Di kota-kota seperti Singapura dan Hongkong, properti merupakan topik panas yang selalu menarik perhatian pembeli lokal maupun mancanegara. Di sisi lain, properti disebut-sebut sebagai bentuk investasi paling aman untuk mereka yang ingin menambah pundi-pundi keuangan.
Bank investasi UBS, mengungkapkan dalam laporannya bahwa pada tahun 2018, sektor properti di Singapura kini tengah dilirik dan “cukup dihargai”.
Pemerintah pun terus mempertahankan keunggulan kompetitif untuk investasi bidang properti.
Terdengar menarik?
Mari cari tahu mengapa Singapura menjadi sasaran pasar properti yang “seksi” bagi investor asing.
3 Alasan Utama untuk Investasi & Beli Properti di Singapura
1. Stabilitas Pasar Properti di Singapura
Pemerintah Singapura terus memasang matanya dalam mengamati pasar properti lokal.
Sementara itu bagi para pemilik rumah, investor properti, dan para pengembang mendapatkan dampak langsung dari serangkaian langkah-langkah pendinginan yang dilakukan.
Sudah menjadi rahasia umum bahwa inisiatif semacam ini dilakukan untuk mencegah keriuhan di industri properti serta terjadinya penggelembungan properti.
Kepemimpinan politik yang kuat, dasar ekonomi yang sehat, serta status Singapura sebagai daerah pusat perdagangan menjadi faktor-faktor penguat fondasi pasar properti lokal yang tengah dibangun.
Dengan demikian, investor asing akan semakin yakin bahwa investasi properti yang dilakukan bisa memiliki nilai baik dalam jangka waktu panjang di negara kepala singa ini.
2. Iklim Pajak yang Rendah
Biarpun menetapkan kebijakan Tambahan Bea Materai Pembeli, di sisi lain Singapura tetap memiliki iklim pajak yang rendah.
Hal ini dapat terwujud karena Singapura tidak mengenakan pajak capital gain pada sektor properti.
Satu-satunya pajak yang perlu dibayarkan saat penjualan adalah Seller’s Stamp Duty (SSD) alias Bea Materai Penjual.
Pajak ini pun hanya berlaku pada tiga tahun pertama. Berikut rincian pembayarannya:
- 12 persen di tahun pertama
- 8 persen di tahun kedua
- 4 persen di tahun ketiga.
Setelah periode tersebut, tidak ada pajak capital gain maupun pajak warisan yang harus disetorkan.
Dengan demikian, 20 persen ABSD dapat diimbangi oleh kurangnya biaya-biaya lain.
Tak hanya itu, Singapura pun merupakan daerah yang sangat ramah terhadap bisnis.
Cukup banyak entitas bisnis seperti GoJek, Tokopedia, dan Grab yang terdaftar di Singapura karena alasan ini.
Hal ini menarik para pebisnis besar, yang membeli properti lokal.
Dengan kata lain kondisi ini mendorong atau mempertahankan harga properti Singapura di segmen high-end.
3. Diversifikasi dan Nilai Tukar Mata Asing (Forex)
Singapura merupakan tempat berpeeluang bagi investor ASEAN untuk melakukan diversifikasi portofolio mereka.
Dengan memiliki aset properti di kota ini, investor dapat melindungi bagian portofolio bisnis merka dari ketidakstabilan politik lokal.
Berinvestasi properti di Singapura juga dapat memastikan aset Anda agar tidak tergantung pada satu mata uang tunggal atau terikat pada nasib ekonomi suatu negara saja.
Selain itu, fluktuasi mata uang menjadikan properti Singapura sebagai bidang usaha yang lebih menguntungkan.
Misalnya, saat nilai mata uang Rupiah Indonesia (IDR) lemah terhadap Dolar Singapura (SGD), investor bisa mendapatkan keuntungan lebih efektif, baik dari hasil menyewakannya atau melakukan penjualankembali.
