Berita Berita Properti

Cara Jual Tanah ke Bank Anti Ribet yang Jarang Orang Tahu. Info Ter-Update 2022!

2 menit

Ingin menjual tanah dalam waktu singkat dan menguntungkan? Kamu bisa coba mengikuti panduan cara jual tanah ke bank berikut ini, Sahabat 99. Langkahnya sangat mudah, kok!

Menjual tanah adalah perkara yang gampang-gampang susah, terlebih jika kamu menawarkannya ke masyarakat umum.

Pasalnya, pangsa pasar tanah cenderung lebih sedikit dibanding tanah dan bangunan.

Oleh sebab itu, jika kamu membutuhkan dana cepat sebaiknya pertimbangkan untuk menjualnya ke bank.

Tidak perlu bingung, cara jual tanah ke bank sebenarnya cukup mudah untuk dilakukan, lo.

Panduan Cara Jual Tanah ke Bank

panduan cara jual tanah ke bank mudah

Sumber: v-liz.com

1. Fakta Penting Jual Tanah ke Bank

Sebelum membahas syarat dan prosedurnya, ada hal penting yang perlu kamu pahami terlebih dahulu.

Faktanya, menjual tanah ke bank bukan berarti bank akan bertindak sebagai pembeli tanah.

Bank hanya akan menjadi pihak ketiga yang membantumu terhubung dengan calon pembeli, Sahabat 99.

Mengapa bank bisa menjadi penghubung?

Hal ini berkaitan dengan produk bantuan kepemilikan tanah yang dimiliki bank, yakni Kredit Pemilikan Tanah atau KPT.

Biasanya bank akan menawarkan tanahmu kepada mereka yang mengajukan KPT di bank bersangkutan.

Tidak perlu khawatir, meski menjadi objek pembiayaan kredit, penjual biasanya tetap akan mendapatkan harga jual secara penuh sejak awal.

Hal ini karena bank akan menalangi biaya pembelian nasabah terlebih dahulu.

2. Syarat Jual Tanah ke Bank

Sudah yakin untuk mengajukan penjualan tanahmu ke bank?

Jika iya, pastikan sudah menyiapkan dokumen berikut ini sebagai syarat umumnya:

  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)
  • Membawa Sertifikat Hak Milik atau Sertifikat Hak Guna Bangunan atau Sertifikat Hak Guna Usaha atau Akta Notaris atas lahan

3. Langkah Menjual Lahan ke Bank

Jika dokumen sudah lengkap, kamu bisa bersiap untuk melakukan pengajuan ke bank.

Saat melakukan pengajuan, pastikan memberi harga tanah yang sesuai dengan kondisi.

Jangan sampai salah perhitungan karena bisa saja kamu sebagai penjual akan berujung rugi.

Pastikan juga kondisi tanah prima dan lokasinya strategis agar lebih mudah ditawarkan.

Kemudian kamu bisa langsung menuju bank untuk melakukan pengajuan penjualan tanah, Sahabat 99.




Jika disetujui, pihak bank akan membantu menawarkan lahan milikmu dan kamu bisa tetap membantu mempromosikannya.

Apabila transaksi berhasil, sertifikat tanah akan ditahan oleh pihak bank sebagai jaminan.

Namun tenang saja, penjual akan tetap menerima bayaran penuh karena kredit pembiayaan adalah urusan bank dan pembeli.

Hanya saja sebagai pihak penjual kamu harus tetap stand by untuk dihubungi terkait prosedur balik nama nantinya.

Prosedur balik nama biasanya akan berlangsung setelah nasabah melunasi kreditnya pada pihak bank.

Keuntungan Menjual Lahan ke Bank

menjual tanah kosong ke bank

Sumber: infoasatu.com

Kamu mungkin bertanya-tanya, apa bedanya menjual tanah di bank dan melakukannya sendiri?

Secara sederhana, melibatkan pihak ketiga seperti bank dianggap lebih menguntungkan karena dapat menjamin keamanan transaksi.

Pasalnya, bank pasti akan melakukan background checking terlebih dahulu pada nasabah sebelum menjalankan transaksi.

Hal ini berkaitan dengan latar belakang pekerjaan, kemampuan finansial, hingga kesehatan finansial nasabah.

Bank tentu tidak akan meloloskan calon pembeli bermasalah yang pembayaran cicilannya berisiko macet.

Tidak hanya itu, lahan berpotensi terjual lebih cepat karena ada fasilitas kredit untuk pembiayaan pembelian.

Oleh sebab itu jangkauan pasarnya bisa lebih luas meski mungkin harga tanahmu cukup tinggi.

***

Semoga informasinya bermanfaat, Sahabat 99.

Simak artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.

Jangan lupa, kunjungi 99.co/id serta Rumah123.com yang selalu #AdaBuatKamu untuk menemukan hunian impian!

Ada banyak pilihan properti menarik, seperti kawasan Grand Citra Residence.




Hanifah

Penulis 99.co Indonesia | Knit & Crochet Enthusiast

Related Posts