Salah satu cara membangun rumah lebih murah adalah menggunakan jasa pemborong. Sebenarnya berapa harga borongan bangunan?
Ada tiga pilihan yang bisa kita pilih saat membangun rumah; menggunakan jasa kontraktor, pemborong, atau membangun sendiri.
Ada beda antara kontraktor dan pemborong. Perbedaan paling mendasar adalah kontraktor memiliki izin resmi dan telah berbadan hukum ‒ pemborong tidak.
Meski demikian, pemborong tetap memiliki pengalaman yang banyak terkait pembangunan rumah dan kerap dijadikan pilihan untuk membangun hunian berupa rumah.
Berikut daftar harga yang wajib kamu ketahui!
Daftar Harga Borongan Bangunan Jasa Pemborong
1. Harga Borongan Bangunan Tahap Persiapan
Sumber: roomsketcher.com
Tahap persiapan meliputi tiga hal di antaranya pembangunan direksi keet untuk para tukang, bouwplank untuk menentukan titik bidang, dan tahap pemagaran.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Direksi keet | m2 | Rp53.000 |
| Bouwplank | m1 | Rp32.000 |
| Pemagaran | m1 | Rp33.000 |
Baca Juga:
7 Cara Membangun Rumah Secara Bertahap | Miliki Hunian dari Nol!
2. Tahap Pembuatan Pondasi
Setelah tahap persiapan selesai, selanjutnya akan masuk ke tahap pembuatan pondasi.
Tahap ini mencakup pembuatan pondasi rumah dari mulai penggalian tanah hingga pembuatan lantai kerja.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Menggali tanah | m3 | Rp80.500 |
| Pemasangan batu kali | m3 | Rp93.000 |
| Land leveling | m3 | Rp49.000 |
| Lantai kerja | m2 | Rp18.000 |
3. Tahap Pembuatan Beton Bertulang
Sumber: archiproducts.com
Beton bertulang adalah bagian penting dalam pembangunan rumah karena berperan sebagai penahan bangunan.
Berikut daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Beton sloof | m1 | Rp52.000 |
| Beton bertulang kolom praktis | m1 | Rp42.000 |
| Beton bertulang ring balok | m1 | Rp49.000 |
| Beton balok dak | m1 | Rp71.000 |
| Beton plat dak | m2 | Rp60.000 |
4. Tahap Pemasangan Bata
Tahap ini adalah tahap yang sangat penting, mencakup pembuatan dinding hingga detailnya.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Penyusnan batu bata | m2 | Rp90.000 |
| Plester dan aci | m2 | Rp65.000 |
| Pembuatan sekonengan | m1 | Rp55.000 |
| Pembuatan sudutan | m1 | Rp55.000 |
| Pembuatan tali air | m1 | Rp55.000 |
5. Harga Borongan Bangunan Tahap Pemasangan Kusen
Sumber: Ezconcept.co.uk
Setelah dinding rumah didirikan, tahap selanjutnya adalah pemasangan kusen sebagai tempat daun pintu dan jendela.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Kusen pintu | unit | Rp110.000 |
| Daun pintu panel | unit | Rp150.000 |
| Kusen jendela | unit | Rp75.000 |
| Daun jendela | unit | Rp77.000 |
6. Tahap Pemasangan Rangka Atap
Seiring dengan perkembangan zaman, rangka atap kini tersedia dalam beragam jenis yang memiliki keunggulan masing-masing.
Berikut harga pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Atap (kuda-kuda, usuk, reng) | m2 | Rp98.000 |
| Kerpus | m1 | Rp80.000 |
| List plank | m1 | Rp41.000 |
| Talang | m1 | Rp45.000 |
7. Tahap Pemasangan Plafon
Saat rangka atap telah selesai dipasang, tahap selanjutnya adalah pemasangan plafon sebagai langit-langit ruangan.
Berikut harga pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Plafon gypsum dan material | m2 | Rp34.000 |
| List plafon gypsum | m1 | Rp10.000 |
8. Tahap Pemasangan Keramik
Bagian langit-langit sudah, kini memasuki tahap pemasangan keramik; termasuk lantai dan dinding.
Ini biaya pemasangannya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Keramik lantai 30×30 | m2 | Rp30.000 |
| Keramik lantai 40×40 | m2 | Rp31.000 |
| Keramik lantai 60×60 | m2 | Rp37.000 |
| Keramik lantai 80×80 | m2 | Rp45.000 |
| Keramik lantai 100×100 | m2 | Rp52.000 |
| Keramik lantai kamar mandi | m2 | Rp30.000 |
| Keramik dinding | m2 | Rp62.000 |
| Keramik plin | m1 | Rp20.500 |
9. Tahap Pemasangan Listrik
Pemborong juga mencakup pemasangan listrik mulai dari pemasangan saklar hingga penempatan lampu.
Ini daftar harganya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Stop kontak | titik | Rp75.000 |
| Penempatan lampu dan saklar | titik | Rp75.000 |
10. Harga Borongan Bangunan Tahap Pembuatan Sanitasi
Sumber: archdaily.com
Jasa pembuatan jalur air dan urusan sanitasi juga disediakan oleh pemborong; mulai dari pemasangan peralatan hingga pemipaan air.
Ini daftar biayanya:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Kakus duduk | unit | Rp175.000 |
| Kakus jongkok | unit | Rp100.000 |
| Wall shower | unit | Rp55.000 |
| Wastafel | unit | Rp160.000 |
| Floor drain | unit | Rp25.000 |
| Kran | unit | Rp15.000 |
| Bak mandi | unit | Rp890.000 |
| Pemipaan air bersih | m1 | Rp20.500 |
| Pemipaan air kotor | m1 | Rp22.000 |
| Bak kontrol | unit | Rp175.500 |
11. Tahap Pengecatan
Pada tahap pengecatan, biasanya pemborong sudah mencantumkan harganya dengan harga material yang digunakan. Bukan hanya jasanya saja.
Berikut biaya pengecatan:
| Pekerjaan | Satuan | Harga |
| Dinding | m2 | Rp10.500 |
| Kusen | m1 | Rp90.000 |
| Daun jendela | m1 | Rp90.000 |
| Daun pintu | unit | Rp90.000 |
| List jendela | m1 | Rp40.000 |
Baca Juga:
7 Cara Membangun Rumah dengan Dana 15 Juta | Budget Minim Merapat!
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!
Simak informasi menarik lainnya di Berita Properti 99.co Indonesia.
Tak lupa, kunjungi 99.co/id dan temukan hunian impianmu dari sekarang!
