Sahabat 99, kamu sedang berpikir untuk beli rumah atau ngontrak? Simak kelebihan dan kekurangan dari dua pilihan tersebut pada ulasan di bawah ini!
Mengatur keuangan memang bukan tugas yang mudah, apalagi saat kita sedang berencana membeli rumah.
Terkadang, ada beberapa hal yang harus kita relakan agar uang bisa terkumpul untuk membeli hunian impian kita.
Namun, bagaimana jadinya jika sekeras apapun usaha yang kita lakukan, anggaran membeli rumah tidak kunjung terkumpul?
Mau tidak mau, kita harus memilih opsi yang lebih memungkinkan, yakni mengontrak rumah.
Sayangnya, mengontrak rumah pun memiliki kekurangan jika dilihat dari jangka waktu panjang.
Lantas, pilihan mana yang terbaik, beli rumah atau ngontrak?
Daripada pusing, lebih baik kita simak perbandingannya pada ulasan di bawah ini!
Membahas Perdebatan Beli Rumah atau Ngontrak, Mana yang Lebih Menguntungkan?
Keuntungan Membeli Rumah
1. Investasi Jangka Panjang
Ketika berpikir beli rumah atau ngontrak, pikirkan keuntungan beli rumah satu ini.
Poinnya cocok bagi kamu yang sedang mencari investasi jangka panjang.
Pasalnya, semakin hari, harga rumah semakin meningkat, terutama hunian yang berada di lokasi strategis.
Dengan membeli rumah, kamu sudah mengantongi investasi dan aset berharga di masa depan.
2. Mendapatkan Keuntungan Ganda
Bagi kamu yang membeli rumah di kawasan strategis, tidak hanya harga yang semakin naik, kamu juga mendapatkan keuntungan lainnya.
Rumah-rumah yang berada di area strategis biasanya dekat dengan infrastruktur umum seperti sarana transportasi.
Kamu bisa menghemat ongkos pulang-pergi ke kantor atau sekolah setiap harinya.
3. Bisa Dibangun Sesuka Hati
Saat mengontrak rumah, kamu tidak diberikan kebebasan untuk merombak hunian.
Mungkin kebebasan renovasi hanya dibatasi sampai mengecat dinding atau menambahkan beberapa ornamen dekorasi.
Berbeda dengan membeli rumah, kamu bisa mendesain dan membangun hunian sesuka hati.
Kerugian Membeli Rumah
1. Harga Mahal
Dewasa kini, susah lo, menemukan rumah yang dijual dengan harga miring.
Melansir Kompas, kebanyakan rumah yang dijual di kawasan strategis pada kuartal I berkisar sekitar Rp700 juta ke atas.
Baik dibeli secara cash atau dicicil dengan KPR, harganya tetap memberatkan, apalagi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
2. Banyak Biaya Tambahan
Biaya tambahan juga perlu dipertimbangkan saat ingin beli rumah atau ngontrak.
Ada beberapa biaya ekstra yang mesti kamu persiapkan seperti biaya air, listrik, pajak tahunan, sewa notaris, pembuatan surat, dan lain-lain.
Belum lagi asuransi rumah dari bencana alam yang membutuhkan biaya tidak murah.
Keuntungan Mengontrak Rumah
1. Tidak Ada Biaya Tambahan
Umumnya, saat mengontrak rumah, biaya tambahan dibebankan kepada pemilik rumah.
Penyewa hanya akan membayar biaya ekstra jika terjadi kesepakatan sejak awal.
Biaya ekstra yang harus kamu keluarkan biasanya hanya listrik dan air.
2. Proses Sewa Cepat
Tidak seperti membeli rumah, proses sewa-menyewa lebih cepat dan praktis.
Kamu tidak memerlukan jasa notaris atau izin membangun bangunan (IMB) untuk menyewa rumah.
Proses peralihan milik bangunan untuk sementara lebih cepat karena tidak melibatkan pihak ketiga seperti developer atau bank.
Kerugian Mengontrak Rumah
1. Lebih Mahal
Saat memikirkan beli rumah atau ngontrak, pertimbangkan uang yang akan kamu keluarkan dalam jangka panjang.
Mengontrak memang mengeluarkan uang lebih sedikit per bulannya.
Akan tetapi, jika uang tersebut dikumpulkan dalam jangka panjang, biayanya lebih mahal dari harga satu rumah.
2. Tidak Punya Aset
Seperti yang sudah kita bahas sebelumnya, saat mengontrak, rumah yang ditinggali bukan milik kamu.
Dalam arti lain, kamu tidak memiliki aset sama sekali.
Kamu hanya mengantongi hak sewa guna, bukan kepemilikan atas nama rumah.
Ini sama saja dengan membiayai aset orang lain ketimbang menabung atau berinvestasi untuk masa depan sendiri.
***
Semoga kamu menemukan jawaban dari sulitnya memilih 2 opsi tersebut ya, Sahabat 99…
Jangan lupa pantau terus artikel menarik lainnya di Berita 99.co Indonesia.
Bagi kamu yang sedang mencari rumah di tengah kota seperti Savasa, langsung kunjungi 99.co/id, ya!
