Bersiap membangun rumah dari nol? Pahami dulu apa itu rencana anggaran biaya (RAB) karena hal tersebut bisa memengaruhi bujet yang kamu keluarkan untuk pembangunan rumah impian. Yuk, simak contoh RAB dan cara membuatnya dengan baik dan benar.
Sahabat 99, membuat RAB memang susah-susah gampang.
Dalam kata lain, kamu harus memperhitungkan segala sesuatunya dengan terperinci.
Hal ini karena RAB berhubungan dengan anggaran pembangunan rumah impian kamu.
Membangun sebuah rumah membutuhkan biaya seperti tukang, material, dan hal lain di luar inti pembangunan rumah tersebut.
Semua itu harus kamu rencanakan dengan baik supaya tidak terjadi pembengkakan biaya.
Nah, hal ini bisa saja terjadi jika tidak membuat RAB.
Apa Itu RAB Rumah
RAB rumah adalah estimasi biaya yang dilakukan oleh perorangan ataupun kontraktor berdasarkan gambar rencana dan spesifikasi bangunan.
Melansir berbagai sumber, RAB merupakan acuan bagi kontraktor maupun pemilik bangunan dalam mengalokasikan anggaran pembangunan atau proyek dari awal hingga selesai.
Tujuan pembuatan RAB juga bermanfaat bagi siapa pun yang ingin membangun sebuah hunian.
Tujuan RAB:
- Memastikan biaya pembangunan rumah secara keseluruhan.
- Memetakan kebutuhan biaya material pembangunan.
- Melakukan perjanjian kontrak dengan kontraktor atau pemborong/vendor.
- Acuan untuk negosiasi harga antara kontraktor dengan mandor atau subkontraktor.
- Mengetahui perkiraan keuntungan atau kerugian jika menggunakan suatu metode kerja.
- Sebagai dasar membuat jadwal distribusi bahan material dan tenaga kerja ke lokasi pekerjaan.
- Bahan laporan proyek pekerjaan.
- Bahan pertimbangan untuk menentukan langkah manajemen.
Cara Menghitung RAB
Sebelum melihat contoh RAB yang baik dan benar maka ketahui juga cara menghitung RAB.
Ada dua cara menghitung RAB yaitu metode per meter persegi dan metode analisi harga satuan pekerjaan.
Cara menghitung RAB per meter persegi berdasarkan luas bangunan.
Untuk itu, pastikan kamu mengetahui harga pasaran harga bangunan di daerah tersebut.
Contoh perhitungan RAB:
- Luas bangunan 70 m2 x Rp2.000.000 (harga bangunan per meter persegi) = Rp140.000.000.
Cara menghitung RAB analisis harga satuan pekerjaan berdasarkan angka dan jumlah kebutuhan bahan maupun tenaga yang diperlukan untuk mengerjakan suatu pekerjaan dalam satu satuan tertentu.
Contoh perhitungan RAB:
- Harga satuan pekerjaan = volume pekerjaan x analisa harga.
Cara Membuat RAB Rumah
Sahabat 99, cara membuat RAB rumah harus secara teliti dan cermat supaya diperoleh biaya bangunan yang efisien.
Dengan RAB tersebut, kamu dapat mengukur kemampuan materi dan mengetahui jenis-jenis bahan material konstruksi yang dibutuhkan dalam proses pembangunan.
Alhasil, biaya yang kamu keluarkan bakal sesuai dengan perencanaan.
Cara membuat RAB:
1. Gambar Kerja
Cara membuat RAB rumah adalah menyusun gambar kerja menentukan daftar pekerjaan yang akan dihitung.
Daftar pekerjaan tersebut antara lain jenis pekerjaan, spesifikasi, ukuran bahan bangunan, dan lain-lain.
2. Menghitung Volume Pekerjaan
Cara membuat RAB adalah menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan, misalnya, per m2, m3, atau per unit.
Volume pekerjaan tersebut kemudian dikalikan dengan harga satuan pekerjaan sehingga didapatkan jumlah biaya pekerjaan.
3. Membuat Harga Satuan Pekerjaan
Cara membuat RAB selanjutnya adalah membuat harga satuan pekerjaan.
Hal tersebut untuk mengetahui jumlah biaya dari tiap-tiap pekerjaan mulai dari upah pekerja hingga material.
4. Menghitung Jumlah Biaya Pekerjaan
Setelah menyusun harga satuan pekerjaan, langkah selanjutnya adalah menghitung total dari biaya pengerjaan.
Perlu kamu ingat bahwa setiap biaya pengerjaan yang timbul bisa berubah berdasarkan kondisi dan situasi.
5. Rekapitulasi
Cara membuat RAB terakhir adalah menjumlahkan total masing-masing subpekerjaan.
Misalnya pekerjaan persiapan, pekerjaan pondasi, atau pekerjaan beton.
Contoh RAB Rumah
1. Contoh RAB Rumah Minimalis Tipe 45
Sumber: deko-rumah
2. Contoh RAB Rumah Minimalis Sederhana
Sumber: edesainminimalis.com
3. Contoh RAB Rumah Lainnya
sumber: rumahminimalisoi.com
4. RAB Rumah Modern Tipe 90
sumber: rumahminimalisoi.com
**
Demikianlah contoh RAB dan cara menghitung serta membuatnya dengan baik dan benar.
Semoga tulisan ini bermnafaat, ya!
Simak juga artikel informatif lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Jangan lupa, cek rumah idaman kamu hanya di www.99.co/id.
Temukan ragam hunian menarik salah satunya 67 Kebagusan!
