Tahun ini mungkin banyak dari Anda yang memiliki resolusi untuk membeli rumah sendiri. Setelah hampir dua bulan terakhir mencari, Anda pun sudah menyeleksi beberapa pilihan rumah idaman, walau beberapa di antaranya masih ada yang tidak sesuai dengan budget. Apa yang harus dilakukan? Tentu Anda harus menawar harga rumahnya, kan!
Menawar harga rumah pada sang pemilik, prosesnya hampir sama seperti akan melamar anak gadis orang. Membuat Anda deg-degan. Tidak hanya itu saja, tahapan ini juga memerlukan strategi yang tepat, seperti tengah bermain catur. Salah langkah sedikit, bisa-bisa rumah idaman jadi gagal terbeli.
Supaya mimpi punya rumah di tahun ini terwujud, UrbanIndo akan membagikan tips jitu menawar harga rumah agar dapat terbeli. Simak ulasan lengkapnya di bawah ini ya.
Menyiapkan Dana
Sudah berani bertemu pemilik rumah yang ingin Anda beli tapi dana untuk membelinya belum ada sama sekali? Sebaiknya urungkan niat Anda. Hal ini bisa membuat sang pemilik rumah kurang percaya saat akan melepaskan rumahnya untuk dijual kepada Anda.
Sebelum bertamu, melihat lokasi, dan menyampaikan maksud untuk menawar harga rumah, setidaknya Anda sudah yakin dan serius dengan pilihan rumah tersebut. Selain itu Anda juga sebaiknya sudah memiliki uang tanda jadi alias DP .
Sementara itu untuk uang pelunasannya, bisa Anda kumpulkan dari banyak sumber. Salah satunya adalah dengan menggunakan pinjaman bank berupa Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Riset Harga Rumah
Membeli sebuah rumah dengan harga jauh lebih mahal dari harga pasaran mungkin bisa jadi salah satu penyesalan terbesar dalam kehidupan Anda. Supaya hal itu tidak terjadi dan Anda bisa menawar rumah dengan harga tepat, lakukan riset mengenai harga rata-rata rumah tersebut.
Anda bisa melakukan riset dengan membandingkan rumah dengan spesifikasi mirip yang berada di daerah sekitar. Tidak menutup kemungkinan kalau Anda juga bisa langsung bertanya kepada orang-orang sekitar mengenai tren harga jual rumah di daerah itu.
Selain riset, Anda juga bisa menggunakan jasa penaksir dari bank tempat mengajukan KPR untuk mengetahui harga yang pantas untuk calon rumah masa depan tersebut.
Ada lagi cara yang lebih mudah, yaitu dengan menggunakan fitur Laporan Evaluasi Harga UrbanIndo yang dapat diakses dengan mudah di UrbanIndo.com. Laporan ini akan memberikan Anda berbagai analisis penting terkait rumah, khususnya mengenai harga pasaran dengan perbandingan harga dari iklan rumah di sekitar .
Informasi tersebut bisa Anda manfaatkan sebagai gambaran saat akan menawar harga rumah kepada pemilik asli. Jadi tidak ragu lagi dan makin mantap menawar bukan, Urbanites?
Proses Tawar-menawar
Setelah melewati dua tahapan di atas, hubungilah sang pemilik rumah untuk membuat janji bertamu lagi. Selain dapat berdiskusi soal harga, Anda juga bisa sekalian mengecek kondisi dalam rumah tersebut dengan lebih detail.
Lakukan proses tawar-menawar dengan cara yang sopan. Jika mereka belum rela dengan penawaran yang Anda ajukan, jangan memaksakan kehendak. Cobalah berikan waktu pada pemilik untuk berpikir kembali, sambil Anda juga mengecek beberapa rumah lain yang telah Anda taksir.
Jika Anda masih tetap menginginkan rumah tersebut, cobalah untuk bersabar. Jagalah hubungan baik dengan sang pemilik rumah. Sikap dan perilaku yang santun mungkin saja meluluhkan hatinya sehingga rela menjual rumah dengan harga yang telah Anda tawarkan sebelumnya.
Rumah Prospektif
Menawar harga rumah agar sesuai dengan budget Anda memang baik untuk dilakukan. Namun jika rumah tersebut memiliki nilai investasi di masa depan yang cukup prospektif, beranikanlah diri untuk membeli rumah dengan harga di atas ekspektasi.
Pertimbangkanlah hal ini matang-matang, apalagi jika rumah tersebut memiliki akses yang mudah dan diproyeksikan akan berkembang di masa depan. Mengeluarkan biaya di luar budget sedikit mungkin saja bisa mendatangkan keuntungan yang lebih besar di kemudian hari.
Serahkan pada Agen
Jika Anda tidak memiliki banyak waktu untuk mencari dan melakukan riset, mintalah bantuan pada agen yang terpercaya. Beri tahu ia tipe rumah yang Anda inginkan serta budget yang Anda punya. Agen pun akan membantu Anda mendapatkan pilihan rumah dengan penawaran harga yang kompetitif.
Ingat, jika menggunakan jasa agen, Anda tentu harus membayar ongkos jasanya. Jadi, siapkan uang lebih atau masukkan ke dalam budget membeli rumah untuk membayar jasanya.
Intinya, jika Anda ingin mendapatkan rumah yang sesuai dengan ekspektasi atau dengan harga rumah jauh di bawah pasaran, jagalah hubungan baik dengan sang pemilik rumah
Semoga trik menawar harga rumah yang UrbanIndo bahas di atas dapat berhasil membuat Anda mendapatkan harga yang pas di kantong dan di hati ya, Urbanites.
Terus kunjungi blog UrbanIndo dan Forum Komunitas UrbanIndo untuk mendapatkan ulasan menarik lainnya seputar dunia properti.
