Dana renovasi rumah yang membludak memang bisa membuat kita pusing. Jika kamu mengalami masalah yang sama, atasi dengan beberapa solusi di bawah ini!
Untuk sebagian orang, biaya renovasi rumah bisa sama mahalnya dengan dana membangun rumah.
Pasalnya, untuk merenovasi rumah, terkadang kita memulainya dari awal.
Fondasi, struktur, serta material rumah dirombak ulang sehingga menciptakan bangunan yang berbeda.
Kalau sudah begini, dana renovasi rumah bisa cukup tinggi, bahkan melebihi anggaran perkiraan.
Terlebih lagi, zaman sekarang, orang-orang membeli rumah menggunakan KPR.
Kualitas rumah yang dibeli biasanya tahan 7-10 tahun saja.
Artinya, pada tahun-tahun akhir, selain cicilan KPR, kamu juga akan dihantui biaya merenovasi bagian rumah yang sudah rusak.
Lalu, bagaimana cara mengatasinya?
Berikut adalah penjelasan selengkapnya!
Bagaimana Cara Mendapatkan Dana Renovasi Rumah selain Menabung?
1. Menggunakan Kredit Renovasi dari BPJS Ketenagakerjaan
Solusi mendapatkan dana renovasi rumah paling mudah adalah dengan memanfaatkan BPJS Ketenagakerjaan.
BPJS Ketenagakerjaan memiliki program kredit renovasi yang menawarkan bunga rendah di bawah kredit renovasi bank.
Syaratnya cukup mudah, yaitu kamu diharuskan menjadi peserta minimal 5 tahun.
Jaminan yang akan digunakan adalah rekening BPJS Ketenagakerjaan kamu.
Kamu tinggal datang ke kantor BPJS Ketenagakerjaan dan langsung mendaftar program kredit renovasi rumah.
2. Kredit Renovasi Rumah (Refinancing)
Kredit renovasi rumah dilakukan di bank.
Programnya hanya bisa diikuti jika kamu memiliki sertifikat lebih dari satu.
Bank akan memberikan kamu pinjaman sampai 80% dari harga jual rumah.
Bunga yang ditawarkan relatif, tergantung ketentuan bank, tetapi angkanya tidak tinggi.
Untuk mengikuti program refinancing, kamu harus menyertai KK, KTP, NPWP, dan slip gaji (untuk pegawai).
Selain itu, kamu juga akan diminta untuk menyerahkan Rencana Anggaran Biaya (RAB) renovasi rumah.
Surat-surat seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM) juga diwajibkan.
3. Melalui Fasilitas Top Up Kredit Renovasi
sumber: kpr.online.com
Cara mendapatkan dana renovasi rumah satu ini bisa dimanfaatkan untuk nasabah bank yang belum melunasi cicilan KPR.
Prosesnya dilakukan di bank dengan cara memperbarui kredit yang kamu punya.
Dana yang kamu dapatkan merupakan hasil selisih uang plafon pinjaman setelah dikurangi sisa KPR awal.
Syarat meminjam dana melalui program Top Up Kredit adalah memiliki riwayat kredit yang baik dan masa cicilan sudah 1/2 selesai.
Sayangnya, proses pencairan dananya tergolong lambat.
Jadi, kalau kamu memilih metode satu ini, pastikan sudah mengajukan kredit dari lama, ya.
4. Memanfaatkan Kredit Tanpa Agunan (KTA)
Solusi berikutnya adalah dengan memanfaatkan KTA.
Cara berikut ini tidak dianjurkan sebagai solusi utama, tetapi hanya untuk kondisi darurat saja.
Pasalnya, bunga yang ditawarkan KTA cukup tinggi dan flat per bulan.
Namun, dana yang kamu terima juga sama tingginya, yaitu mencapai Rp200 juta.
Proses pencairan pun cepat, sekitar 3 hari sampai 1 minggu saja.
5. Menggunakan Over Kredit KPR
Dana renovasi rumah bisa kamu dapatkan dari over kredit KPR.
Dengan program ini, bank akan memperbolehkan kamu untuk memilih bunga yang kamu setujui.
Kamu bisa mengalihkan KPR ke bank lain dengan selisih plafon kredit dan sisa pinjaman sebagai dana renovasi.
Cara kerjanya hampir sama dengan Top Up Kredit, hanya saja berbeda bank.
6. Memilih Sistem Renovasi yang Tepat
Dalam merenovasi rumah, ada 2 sistem jasa bangunan yang bisa kita terapkan, yaitu borongan dan harian.
Sistem borongan biasanya digunakan bagi orang-orang yang ingin menyewa kontraktor bangunan.
Semua pernak-pernik renovasi termasuk dalam anggaran, mulai dari jasa tukang sampai material.
Sementara itu, sistem harian biasanya hanya membayar tukang saja.
Sistem ini dipakai bagi orang-orang yang melakukan renovasi kecil atau baru pertama kali merombak rumah.
***
Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99…
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Untuk kamu yang berniat membeli rumah modern minimalis seperti Griya Hati Hijau, langsung kunjungi 99.co/id, ya!
