Berita Berita Properti

14 Jenis Jenis Rumah dan Hunian yang Dikenal di Indonesia

4 menit

Rumah dan jenis hunian lainnya merupakan hal yang tidak bisa dipisahkan dari kebutuhan hidup manusia. Rumah berfungsi sebagai tempat berlindung, tempat tinggal, dan berkumpul bersama keluarga. Sebelum memilih, kenali dulu jenis rumah dan hunian secara umum di Indonesia.

Rumah yang berdiri di atas tanah telah populer sejak berjuta tahun lalu.

Bentuknya beragam, begitu pula dengan material pembuatnya.

Seiring berjalannya waktu, jenis-jenis rumah pun semakin beragam.

Di sisi lain, rumah tak selalu dibuat memijak di atas tanah.

Hal ini disebabkan oleh sempitnya lahan dan mahalnya harga tanah.

Berbagai jenis hunian alternatif pun muncul.

Sebelum memilih jenis rumah atau hunian yang tepat denganmu, kenali dulu semuanya di bawah ini, yuk!

Jenis Jenis Rumah dan Hunian Lainnya di Indonesia

1. Rumah Tapak

Rumah tapak adalah jenis hunian yang dibangun menapak langsung di atas tanah. Pada masa lalu, kebanyakan bangunan rumah tapak berada terpisah dengan rumah lain. Orang umum menyebutnya sebagai rumah tunggal atau detached.

Semakin mahalnya harga tanah membuat jenis hunian ini mulai menjelma menjadi rumah gandeng/rumah deret yang dindingnya berdempetan satu sama lain.

Seiring berjalannya waktu, istilah ini makin umum digunakan untuk menyebut rumah-rumah yang dibangun langsung di atas tanah.

Ciri utama rumah tapak ialah selain bangunannya yang menapak langsung dengan tanah, hak kepemilikannya juga bersifat tunggal.

2. Town House

hunian townhouse

Rumah yang berada di kompleks berjenis town house ini disebut-sebut sebagai apartemen berbentuk horizontal.

Mengapa demikian ya? Itu karena rumah satu dengan yang lainnya serupa baik luar maupun dalam.

Di dalam kompleks hunian town house ini terdapat fasilitas umum yang dapat digunakan oleh seluruh warga yang tinggal di dalamnya. Bentuk rumah di dalam town house juga nyaris sama satu sama lainnya.

3. Cluster

Perumahan merupakan komplek perumahan yang di dalamnya dibagi menjadi beberapa kawasan atau sub komplek.

Dalam sub komplek tersebut, terdapat rumah-rumah dengan tipe yang sama dan fasilitas umum yang khusus digunakan oleh para penghuninya.

Namun di cluster tersebut juga difasilitasi tempat bermain yang bisa digunakan oleh warga seluruh sub komplek.

Ciri lain untuk mengetahui sebuah jenis hunian disebut cluster ialah kehadiran pagar tinggi di sekitarnya.

4. Rumah Tunggal (Detached)

jenis jenis hunian rumah tunggal

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, bahwa pada masa lalu kebanyakan bangunan rumah berjenis tunggal.

Kini, jenis hunian tunggal pun masih eksis namun umum digunakan sebagai tempat peristirahatan di waktu senggang.

Contoh dari rumah tunggal atau detached saat ini misalnya mansion, cottage, vila, maupun bungalow.

Biasanya rumah-rumah tersebut berada di daerah pegunungan maupun pantai baik milik pribadi maupun miliki perseorangan untuk dijadikan penginapan.

5. Rumah Kopel

Bila bermain ke daerah Jawa Barat seperti Bandung dan Garut, kamu akan sering melihat rumah-rumah kopel.

Rumah kopel adalah jenis hunian berupa satu bangunan yang dibelah menjadi dua.

Rumah tersebut memiliki penampakan yang sama, dan ukurannya pun imbang karena hanya dipisah oleh satu dinding,

Biarpun nampak seperti satu rumah dibagi dua, jenis rumah ini ternyata ditinggali oleh orang berbeda.

Umumnya rumah di Bandung dan Garut jenis kopel ini merupakan peninggalan Belanda yang punya desain kolonial yang khas.

6. Apartemen

jenis hunian apartemen

Apartemen adalah blok bangunan bertingkat yang di dalamnya terbagi menjadi sejumlah ruang. Hunian ini kebanyakan dibangun di tengah kota yang dekat dengan berbagai pusat kegiatan.

Orang-orang kini menyebut tiap ruangan apartemen sebagai unit.

Tipe unit apartemen yang umum dibuat ialah studio, one bed room, two bed room, dan condominium.

Dalam sebuah kompleks apartemen biasanya sudah dilengkapi dengan berbagai macam fasilitas.

Contohnya seperti arena bermain, perbelanjaan, dan arena olahraga yang mana dapat dimanfaatkan bersama oleh penghuni.

