Dalam investasi properti, kadang hal yang remeh-temeh malah luput dari pandangan investor. Padahal, justru hal yang kelihatanya sepele itu malah sangat memengaruhi investasi yang kamu benamkan. Dan kadang, hal-hal kecil inilah yang justru membuat seorang investor menyesal belakangan.
99.co pernah membahas bahwa view pada sebuah apartemen merupakan aspek penting yang harus diperhatikan sebelum membeli sebuah apartemen idaman. Jika apartemen kamu memiliki view yang spektakuler, tentu akan menjadi nilai tambah jika suatu waktu kamu ingin menjualnya. Nah, untuk menikmati pemandangan lebih puas, tentu dibutuhkan sebuah balkon pada sebuah apartemen. Inilah alasan kenapa balkon menjadi sangat penting.
Ya, ternyata sebuah balkon pada sebuah apartemen menjadi hal yang penting pada investasi. Semakin ke sini, mungkin banyak pengembang yang tidak membuat space balkon untuk pembelinya. Namun, baru-baru ini sebuah agen rahasia property service mengungkapkan bahawa sebuah apartemen studio dengan balkon dapat dijual 11,69 persen dibanding apartemen yang tidak memiliki balkon. Sedangkan untuk apartemen dengan tipe dua kamar tidur, peningkatan penjualannya 8.40 persen dibanding yang tidak dilengkapi balkon.
Di Australia, sebuah apartemen studio, area outdoor-nya dibanderol dengan harga $2.851 per meter persegi. Sedangkan area luar untuk apartemen tiga sampai 4 kamar tidur justru dihargai $1.221 per meter persegi.
Hal ini justru berbanding terbalik dengan area indoor. Di Melbourne, harga per meter persegi untuk satu kamar tidur dihargai $5.135 per meter persegi. Sedangkan untuk apartemen 3 sampai 4 kamar tidur dihargai $8.598 per meter persegi. Ini artinya, ruang indoor harganya memang 5,6 kali lebih besar dibanding area luar apartemen. Tapi, area luar justru memiliki nilai bagi apartemen yang ukurannya lebih kecil. Dengan adanya balkon, harga per meter untuk tipe ukuran studio justru terangkat.
Dari laporan ini, Pemerintah Victoria baru-baru ini merencanakan untuk pembangunan apartemen tipe studio atau two bedroom lengkap dengan balkon. Harga jual sebuah apartemen tipe studio lengkap dengan balkon di Melbourne berkisar $409.138 sedangkan untuk 2 kamar tidur sekitar $ 620.362.
Bekaca dari hal ini, kamu tentu dapat lebih bijak mencari apartemen idaman. Apartemen dengan balkon pastinya memberi nilai lebih pada apartemen dan kamu akan lebih mudah menjualnya di kemudian hari. Be wise!
(Sumber: smartpropertyinvestment.com.au)
