rumah bersubsidi yang disediakan pemerintah.

Dari segi uang muka dan cicilan KPR setiap bulannya, beban debitur memang lebih ringan dibandingkan dengan program cicilan rumah biasa.

Namun, yang harus diperhatikan adalah debitur atau pembeli rumah harus mematuhi sejumlah ketentuan dari pemerintah dan pihak bank.

Apa saja itu?

Berikut adalah penjelasan lengkap mengenai kewajiban, hak, dan larangan dalam rumah subsidi yang harus dipatuhi oleh debitur.

Kewajiban Debitur KPR FLPP

kewajiban debitur kpr flpp

Setelah mendapat kemudahan melalui uang muka yang ringan dan suku bunga yang rendah, debitur juga wajib mengikuti aturan yang telah ditetapkan.

Jika peraturan tersebut tidak dipatuhi, maka harus bersiap-siap terkena sanksi.

Berikut adalah sejumlah kewajiban yang harus dipatuhi debitur rumah subsidi:

  1. Membayar uang muka minimal 1%;
  2. Hadir dalam akad kredit;
  3. Membayar cicilan cepat waktu sampai tenor kredit selesai;
  4. Memelihara rumah subsidi secara baik;
  5. Menghuni rumah subsidi yang telah dibeli paling lambat satu tahun setelah akad kredit;
  6. Membayar denda jika terlambat membayar cicilan;
  7. Mengembalikan bantuan FLPP kepada Pusat Pengelola Dana dan Pembiayaan Perumahan (PPDPP) Kementerian PUPR jika terbukti melanggar peraturan.

Hak Debitur Rumah Subsidi

hak debitur rumah subsidi

sumber: industry.co.id

Selain dibebani sejumlah kewajiban, kita sebagai pembeli rumah juga memiliki sejumlah hak.




Berikut adalah hak kita sebagai pembeli dan pemilik rumah bersubsidi:

  1. Kepemilikan penuh terhadap rumah yang dibeli;
  2. Menerima keringanan suku bunga KPR;
  3. Bebas dari PPN sesuai dengan peraturan Kementerian Keuangan;
  4. Menerima rumah yang siap huni;
  5. Melakukan renovasi terhadap rumah subsidi dengan tanpa mengubah fasad;
  6. Mewariskan rumah pada ahli waris setelah debitur meninggal;
  7. Menyewakannya jika sudah dihuni lebih dari 5 tahun berturut untuk rumah atau 20 tahun untuk rumah susun;
  8. Menjual karena pindah domisili.

Larangan dalam Rumah Subsidi

larangan dalam rumah subsidi

sumber: wartakotalive.com

Selain ada beberapa hal yang harus kita lakukan, terdapat juga beberapa poin aktivitas yang dilarang setelah membeli rumah bersubsidi.

Beberapa larangan tersebut di antaranya adalah:

  1. Memberikan dokumen palsu untuk memperlancar akad kredit;
  2. Terlambat membayar cicilan KPR;
  3. Menelantarkan rumah atau tidak menghuni rumah selama lebih dari satu tahun berturut-turut;
  4. Merenovasi fasad rumah;
  5. Menyewakan rumah sebelum dihuni selama 5 tahun berturut untuk rumah tapak dan 20 tahun untuk rumah susun;
  6. Tidak boleh mengalihkan kepemilikan;
  7. Tidak boleh menjual sebelum dihuni selama 5 tahun berturut untuk rumah tapak dan 20 tahun untuk rumah susun;
  8. Menjual rumah dengan harga melebihi batasan yang ditetapkan pemerintah.

Nah, jika melanggar sejumlah ketentuan di atas, kamu harus bersedia menerima sanksi berupa penghentian bantuan KPR FLPP dan mengembalikan bantuan yang telah diberikan.

Jadi daripada rugi besar nantinya, lebih baik menaati peraturannya, ya!

***

Itulah sejumlah kewajiban, hak, dan larangan dalam rumah subsidi.

Semoga artikel ini bermanfaat untuk Sahabat 99 ya!

Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.

Jika sedang mencari rumah di Bandung, bisa jadi Podomoro Park Bandung adalah jawabannya.

Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!




Theofilus Richard

Penulis konten | Semoga tulisanku berkesan buat kamu

Related Posts