Ingin beli atau menjual rumah dan tanah di sekitar Jakarta Utara? Sebelum deal, yuk cek dulu NJOP Jakarta Utara agar kamu tidak terkena akal-akalan penipu!
Mengetahui nilai jual objek pajak (NJOP) adalah hal penting untuk mengetahui harga pasaran sebidang tanah di sebuah daerah.
Besar kecilnya NJOP tentu bergantung pada nilai ekonomi sebuah daerah.
Kawasan yang lebih ramai dan menjadi pusat perekonomian tentu memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan nilai tanah di daerah pinggiran.
Maka dari itu, tidak heran jika di Jakarta Utara pun harga tanahnya berbeda-beda.
Bahkan setiap kelurahan memiliki nilai berbeda daripada kecamatan lain.
Apakah Property People berniat menjual atau membeli tanah dan rumah di daerah Jakarta Utara?
Nah, berdasarkan data terbaru yang telah dihimpun, kali ini 99.co Indonesia akan membagikan informasi mengenai NJOP Jakarta Utara.
Yuk, cek selengkapnya di bawah ini!
NJOP Jakarta Utara
Berdasarkan penelusuran 99.co Indonesia, Pemprov DKI Jakarta telah mempublikasikan NJOP Jakarta Utara terbaru yang ditetapkan dalam Peraturan Gubernur Nomor 34 tahun 2020.
Namun, dalam data yang telah dipublikasikan di situs Bapenda DKI Jakarta, hanya terdapat dua kecamatan yang NJOP-nya tertera yaitu Penjaringan dan Cilincing.
Sementara, untuk sisa kecamatan lainnya, 99.co Indonesia menggunakan data dari Peraturan Gubernur Nomor 24 tahun 2018 tentang Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan tahun 2018.
1. Kecamatan Penjaringan
Pertama, ada Kecamatan Penjaringan yang terdiri dari Kelurahan Kamal Muara, Kapuk Muara, Pejagalan, Penjaringan, dan Pluit.
Wilayah kecamatan ini memiliki NJOP yang berbeda-beda.
Sejumlah daerah di kawasan Kamal Muara dan sekitarnya memiliki NJOP sekitar Rp1.4 juta per m².
Namun, jika berada di kawasan Greenland, Pantai Indah Kapuk, hingga Gold Coast, NJOP-nya bisa bernilai Rp19 juta sampai Rp23 juta per m².
2. Kecamatan Cilincing
Selanjutnya, terdapat Kecamatan Cilincing yang sangat dekat dengan pantai utara.
Berdasarkan data terbaru, NJOP di sekitar kawasan Kali Baru dapat mencapai Rp 2,3 juta sampai Rp2,5 juta per m².
Terkecuali di Jalan Kali Barat dan Pelabuhan Kali Baru, kamu akan mendapati NJOP berkisar Rp14 juta per m².
Sementara, batas teratasnya dengan NJOP tertinggi berada di kawasan Tol Akses Tanjung Priok yang mencapai Rp24 juta per m².
3. Kecamatan Pademangan
NJOP kawasan Kecamatan Pademangan sangat beragam.
Pasalnya, wilayah ini mencakup Kelurahan Ancol, Pademangan Barat, dan Pademangan Timur.
Untuk batas terbawahnya, berada di sejumlah titik di Pademangan Barat dengan NJOP berkisar Rp6,3 juta per m².
Sementara, batas teratasnya berada di kawasan Ancol yang nilai NJOP-nya bisa mencapai Rp18 juta sampai Rp22 juta per m².
4. Kecamatan Tanjung Priok
Pasti kamu tahu kan daerah pelabuhan satu ini?
Tanjung Priok menjadi salah satu pusat perekonomian di DKI Jakarta karena menjadi pusat logistik dan tempat pengiriman berbagai barang.
Maka dari itu tidak heran jika harga tanahnya cukup mahal, terutama yang berada di sekitar pelabuhan Tanjung Priok.
Batas terbawah NJOP Tanjung Priok berada di kawasan Warakas dan sekitarnya dengan nilai sekira Rp3,1 juta per m².
Kemudian, ada juga Ancol Selatan dan sekitarnya dengan NJOP sekira Rp3,3 juta per m².
Sementara, batas tertingginya terdapat di kawasan Danau Sunter Barat, Griya Sejahtera, Jalan Paradise, dengan NJOP berkisar sekira Rp24 juta per m².
5. Kecamatan Koja
Selanjutnya, ada Kecamatan Koja yang terdiri dari Kelurahan Koja, Lagoa, Rawa Badak Selatan, Rawa Badak Utara, Tugu Selatan, dan Tugu Utara.
Batas terbawah NJOP Kecamatan Joka berada di kawasan Kampung Mangga dan sekitarnya yang bernilai Rp3,1 juta per m².
Sementara, batas tertingginya berada di kawasan Jalan Raya Pelabuhan dan Jalan Lorong Timur dengan NJOP yang dapat mencapai Rp19,5 juta per m².
6. Kecamatan Kelapa Gading
Kecamatan Kelapa Gading yang terdiri dari Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, dan Pegangsaan Dua ini, bisa dibilang sebagai kawasan termahal di Jakarta Utara.
Pasalnya lebih banyak titik dengan NJOP di atas Rp10 juta dibandingkan titik-titik dengan nilai di bawah harga tersebut.
Batas terbawah NJOP di Kecamatan Kelapa Gading terdapat di kawasan Jalan P Sambu, P Moro, Tangguh, dan Jalan Inspeksi Kali Sunter.
Di kawasan tersebut, kamu bisa menemui tanah dengan NJOP Rp2,9 juta per m².
Namun, di wilayah lainnya, kamu bisa menemukan tanah dengan NJOP berkisar Rp38 juta sampai Rp40 juta per m².
Tanah berharga mahal tersebut bisa kamu temukan di sekitar kawasan Boulevard.
***
Itulah informasi mengenai NJOP Jakarta Utara dari berbagai kecamatan.
Semoga artikel ini bermanfaat untuk Property Pepople, ya!
Jangan lewatkan informasi menarik lainnya di portal Berita 99.co Indonesia.
Tak lupa untuk ikuti laman Google News kami untuk dapatkan berita terbaru.
Cek saja di www.99.co/id untuk menemukan rumah idamanmu, karena pencarian hunian bisa #segampangitu.
