Bingung bagaimana cara cepat jual tanah kavling dengan harga yang sesuai? Sebelum menjual, ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan.
Menjual sebidang tanah di pasar properti bukanlah hal mudah, sebab orang cenderung lebih memilih membeli rumah jadi.
Meski demikian, pasar tanah kavling tetap tak kalah menjanjikan dibandingkan rumah.
Namun, ketika hendak menjual tanah, ada beberapa hal yang perlu kamu ketahui:
- Pembeli tanah memiliki karakter yang berbeda dengan pembeli rumah
- Penjualan tanah memerlukan metode yang berbeda
- Pasar tanah tidak seaktif pasar rumah
Meskipun cukup sulit, menjual tanah secara cepat masih terbilang memungkinkan jika benar-benar tepat cara pemasarannya.
Nah, berikut ini cara cepat jual tanah kavling yang bisa kamu terapkan…
Cara Cepat Jual Tanah Kavling
sumber: thelasvegasluxuryhomepro.com
1. Memahami Profil Calon Pembeli
Cara cepat jual tanah kavling yang pertama adalah dengan memahami profil calon pembeli yang potensial.
Untuk memahami profil calon pembeli, berikut pertanyaan yang harus dipetakan:
- Apa yang dicari oleh pembeli?
- Apakah tanah untuk membangun rumah?
- Bagaimana kondisi lingkungan sekitar?
Pada dasarnya, calon pembeli akan menilai apakah tanah yang ingin mereka beli benar-benar sesuai dengan kebutuhan atau tidak.
Oleh karena itu, sebagai penjual, kamu harus bisa menjawab kebutuhan dari calon pembeli.
Misalnya mengumpulkan informasi seperti akses, zonasi, peraturan setempat, kondisi air, dan sebagainya.
2. Persiapkan Tanah
Untuk menarik pembeli, kamu harus mempersiapkan tanah sebaik mungkin supaya tanah dalam kondisi terbaik.
Menjual tanah kavling lebih sederhana dibandingkan dengan menjual rumah, terutama untuk kebutuhan foto promosi.
Hal-hal yang bisa kamu lakukan untuk mempersiapkan tanah adalah memotong rumput, membersihkan sampah, hingga memasang patokan yang jelas.
Usahakan kamu memasang batas tanah yang jelas, sebab hal tersebut merupakan informasi yang sangat berguna bagi pembeli.
3. Pastikan Legalitas Aman
Selain mempersiapkan tanah secara tampilan, juga persiapkan legalitas tanah dan pastikan dokumen yang dibutuhkan sudah aman.
Apapun jenis properti yang dijual, termasuk tanah, kamu harus bisa menunjukan dokumen yang menunjukkan kepemilikan sah atas properti tersebut.
Sedangkan untuk tanah kavling, pastikan tanah kavling bisa atau sudah berbentuk sertifikat pecah.
artikel.rumah123.com
4. Tentukan Harga Jual yang Wajar
Salah satu cara cepat menjual tanah kavling yang tak boleh luput dari perhatian adalah melakukan riset harga pasar.
Riset harga pasar ini bisa dilakukan dengan cara mengumpulkan harga properti sejenis yang dijual di kawasan yang sama.
Dari harga yang terkumpul, kemudian carilah harga rata-ratanya dengan ditambahkan keunggulan sebagai nilai jual tambahan.
Selain cara tersebut, kamu juga bisa menentukan harga jual tanah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di kawasan tersebut.
NJOP tersebut bisa ditemukan dalam lembar tagihan PBB yang kamu terima setiap tahun.
Namun, nilai NJOP merupakan nilai jual terendah. Sedangkan penjual umumnya mematok harga 2-3 kali lipat.
5. Membuat Daftar Kelebihan dan Kekurangan Lahan
Hal umum yang sering ditanyakan calon pembeli adalah kelebihan dan kekurangan dari tanah tersebut.
Sebagai penjual, kamu harus bisa menjelaskan apa saja yang menjadi kelebihan dan kekurangan.
Untuk menghindari komplain pembeli, sebaiknya kamu menjelaskan kekurangan tanah secara jelas.
Meski demikian, kekurangan dari tanah yang hendak dijual sebaiknya diperbaiki terlebih dahulu sebelum ditinjau calon pembeli.
6. Promosikan di Marketplace Properti
Cara paling sederhana untuk mempromosikan properti bisa dilakukan dengan cara memasang banner atau plang dengan keterangan dijual.
Namun jangkauan promosi seperti itu sangatlah sempit, apalagi jika kamu hanya menempatkannya di lokasi tanah.
Supaya tanah cepat terjual, sebaiknya kamu mempromosikan tanah tersebut dalam marketplace properti.
Misalnya marketplace 99.co Indonesia atau Rumah123.
finance.detik.com
7. Bekerjasama dengan Agen Properti
Apabila kamu tidak memiliki waktu untuk mengurus keperluan menjual tanah, disarankan untuk menggunakan jasa agen properti.
Dengan menggunakan jasa agen properti, semua keperluan penjualan akan diurus oleh mereka.
Tak hanya itu saja, agen properti pun akan melakukan pemasaran sendiri dan bisa menjangkau pasar yang lebih luas.
***
Semoga artikel ini bermanfaat ya, Sahabat 99!
Simak informasi menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Kunjungi 99.co/id dan rumah123.com untuk menemukan hunian impianmu dari sekarang!
Dapatkan hunian terbaik, salah satunya di Griya Megah Land!
