Sudah tahu seperti apa contoh surat hibah rumah yang benar? Agar tidak salah membuatnya ataupun tertipu dokumen palsu, yuk simak ulasan lengkapnya dalam artikel berikut ini!
Secara garis besar, hibah merupakan pemberian sesuatu secara cuma-cuma.
Karena sifatnya sukarela, biasanya tindakan ini tidak memerlukan bukti berupa tanda terima.
Namun, jika yang menjadi objek adalah aset kekayaan berupa properti, maka harus ada hitam di atas putih.
Yuk, simak ulasang lengkap mengenai pengertian dan contoh surat hibah rumah dalam artikel berikut!
Pengertian Surat Hibah Rumah
1. Hibah vs Waris?
Sumber: bbc.com
Sebelum melihat contoh surat hibah rumah, baiknya kamu pahami telebih dahulu perbedaan hibah dan waris.
Meski keduanya merupakan cara untuk mendistribusikan kekayaan, namun waris maupun hibah memiliki aturan dan konsekuensi yang berbeda.
Hibah dapat kamu definisikan sebagai penyerahan suatu benda dari orang yang memberikan kepada penerima dengan cuma-cuma dan tidak dapat ia tarik kembali.
Sementara, waris merujuk pada peralihan hak dan kewajiban dari orang yang mewariskan (pewaris) dan sudah tidak ada (meninggal) kepada ahli warisnya.
Adapun perbedaan paling utamanya adalah sebagai berikut:
- Hibah dapat berlangsung antara orang-orang yang masih hidup, waris hanya dapat terjadi jika pewaris tidak ada.
- Tindakan hibah hanya berlaku pada benda-benda yang sudah ada, tetapi waris memungkinkan untuk mewariskan harta yang akan ada, misalnya saja uang pertanggungan asuransi jiwa.
- Hibah suami-istri hukumnya tidak sah, sedangkan waris antara suami atau istri dapat kamu lakukan.
- Baik hibah maupun waris harus berlangsung dengan akta notaris.
- Hibah pada prinsipnya tidak dapat kamu batalkan, tetapi waris dengan surat wasiat dapat kamu perbarui.
2. Syarat-Syarat Hibah Rumah
Tanah dan bangunan adalah salah satu aset yang sering menjadi objek hibah.
Namun, hal ini bisa saja berujung pada tuntutan apabila ada pihak yang merasa keberatan.
Untuk menghindari risiko tersebut, pemberian hibah harus lengkap dengan surat persetujuan dari anak kandung ataupun ahli waris pemberi hibah.
Selain itu, pemberian hibah juga sebaiknya tidak melanggar hak mutlak ahli waris.
Ini merujuk pada bagian warisan yang telah ditetapkan oleh undang-undang untuk setiap ahli waris.
Syarat-syarat lainnya menurut KUHP Perdata adalah sebagai berikut:
- Pemberi dan penerima hibah sudah dewasa menurut undang-undang.
- Suatu hibah harus dilakukan dengan akta notaris yang aslinya disimpan oleh notaris.
- Penghibahan kepada orang yang belum dewasa atau seseorang yang berada di bawah kekuasaan orang tua harus diterima oleh orang yang melakukan kekuasaan orang tua.
- Harus dilakukan dengan akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
3. Hibah Menurut Hukum Islam
Sumber: youngsinsurance.ca
Bagi kamu yang muslim, tentu bertanya-tanya apakah dalam Islam bpleh menghibahkan harta.
Jawabannya, boleh selama memenuhi syarat-syarat hibah yang berlaku.
Hukum Islam mendeskripsikan pihak-pihak yang terkait dalam proses pemberian hibah.
Pihak yang akan menghibahkan sebagian atau seluruh harta kekayaan miliknya harus memenuhi syarat berikut:
- Orang tersebut harus sudah dewasa
- Harus waras akan pikirannya
- Sadar dan mengerti tentang apa yang ia perbuat
- Baik laki-laki maupun perempuan boleh melakukan hibah
- Perkawinan bukan merupakan suatu penghalang untuk melakukan hibah
Sementara, untuk pihak penerima hibah tidak ada syarat khusus.
Namun, kamu harus tetap memerhatikan hal-hal ini:
- Apabila hibah kepada anak di bawah umur atau orang yang tidak waras akal pikirannya, maka penanggung jawabnya adalah wali.
- Jika hibah kepada anak di bawah umur yang terwakilkan oleh saudaranya yang laki-laki atau oleh ibunya, hibah menjadi batal.
- Adapun hibah yang tujuannya kepada bayi belum lahir juga tidak sah secara hukum maupun agama.
Contoh Surat Hibah Rumah
Nah, setelah memahami definisi dan syarat-syarat hibah, saatnya kamu mengenal contoh surat hibah.
Surat hibah akan memberikan kejelasan terhadap pembagian atau pemberian harta kepada penerima hibah.
Meskipun sama-sama berisi penjelasan mengenai pemberian harta kepada pihak lain, isi surat hibah berbeda dengan surat wasiat.
1. Contoh Surat Hibah Rumah Sederhana
Sumber: kibrispdr.org
2. Surat Hibah yang Benar
Sumber: rocketmanajemen.com
2. Contoh Surat Hibah Tanah dan Rumah
Sumber: idmanajemen.com
4. Contoh Surat Hibah Rumah dengan Waktu Tunggu
Sumber: scribd.com
***
Semoga ulasan dan contoh surat hibah rumah di atas bermanfaat ya, Property People!
Temukan informasi seputar properti lainnya hanya di www.99updates.id.
Cek juga Google News Berita 99.co Indonesia untuk menemukan beragam artikel lainnya.
Sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah di kawasan Kenari Kebonkopi Alamasri?
Segera cari penawaran menariknya hanya di www.99.co/id dan Rumah123.com.
Yuk, dapatkan promo sekarang juga karena kami selalu #AdaBuatKamu!