7. Kondotel

Kondominium hotel (kondotel) merupakan hunian jenis apartemen namun dengan fasilitas dan pelayanan layaknya hotel.

Hunian ini awalnya populer di Amerika Serikat sebagai bangunan mewah milik perorangan seperti apartemen.




Pada saat pemiliknya tidak menempati bangunan tersebut, maka kondotel disewakan layaknya hotel.

Sejak awal tahun 2000-an, jenis jenis hunian mewah ini pun mulai dibangun di beberapa kota besar seperti Bali dan Jakarta.

8. Rumah Susun atau Rusun 

jenis rumah susun

Rumah susun (rusun) sering diartikan sebagai apartemen sederhana, walupun sebenarnya apartemen bertingkat sendiri dikategorikan dalam jenis hunian ini.

Rusun dibuat untuk mengatasi keterbatasan lahan pemukiman di daerah perkotaan.

Itulah mengapa kini banyak rusun dibangun di daerah Jakarta dan dimasukkan ke dalam program rumah murah.

9. Rumah Toko atau Ruko

jenis hunian ruko

Rumah toko (ruko) merupakan satu bangunan yang memiliki 2 fungsi, yaitu sebagai rumah dan tempat usaha.

Umumnya rukodibangun lebih dari 2 tingkat.

Fungsi rumah tinggal ditempatkan di bagian atas. Sementara itu bagian bawah digunakan sebagai pusat aktivitas usaha sang pemilik ruko.

10. Rumah Kantor atau Rumah Kantor

Sama halnya seperti ruko, rukan alias rumah kantor juga digunakan untuk tempat tinggal dan aktivitas kantor.

Dimensi rukan atau ruko umumnya dibuat memanjang ke belakang dengan lebar 3-5 m2.

Biasanya rukan digunakan sebagai tempat tinggal para staf kantor bukan sang pemilik kantor.

11. Indekos

jenis rumah indekos

Indekos atau kosan merupakan hunian sewa yang dijadikan alternatif tempat tinggal oleh pendatang dari kota lain.

Kosan bisa berada di dalam suatu rumah yang tergabung dengan rumah inti sang pemilik kost atau dibangun khusus satu bangunan yang terdiri dari kamar-kamar.

Biasanya, pemilik kost sudah memberikan fasilitas tertentu di kamar kosan seperti kasur, lemari, bahkan kamar mandi di dalamnya.

Ada pula yang melengkapi bangunan kosan dengan area mencuci, dapur, dan ruang TV bersama.

12. Kontrakan

Tidak jauh berbeda dengan Indekost, kontrakan juga merupakan hunian sewavyang dijadikan alternatif tempat tinggal oleh pendatang dari kota lain.

Kosan bisa berada di dalam suatu rumah yang tergabung dengan rumah inti sang pemilik kost atau dibangun khusus 1 bangunan yang terdiri dari kamar-kamar.

Kontrakan sifatnya lebih privat karena disewakan berbentuk satu unit rumah.

Jika terjadi kerusakan dalam masa kontrak, pengontrak pun bertanggung jawab untuk membetulkannya.

13. Jenis Hunian TOD

jenis hunian TOD

Foto: kontan.co.id/baihaki

Transit Oriented Development atau TOD merupakan konsep hunian masa kini yang terintegrasi dengan jalur transportasi umum.

Jenis transportasi umum yang dimaksud antara lain ialah commuter line, MRT, dan juga LRT.

Saat ini pun Pemerintah Indonesia sendiri tengah melakukan permbangunan proyek transportasi berupa MRT dan LRT.

Diprediksi, dua hingga tahun mendatang moda transportasi pun sudah dapat digunakan oleh masyarakat sekitar Jakarta dan Bodetabek.

Itu sebabnya, hunian pinggir kota yang terintegrasi dengan transportasi publik makin dibidik masyarakat menengah.

Developer pun sejak beberapa tahun lalu mulai serius dalam mengembangkan jenis hunian.

14. Small Office Home Office (SOHO)

Small Office Home Office atau SOHO adalah hunian vertikal atau apartemen yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas kantor.

Ide pembangunan SOHO sebenarnya sudah dimulai dari sejak revolusi industri.

Bekerja di apartemen SOHO tentu akan meminimalkan mobilisasi saat akan berangkat ke kantor.

Apartemen SOHO menjadi tren di kota-kota besar, terutama di daerah yang jumlah penduduk usia produktifnya cukup banyak.

***

Semoga informasi di atas bermanfaat bagimu yang tengah mempertimbangkan mencari hunian ya.

Pastikan untuk mencari jenis jenis hunian idamanmu hanya di 99.co/id.

Jangan lewatkan informasi properti lainnya hanya di halaman Berita 99.co Indonesia.




Tiara Syahra Syabani

Seorang jurnalis/editor kemudian beralih profesi menjadi content dan copywriter. Pecinta buku komik Hai, Miiko! Senang traveling dan makan makanan gurih.

Related Posts