Perlu diingat, Anda perlu brekonsultasi deengan broker forex atau konsultasi manager kekayaan saat momen tersebut datang.
Melibatkan Agen Properti di Singapura untuk Mencari Investasi Paling Tepat
Saat akan membeli properti di negara asing, akan sangat bijak bila Anda melibatkan agene properti dalam menentukan keputusan terbaik.
Seorang profesional di bidang real estate tentu telah memiliki pengetahuan mendalam mengenai lokasi-lokasi perumahan paling diincar hingga regulasi terkini dari pemerintah mngnai pasar properti lokal.
Keputusan bernilai jutaan atau bahkan miliaran dolar tentu tidak bisa diputuskan secara enteng bukan?
Di antara lusinan agen properti yang ada di Singapura, sangat penting bagi investor untuk memilih agen berpengalaman, responsif dan efisien terhadap klien, serta paling penting – memiliki integritas dan prioritas terhadap kebutuhan klien.
Agar bisa mendapatkan agen dengan kualitas tersebut, investor harus bersiap serta berusaha memilah agen-agen.
Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa agen pilihan dapat berkomunikasi, mengerti objektif, dan bersinergi secara penuh.
Investasikanlah waktu untuk berbicara atau berdiskusi langsung dengan banyak agen properti.
Pelajari juga daerah-daerah properti yang menjadi spesialiasi mereka.
Selain itu lakukan riset secara online mengenai kualitas listing yang diiklankannya dan periksa review dari klien sebelumnya.
Tina Lee – Agen Properti Terpercaya yang Telah Memiliki Segudang Pengalaman
Dengan rekam jejak berkualitas yang dimilikinya, tak heran bila Tina Lee dinobatkan masuk ke dalam jajaran lima agen terbaik Era Realty Network pada tahun 2016, 2017, dan 2018.
Tak hanya itu, Tina pun telah dianugerahi berbagai penghargaan seperti “Top Three New Achievers”, “Top Project Achiever”, “Top 10 Achievers (3rd)”, dan “Top Division Director (2nd)” sebagai bukti atas keberhasilannya yang luar biasa dalam dunia properti.
Antusiasme Tina dalam bidang properti serta semangatnya untuk membantu klien menjadi modalnya membangun relasi pada klien yang loyal.
Tina selalu sigap menjawab pertanyaan para klien terkait properti.
Bukan hanya itu, Tina pun memandu mereka melalui berbagai proses pembelian mulai dari awal hingga seluruhnya selesai.
Hal lain yang menjadikan Tina dapat bekerjan dengan baik ialah keyakinannya untuk terus melakukan komunikasi secara personal dengan para klien.
Ia berpinsip bahwa dirinya harus bisa selalu hadir bertemu dengan para kliennya secara langsung.
PK Gay, salah satu klien Tina yang membeli unit di D’Leedon and Marina One mengungkapkan bahwa “Tina sangat profesional dan efisien.
Saya terpukau pada pengetahuan properti serta kecepatannya dalam memberikan respons.
Kesabaran, kegigihan, dan keikhlasannya dalam bekerja memberikan saya dan keluarga kesempatan untuk berpikir serta memutuskan pembelian properti dengan sangat hati-hati.
Bekerja sama dengan Tina tidak akan mengecewakan Anda!
Bahkan hingga saat ini saya sudah merasa bahwa Tina adalah teman dekat saya.”
Agen Tina merupakan seorang profesional yang cukup langka ditemukan di antara agen-agen properti Singapura yang ada.
Ia terus memiliki motivasi untuk membantu para kliennya menentukan keputusan terbaik dari segi finansial maupun kenyamanan keluarga dalam bidang properti.
Tidak salah bila Anda memilihnya untuk menjadi agen terpercaya saat akan berinvestasi properti di Singapura.
Artikel asli: Why Foreign Investors Buy Properties in Singapore
