Harga properti khususnya rumah tapak tercatat mengalami kenaikan pada Maret 2021 sebesar 5,24 persen di tengah pandemi covid-19. Apa faktor harga properti naik tersebut?
Sahabat 99, kenaikan rumah secara nasional terus menunjukkan peningkatan.
Kenaikan 5,24 persen secara tahunan (year-on-year/yoy) tersebut sejalan dengan peningkatan permintaan hunian di masa pandemi.
Hal tersebut diketahui dari hasil riset Housing Finance Center (HFC) oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Lantas, faktor dan rumah tipe apa saja yang menopang kenaikan harga properti tersebut?
Simak penjelasannya di bawah ini!
Ditopang Tipe 70
Dikutip detik.com, riset menunjukkan bahwa harga properti naik karena ditopang oleh rumah tipe 70.
Investor Relations and Research Division Head Bank BTN Winang Budoyo merinci House Price Index nasional naik secara tahunan.
Kenaikan HPI dari 170,12 di Maret 2020 menjadi 179,02 di bulan yang sama tahun ini.
Harga rumah naik secara nasional per Maret 2021 ditopang oleh rumah tipe 70 sebesar 5,49 persen yoy dari 153,40 menjadi 161,82 per kuartal I/2021.
Peningkatan signifikan harga rumah di tipe 70 tersebut bahkan lebih tinggi dari pada pertumbuhan sebelum pandemi yaitu sebesar 4,86 persen yoy di Desember 2019.
Harga Rumah Tipe 36 dan 45 Naik
harga.web.id
Masih dikutip situs yang sama, hasil riset juga mencatat rumah tipe 36 dan 45 turut terkerek.
Rumah tipe 36 terpantau naik 5,54 persen yoy per Maret 2021 menjadi 194,91.
Kenaikan itu lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan pada Desember 2020 sebesar 4,26 persen yoy.
“Bahkan kenaikan harga rumah tipe 36 tersebut telah mendekati pertumbuhannya sebelum Covid-19 di Desember 2019 yang sebesar 5,55 persen yoy,” kata Winang.
Sementara itu rumah tipe 45 juga mengalami kenaikan sebesar 4,51 persen yoy menjadi 164,40 per Maret 2021.
Kenaikan tersebut tercatat lebih tinggi dibandingkan pertumbuhan pada Maret 2020 sebesar 3,97 persen yoy.
“Kenaikan harga tipe 45 yang mulai tumbuh menunjukkan masyarakat mulai bersiap untuk memasuki iklim investasi yang lebih baik,” ujarnya.
Jabodetabek Tertinggi
Di tengah harga properti naik, akan sangat menarik jika melihat daerah mana yang mengalami kenaikan tertinggi.
Berdasarkan data HPI BTN, Jabodetabek menjadi wilayah dengan pertumbuhan harga rumah tertinggi.
Kenaikan harga properti di Jabodetabek tercatat sebesar 5,88 persen yoy per kuartal I/2021.
Sementara itu, Sulawesi Utara merupakan provinsi yang tercatat mengalami pertumbuhan tertinggi.
Kenaikan harga rumah di provinsi itu tercatat 8,95 persen yoy pada Maret 2021.
Permintaan Properti Mulai Pulih
kompas.com
Harga properti naik khususnya rumah tapak sejalan dengan permintaan akan hunian.
Meskipun, dampak Covid-19 diketahui telah menekan daya beli masyarakat menengah ke bawah.
Permintaan itu lantaran adanya sejumlah program pemerintah seperti subsidi, vaksinasi, dan stimulus pemerintah di sektor perumahan.
Hal itulah yang diyakini membuat minat untuk memiliki rumah tetap tinggi.
“Vaksinasi Covid-19 sebagai salah satu program pemerintah sepertinya telah memberikan kepastian kondisi ekonomi ke depannya sehingga masyarakat mulai percaya diri untuk kembali melakukan pembelian rumah,” ujar Winang.
Direktur Utama Bank BTN Haru Koesmahargyo mengatakan kenaikan harga rumah secara nasional sejalan dengan kebutuhan mendesak akan hunian di masa pandemi.
Pandemi covid-19, menurutnya, mengubah pola hidup masyarakat di mana mayoritas kegiatan dilakukan di rumah.
Menurut Haru, kenaikan tersebut menjadi peluang besar bagi sektor perumahan untuk tumbuh positif setelah setahun penyebaran covid-19 terjadi di Indonesia.
Selain kebutuhan rumah yang mendesak, rasa optimistis itu karena sudah berjalannya program vaksinasi dan infrastruktur yang terus dibangun.
Tak hanya itu, sejalan dengan adanya stimulus dan subsidi dari pemerintah serta ekosistem perumahan yang terus dikembangkan oleh Bank BTN.
“Kami meyakini sektor perumahan nasional akan semakin terakselerasi,” kata Haru.
***
Semoga informasi di atas bermanfaat, Sahabat 99.
Cek artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jangan lupa, kunjungi www.99.co/id untuk menemukan ragam hunian menarik!
Salah satunya adalah Citra Swarna Grande!
