Apakah bisa gaji 10 juta beli rumah dengan DP 0%? Tentu saja bisa selama memenuhi sejumlah syarat dan ketentuan. Jangan lupa, lakukan simulasi KPR sebelum beli rumah ya!
Harga rumah dan tanah yang semakin tinggi tentu membuat kita kesulitan membeli rumah.
Jangankan pegawai bergaji kecil, yang bergaji besar saja sangat kesulitan untuk membeli rumah.
Makanya, tidak heran jika orang yang bergaji Rp10 juta saja masih kerap mengontrak rumah meski sudah menikah.
Nah, kamu tidak mau kan, seumur hidup tinggal di rumah kontrakan?
Pertanyaannya, jika sekarang tidak memiliki tabungan, bisakah kita membeli rumah dengan DP 0%?
Tentu saja bisa!
Namun, kamu juga harus memperhitungkan nilai rumah yang kamu beli dan besar cicilannya.
Kira-kira rumah dengan harga berapa yang bisa kamu beli dengan DP 0%?
Yuk, ikuti tengok hasil simulasinya di bawah ini!
Syarat KPR DP 0%
Sebelum maju ke simulasi beli rumah yang bisa dibeli dengan DP 0%, tentu kamu harus memenuhi syarat dan ketentuannya terlebih dulu, dong!
Berikut adalah syarat dan ketentuan nasabah yang bisa mengajukan KPR dengan DP 0%.
- WNI berusia 21 tahun;
- Memiliki penghasilan tetap;
- Memiliki catatan kredit sehat;
- Fotokopi KTP nasabah;
- Fotokopi Kartu Keluarga;
- Fotokopi NPWP;
- Slip gaji;
- Surat keterangan kerja;
- Surat izin praktik (untuk profesional);
- Fotokopi Rekening Koran;
- Fotokopi KTP suami atau istri;
- Fotokopi surat nikah atau cerai;
- Akta pisah harta (jika ada);
- Surat rekomendasi perusahaan;
- Besar cicilan maksimal 30% dari penghasilan.
Selain persyaratan dokumen, yang paling penting harus diperhatikan adalah besarnya cicilan KPR.
Kamu hanya bisa membeli rumah yang dapat dicicil sebesar Rp3 jutaan per bulan.
Simulasi Gaji 10 Juta Beli Rumah DP 0%
Simulasi di bawah ini merupakan simulasi cicilan KPR dengan ketentuan sebagai berikut:
- Gaji Rp10 juta per bulan;
- Suku bunga 8,29% per tahun;
- DP 0%
1. Rumah Rp300 juta
Jika mencari di daerah perkotaan, biasanya rumah senilai Rp300 jutaan merupakan rumah bekas atau rumah seken.
Maka dari itu, jika mencari rumah dengan nilai Rp300 juta, pilihlah yang masih terawat dan desainnya bagus ya!
Rumah senilai Rp300 juta ini bisa kamu cicil dengan tenor pinjaman mulai dari 15 tahun hingga 20 tahun.
Lalu berapakah besar cicilannya?
- Tenor 15 tahun = Rp2,9 juta per bulan.
- Tenor 20 tahun = Rp2,6 juta per bulan.
- Tenor 25 tahun = Rp2,4 juta per bulan.
2. Rumah Rp400 juta
Untuk rumah senilai Rp400 juta mungkin sudah sulit ditemukan di tengah kota-kota besar.
Sebagai contoh, di Kota Bandung saja, rumah senilai Rp400 juta hanya bisa ditemukan di sisi-sisi Kota Bandung yang berbatasan dengan kabupaten/kota sekitar.
Namun, bukan berarti daerah sisi kota ini tidak strategis, lo ya!
Pasalnya, seiring berjalannya waktu, pertumbuhan perekonomian bisa meluas sampai ke sisi kota.
Ketika ini terjadi, nilai aset properti di sisi kota pun bisa meningkat tajam.
Nah, kalau beli rumah Rp400 juta tanpa DP, kira-kira berapakah yang harus kita keluarkan untuk mencicil rumah?
- Tenor 15 tahun = Rp3,9 juta per bulan.
- Tenor 20 tahun = Rp3,4 juta per bulan.
- Tenor 25 tahun = Rp3,2 juta per bulan.
3. Rumah Rp500 juta
Rata-rata harga rumah di kota-kota besar minimal sudah mencapai Rp500 juta.
Di beberapa kota besar, semisal Bandung dan Bogor, kamu sudah bisa mendapat sebuah hunian dengan bujet Rp500 juta di cluster.
Pertanyaannya, jika tidak memiliki DP, berapakah besar cicilan yang harus kita tanggung?
Kalau gaji kamu Rp10 juta per bulan, kamu harus menyiapkan uang di atas Rp4 juta sebagai cicilan rumah.
Berikut simulasinya:
- Tenor 15 tahun = Rp4,9 juta per bulan.
- Tenor 20 tahun = Rp4,3 juta per bulan.
- Tenor 25 tahun = Rp4 juta per bulan.
Beberapa bank memang bisa meloloskan pengajuan KPR yang besar cicilannya di atas 30% gaji.
Dengan catatan, riwayat kredit kamu harus bersih.
Namun, beberapa bank bisa saja menolak pengajuan KPR kamu.
Jadi, salah satu alternatif paling aman adalah dengan membeli rumah di bawah Rp500 juta.
***
Itulah simulasi gaji 10 juta beli rumah dengan DP 0%.
Semoga artikel ini bermanfaat untuk kamu ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.
Jika sedang mencari rumah di Bogor, bisa jadi Makmur Indah Residence adalah jawabannya!
Cek saja di 99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu!
