Kamu berencana untuk mengontrak dalam waktu dekat? Sebelumnya, pahami dahulu sejumlah kekurangan menyewa rumah berikut ini, yuk. Ini bisa jadi pertimbangan penting sebelum kamu mengambil keputusan.
Membeli rumah memang membutuhkan biaya yang cukup besar.
Oleh sebab itu, banyak yang lebih memilih untuk mengontrak hunian saja.
Namun, pilihan ini juga sebenarnya memiliki kekurangannya tersendiri, lo.
Yuk, kenali apa saja kekurangan menyewa rumah melalui ulasan di bawah ini.
5 Kekurangan Menyewa Rumah yang Jarang Orang Sadari
1. Biaya Sewa Cenderung Naik
Pertama, kamu harus waspada dengan kemungkinan naiknya harga sewa.
Kenaikan ini biasanya terjadi tiba-tiba tanpa pemberitahuan sebelumnya dari pemilik.
Oleh sebab itu, terkadang penyewa mau tidak mau menerima keputusan tersebut karena merasa tidak punya pilihan lain.
Untuk menghindari hal ini, sebaiknya kamu mengambil kontrak jangka panjang.
Artinya, kamu bisa langsung menyewa untuk 2-3 tahun agar selama rentang waktu tersebut terhindar dari kenaikan harga.
Namun, memang ini berarti kamu harus menyiapkan dana yang cukup besar di awal masa sewa.
Solusi lainnya, cobalah buat perjanjian sewa jangka panjang dengan opsi pembayaran bertahap.
2. Tidak Bisa Sembarangan Renovasi
Kekurangan menyewa rumah selanjutnya adalah kamu tidak bisa sembarangan merenovasi bagian rumah.
Ini karena dalam aturan perjanjian sewa biasanya ada larangan untuk mengubah bentuk bangunan tanpa izin pemilik.
Artinya, bahkan meski ada area rumah yang mengalami kerusakan kamu tidak bisa serta-merta memperbaikinya.
Perlu ada diskusi dengan pemilik terlebih dahulu sebelum melakukan renovasi.
Bahkan jika ada bagian atap yang bocor saja, kamu perlu menghubungi pemilik sebelum melakukan penambalan.
Hal ini tentu agak merepotkan karena ruang gerakmu menjadi terbatas.
3. Tidak Punya Aset Sendiri
Selanjutnya, perlu kamu sadari bahwa memilih untuk menyewa rumah artinya tidak memiliki aset sendiri.
Meski setiap tahun kamu membayar sewa, pada akhirnya properti tersebut tidak akan menjadi milikmu.
Bahkan meski harga sewanya naik setiap tahun, bujet tersebut tidak akan membuatmu memiliki aset properti.
Lain halnya bila kredit rumah, di akhir masa kredit status kepemilikan properti akan beralih menjadi atas nama dirimu.
4. Sulit Menemukan Rumah yang Sesuai
Sejatinya, ada banyak rumah sewa yang bisa kamu temukan di luar sana.
Namun, menemukan kontrakan ideal bukanlah perkara yang mudah.
Kamu perlu menyesuaikan antara bujet sewa dengan kondisi serta lokasi rumah secara keseluruhan.
Semakin dekat kontrakan dengan pusat kota, maka akan semakin mahal harganya.
Hanya saja karena statusnya kontrakan, tentu kamu tidak ingin mengeluarkan bujet yang terlalu besar seperti ketika menyicil rumah.
5. Masa Sewa Bisa Berubah
Kekurangan menyewa rumah berikutnya yang perlu kamu waspadai adalah kemungkinan berubahnya masa sewa.
Bisa saja tiba-tiba pemilik memangkas masa sewa sesuai dengan keinginannya.
Oleh sebab itu, dalam perjanjian sewa kamu harus membuat klausal khusus yang membahas hal ini.
Pastikan posisimu sebagai penyewa terlindungi oleh kesepakatan tersebut agar pemilik tidak bisa semena-mena.
Lebih Baik Menabung untuk Rumah Pertama
Berdasarkan sejumlah pertimbangan di atas, maka sejatinya memang lebih baik kamu membeli rumah sendiri.
Meskipun harus mengontrak untuk sementara waktu, pilih kontrakan yang bujetnya tidak terlalu tinggi.
Bahkan kalau bisa ada baiknya kamu mempertimbangkan untuk tinggal di kosan saja.
Tujuannya agar kamu bisa fokus menabung untuk membeli rumah pertama.
Jika tidak mampu membeli hunian dengan cash keras, gunakan opsi KPR sebagai bantuan pembiayaan.
Sebagai catatan, saat ini pemerintah tengah melanjutkan program PPN Ditanggung Pemerintah (DTP).
Jadi, apabila kamu membeli rumah baru, ada diskon PPN 50% selama penyerahannya berlangsung pada 1 Januari hingga 30 September 2022.
***
Itu dia sejumlah kekurangan menyewa rumah yang perlu kamu pahami sebelum mengontrak.
Simak artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jangan lupa, kunjungi 99.co/id serta Rumah123.com yang selalu #AdaBuatKamu untuk menemukan hunian impian!
Ada banyak pilihan properti menarik, seperti kawasan Gallery West Residence.
