Salah satu pertimbangan ketika memilih tempat usaha adalah lokasi. Tak sedikit yang menghindari posisi dekat kuburan atau berdiri di atas tanah bekas kuburan. Namun, bagaimana faktanya?
Bagi Sahabat 99 yang ingin menjalankan bisnis properti ada baiknya memerhatikan hal tersebut.
Saat ini, preferensi konsumen dalam mencari ruko atau rukan untuk tempat usaha semakin luas.
Selain harga sewa, salah satu pertimbangan lain konsumen adalah letak atau posisi.
Tak sedikit yang mengeluh bahwa harga sewa dan penjualan properti dekat kuburan sangat lama terjual.
Namun, ternyata punya tempat usaha dekat kuburan atau berdiri di bekas tanah kuburan tak sepenuhnya buruk, kok.
Lantas, bagaimana prospek tempat usaha dekat kuburan menurut sudut pandang pakar dan ahli fengshui?
Yuk, simak selengkapnya di bawah ini!
Fakta Tempat Usaha Dekat Kuburan
liputan6.com
1. Lokasi Tergantung Aspek
Lokasi menjadi salah satu faktor penting dalam memilih tempat usaha.
Namun, dari sudut pakar properti, tempat usaha dekat kuburan harus dilihat dari banyak aspek.
Lagi pula, calon konsumen dipastikan akan memilih tempat yang sesuai preferensinya.
Namun, menurut Managing Partner of Strategic Advisory Coldwell Banker Tommy Bastami, dalam pertimbangan lokasi tersebut perlu banyak aspek yang harus dilihat.
Aspek tersebut antara lain:
- Karakteristik fisik
- Legal attributes
- Linkage & busisness networking
- Dynamic attributes yaitu terkait image dan kelas area
- Environment attribute
“Berdasarkan hal tersebut, lokasi properti dekat kuburan termasuk hal yang dipertimbangkan dari aspek dynamic dan environtment attribute, tapi tidak mencakup keseluruhan pertimbangan lokasi,” kata dia pada 99.co Indonesia.
2. Tempat Usaha Dekat Kuburan Masih Dipertimbangkan
Tak sedikit yang mempertimbangkan tempat usaha dekat kuburan terlepas dari mitos yang berkembang.
Namun, hal ini tergantung dari aspek apa yang dipertimbangkan atau dilihat calon pembeli.
Fakta lain di lapangan, kata Tommy, keberadaan properti dekat kuburan akan sangat berpengaruh terhadap keputusan mereka dalam membeli properti tersebut.
Hal ini terutama bagi sektor usaha atau calon pembeli yang menjadikan aspek dynamic attribute dan environment sebagai pertimbangan utama.
Sementara itu, bagi sektor usaha atau calon pembeli yang pertimbangannya lebih besar ke aspek fisik, linkage, dan legal disebut tak terlalu berpengaruh meskipun dekat kuburan.
3. Perlu Dikemas dengan Baik
Menurut Tommy, hal terpenting bagi mereka yang memiliki produk properti dekat kuburan adalah cara pengemasan.
“Bagaimana produk properti yang dekat kuburan itu dikemas sehingga pengaruh aspek dynamic dan environtment attribute bisa dieliminasi,” ujar dia.
Cara pengemasan bisa dilakukan dengan berbagai cara.
Hal ini baik dari sisi desain, lanskap, ataupun teknologi.
“Produk positioning dan penentuan target pasar bagi properti yang dikembangkan dekat dengan kuburan juga jadi penting sehingga pangsa pasar yang lebih mementingkan linkage, karakteristik fisik, dan legal attribute bisa menjadi target market utama,” kata dia.
4. Masih Ada Peluang
Melihat sudut pandang dari berbagai aspek tersebut, lantas bagaimana prospek tempat usaha dekat kuburan?
Menurutnya, masih ada peluang bahwa produk properti tersebut terserap dengan baik.
“Jadi belum tentu produk properti yang berlokasi dekat dengan kuburan tidak punya peluang untuk dipasarkan,” kata dia.
Balik lagi, hal utama dan terpenting adalah cara pengemasan yang sesuai dengan target pasar yang akan ditangkap.
5. Pengaruh Harga Jual dan Sewa
Bagaimana pengaruh harga jual dan sewa properti dekat kuburan?
Tak jarang pemilik properti mengkoreksi harga penjualan atau sewa agar propertinya cepat terjual
Hal ini sah-sah saja dilakukan meskipun belum tentu pengaruhnya berasal dari letak properti tersebut.
“Bisa saja, ini salah satu hal yang bisa dilakukan untuk menjadikan properti dekat kuburan tetap menarik adalah dari aspek harga,” kata dia.
Namun, koreksi harga bisa saja terjadi dari aspek lain yang belum tentu dari letak atau posisi.
Jadi, masih ada peluang untuk mempertahankan harga jual atau sewa sepanjang properti tersebut masih layak dipertimbangkan.
Tempat Usaha Dekat Kuburan Menurut Fengshui
bisnis.com
Tak sedikit calon pembeli yang memilih tempat usaha berdasarkan fengshui.
Sebagian percaya menempati ruko/rukan dekat kuburan berujung sepi.
Mitos sepi itu masih beredar di masyarakat terutama bagi mereka yang percaya feng shui.
Lantas, bagaimana posisi tempat usaha dekat kuburan atau bekas kuburan?
1. Energi Positif
Dikutip liefengshui, kuburan atau makam merupakan salah satu tempat yang memiliki aliran energi negatif.
Hal ini tentu tidak baik bila dijadikan tempat usaha.
Namun, bukan berarti energi negatif itu tidak bisa diubah dengan energi positif.
Setidaknya ada dua cara mengubah energi negatif ke positif.
2. Mengubah Energi
Cara pertama mengubah energi negatif ke positif adalah menyiram air garam ke seluruh tanah bekas kuburan atau sekelilinya.
Cara kedua, jika tempat usaha itu didirikan di bekas tanah kuburan maka sebagian tanah tersebut harus diganti dengan tanah yang baru.
Dalam pandangan fengshui, kata pendiri Indonesia Feng Shui School Mauro, tanah kuburan mengandung hawa Yin berbeda dengan manusia yang berenergi Yang.
Dengan demikian, jika tanah kuburan diubah peruntukannya maka energi Yin harus turut diubah menjadi energi Yang.
Jika cara mengubah energi sudah dilakukan maka jangan terburu-buru ditempati atau dibangun properti.
Sebaiknya tunggu energi di lokasi makam kembali normal.
“Salah satu tanda yang memperlihatkan lahan tersebut sudah normal adalah tumbuhnya tanaman berbatang keras dan warnanya kemerahan yang bersifat Yang.” ujar dia.
3. Memasang Cermin Cembung
Dikutip Fengshui Indonesia, pemilihan tempat usaha di belakang kuburan, membelakangi kuburan, dan di depan kuburan memang sebaiknya dihindari.
Ini karena tidak bagus untuk kemakmuran.
Sebaliknya, posisi yang bagus untuk tempat usaha adalah di samping kuburan.
Untuk mendapat energi positif, ruko juga bisa dipasang cermin cembung (patka).
***
Semoga informasi di atas bermanfaat, Sahabat 99.
Jangan lupa, cek artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kamu sedang cari rumah dijual di Ciputat Timur?
Pastikan kunjungi www.99.co/id untuk menemukan rumah impianmu!
