Bagi kamu yang sedang berencana membeli rumah dengan uang tunai, jangan sampai lewatkan artikel cara membeli rumah cash berikut ini. Pembahasannya lengkap, mulai dari tips sampai langkah-langkah yang harus kamu patuhi!
Membeli rumah melalui program KPR tampak lebih mudah dan ringan.
Harganya terasa lebih ringan karena harga rumah kita cicil sesuai dengan jumlah DP, iuran bulanan, dan tenor yang kita ambil.
Namun, untuk sebagian orang, hal ini bukanlah pilihan yang bijak.
Cicilan KPR rumah dianggap membebani, terlebih lagi jika tenor yang diambil terlalu panjang.
Rasanya seperti utang yang tidak kunjung lunas.
Maka dari itu, mereka lebih memilih membeli rumah secara tunai atau cash.
Kalau kamu sedang berpikir untuk menempuh cara yang sama, kamu datang ke tempat yang tepat!
Kami akan membahas cara membeli rumah cash secara menyeluruh.
Simak penjelasannya pada artikel di bawah ini!
Pengertian Beli Rumah Cash
Sebelum kita membahas cara membeli rumah cash, mari kita pelajari dulu pengertian umumnya.
Ada 2 jenis pembayaran tunai, yaitu tunai keras dan tunai bertahap.
Tunai keras mengharuskan kita membayar harga jual dengan langsung.
Artinya, berapa pun harga rumah, kita harus punya uangnya dalam bentuk tunai dan dibayarkan sekaligus.
Sementara itu, pembayaran tunai bertahap dilakukan setiap bulan dalam jangka waktu tertentu.
Kalau begitu, apa dong, perbedaan cash bertahap dan KPR?
Selain pada cara membayar, perbedaannya terlihat jelas pada tenor yang diberikan.
Para nasabah yang berencana membeli rumah cash bertahap hanya diberikan jangka waktu cicilan tidak lebih dari 5 tahun.
Ini tentunya berbeda dengan tenor KPR yang bisa mencapai waktu 25 tahun.
Secara tidak langsung, nasabah yang memilih jalur cash lebih diringankan untuk masalah waktu pembayaran cicilan.
Cara Membeli Rumah Cash tanpa Harus Was Was
1. Cari Pengembang Terbaik
Membeli rumah secara tunai memang terdengar lebih mudah dan ringan, tetapi bukan berarti kamu bisa santai.
Kamu harus tetap waspada dalam memilih rumah dan developer yang membangunnya.
Dewasa kini, sudah banyak kasus developer bodong yang dilaporkan ke pihak berwajib karena lepas tanggung jawab.
Kasus-kasus penipuan pun marak beredar.
Itulah mengapa kamu harus lebih berhati-hati dalam mencari pengembang.
Agar lebih aman, carilah pengembang yang sudah berpengalaman.
Mereka biasanya memiliki resume dan contoh-contoh rumah yang sudah pernah dikerjakan.
Kamu juga bisa menanyakan harga rumah dan proses pembelian rumah sampai sah di mata umum pada mereka secara langsung.
2. Tetapkan Booking Fee
Cara membeli rumah cash selanjutnya adalah membayar booking fee.
Booking fee adalah iuran yang harus kita bayar sebagai tanda kesepakatan untuk melakukan transaksi properti.
Dengan uang tersebut, pembeli rumah sudah setuju untuk membeli rumah secara cash.
Sementara itu, pengembang diwajibkan membangun rumah sesuai dengan spesifikasi yang sudah kamu tentukan.
Jumlah booking fee tergantung persetujuan di antara pembeli dan developer.
3. Membuat Pra Perjanjian Jual Beli (PPJB)
Setelah booking fee dibayarkan dan rumah siap dibangun, inilah saatnya kamu dan pengembang untuk merancang PPJB.
Agar lebih aman, PPJB disarankan dibuat di hadapan notaris.
Isi Pra Perjanjian Jual Beli berupa peraturan metode pembayaran cash.
Pada surat itu juga tertera
- harga rumah,
- nama pembeli,
- jumlah cicilan (kalau ada),
- waktu tenor (kalau ada), dan
- waktu pengerjaan rumah.
4. Membuat Akta Jual Beli
Apabila PPJB sudah selesai, cara membeli rumah cash selanjutnya adalah mengurus Akta Jual Beli (AJB).
Surat Akta Jual Beli akan dibutuhkan sebagai acuan untuk mengurus beragam hal jual-beli rumah.
Hal tersebut termasuk Pajak Bumi dan Bangunan, biaya administratif rumah baru, Pajak Penambahan Nilai, dan masih banyak lagi.
Biasanya, Akta Jual Beli dibuat setelah kamu menyelesaikan cicilan rumah cash atau pelunasan cash keras.
Pembuatan AJB akan dibantu oleh notaris agar lebih netral dan adil.
***
Semoga ulasan di atas bermanfaat ya, Sahabat 99…
Jangan lupa untuk pantau terus informasi terkini dan menarik seputar properti lainnya lewat Berita 99.co Indonesia.
Apabila kamu sedang bingung mencari hunian modern seperti Nuvasa Bay, langsung saja kunjungi 99.co/id, ya!
